Viertelstr. / Viertelstraße in 67583 Guntersblum

Straßenprofil

Viertelstraße in Guntersblum

Die Straße Viertelstraße liegt in Guntersblum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67583 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 14,7 km, A 63 15,0 km, A 67 15,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Viertelstraße in Guntersblum erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 536 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 150 m, S-Bahn 682 m, Regionalbahn 682 m, Tram 16,5 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 22,1 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,89 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.424 EUR/Ew., Steuerkraft 794 EUR/Ew., Einzelhandel 8.191 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +138 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +63
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Gundersheim 14,7 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 3,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule536 mGrundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule
  • Weiterführende Schule6,2 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim
  • Kita507 mKindertagesstätte Abenteuerwelt
  • Bus150 mGuntersblum, Viehgasse, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn682 mGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn682 mGuntersblum, Bahnhof, ca. 261 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße10,0 km17.670 Kfz/Tag
  • A 6114,7 kmA 61 / AS Gundersheim
  • A 6315,0 kmA 63 / AS Biebelnheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,2 kmIntegrierte Gesamtschule An den Rheinauen Oppenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,7 kmBerufliche Schulen des Kreises Groß-Gerau · Berufliche Schule
  • Förderschule6,2 kmLandskronschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFischsee · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberrhein von Worms bis Mainz, Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim · 17,0 % FFH, Schilfgebiete zwischen Gimbsheim und Oppenheim inklusive Fischsee · 15,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fischsee (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberrhein von Worms bis Mainz; Rheinniederung zwischen Gimbsheim und Oppenheim; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Fischsee | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 150 m, S-Bahn 682 m, Regionalbahn 682 m, Tram 16,5 km, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 453 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+138 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +63
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 635 Betroffene, 16,7 % der Einwohner
  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 3,0 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • Schulen71/100Grundschule 536 m, weiterführend 6,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ViertelstraßeGuntersblum
Grundschule536 m

Grundschule Guntersblum Carl-Küstner-Schule

Kita507 m

Kindertagesstätte Abenteuerwelt

Bus150 m

Guntersblum, Viehgasse, ca. 133 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 150 m, S-Bahn 682 m, Regionalbahn 682 m, Tram 16,5 km

Klinik / Notfall16,6 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 910,0 km

17.670 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 453 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKurzer Flurweg 1 67583 Guntersblum
    Lebensmittel-Discounter · 453 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67586 Hillesheim, Bahnhofstr. 60Bahnhofstr. 60 67586 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannNierstein, 55283, Freyburger Allee 7-11Freyburger Allee 7-11 55283 Nierstein
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 168 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 81 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 373 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Reuther
    Bäckerei · 168 mOSM
  • Metzgerei & Partyservice Briese
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Riedhof55283
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Weingold im DomhofHauptstraße 33 67583 Guntersblum
    Restaurant · 81 mOSM
  • Pizzeria Da PaoloHauptstraße 26 67583 Guntersblum
    Imbiss / Fast Food · 82 mOSM
  • Bistro ChristoHauptstraße 38
    Bar / Kneipe / Biergarten · 141 mOSM
  • Café MaiPromenade 22 67583 Guntersblum
    Café · 286 mOSM
  • Eis MoranoRheinallee 1 55283 Nierstein
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 265 mOSM
  • Park
    Park · 333 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • Turnverein 1848 Guntersblum e. V.Mühlstraße 44 67583 Guntersblum
    Sportzentrum · 450 mOSM
  • Friedhof Guntersblum
    Friedhof · 604 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GuntersblumSchlossstraße 9 67583 Guntersblum
    Feuerwehr · 412 mOSM
  • Polizeiinspektion Oppenheim
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 373 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 483 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 577 mOSM
  • Stahl Windenergie WEA 155 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.424 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.424 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0115, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 3, Nr. 8: 2 …

Flurstück 727162 m²Viertelstraße 3 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 728213 m²Viertelstraße 3 · 80,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 725256 m²Viertelstraße 5 · 44,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 726169 m²Viertelstraße 5 · 52,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 753350 m²Viertelstraße 6 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 722/220 m²Viertelstraße 7 · 98,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 723169 m²Viertelstraße 7 · 9,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 724136 m²Viertelstraße 7 · 74,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 754144 m²Viertelstraße 8 · 64,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 75588 m²Viertelstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 722/1122 m²Viertelstraße 9 · 70,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 75696 m²Viertelstraße 10 · 52,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 757/156 m²Viertelstraße 10 · 60,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 757/212 m²Viertelstraße 10 · 71,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72087 m²Viertelstraße 11 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72170 m²Viertelstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 758111 m²Viertelstraße 12 · 60,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71952 m²Viertelstraße 13 · 86,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 713/17121 m²Viertelstraße 14 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 713/18105 m²Viertelstraße 14 · 48,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 710/24350 m²Viertelstraße 15 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 961/222 m²Viertelstraße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 713/48470 m²Viertelstraße 16 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 713/13140 m²Viertelstraße 17 · 46,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 713/1691 m²Viertelstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 961/2119 m²Viertelstraße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 713/33261 m²Viertelstraße 18 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 713/12226 m²Viertelstraße 19 · 69,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 961/2031 m²Viertelstraße 19 · 54,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 713/32222 m²Viertelstraße 20 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 713/11204 m²Viertelstraße 21 · 45,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 961/1921 m²Viertelstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 713/31324 m²Viertelstraße 22 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 713/10208 m²Viertelstraße 23 · 61,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 961/1816 m²Viertelstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 713/2828 m²Viertelstraße 24 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 713/36406 m²Viertelstraße 24 · 23,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 713/37396 m²Viertelstraße 24 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 713/444 m²Viertelstraße 24 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 713/49128 m²Viertelstraße 25 · 54,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 713/50377 m²Viertelstraße 25 A · 37,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67583

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Viertelstraße in Guntersblum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Viertelstraße
AbkürzungViertelstr.
Postleitzahl67583
OrtGuntersblum
Breitengrad49.797314
Längengrad8.347847
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeGuntersblum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft794 EUR/Ew.BBSR INKAR