Vierweg in 26524 Hagermarsch

Straßenprofil

Vierweg in Hagermarsch

Die Straße Vierweg liegt in Hagermarsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04933, 04938

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 31,9 km, A 28 46,4 km, A 29 48,9 km Luftlinie
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vierweg in Hagermarsch erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,2 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 481 m, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 32,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 11,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.772 EUR/Ew., Steuerkraft 906 EUR/Ew., Einzelhandel 7.103 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Emden-Mitte 31,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 12,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,4 km, 12.668 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,2 kmGrundschule Hage
  • Weiterführende Schule8,3 kmRealschule Dornum
  • Kita4,8 kmAWO Kindergarten Nesse
  • Bus481 mTheener Ostreek 21, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmNorden(Ostfriesl), ca. 88 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,7 kmNorden(Ostfriesl), ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,6 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße21,4 km12.668 Kfz/Tag
  • A 3131,9 kmA 31 / AS Emden-Mitte
  • A 2846,4 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmUlrichsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmKooperative Gesamtschule Norderney · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmRealschule Dornum · Realschule
  • Berufliche Schule10,4 kmBerufsbildende Schulen Norden, Conerus-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmSchule am Moortief, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 13,7 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · 13,6 % FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer, Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens · 53,8 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 99,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzOstfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens · 40,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 1,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Landschaftsschutzgebiet: Ostfriesische Seemarsch zwischen Norden und Esens | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +5,1 %, Wanderungssaldo +14
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 481 m, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 32,9 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,4 km, 12.668 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 7,2 km, weiterführend 8,3 km
  • Verkehrssicherheit38/10012,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung42/100A 31 / AS Emden-Mitte 31,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VierwegHagermarsch
Grundschule7,2 km

Grundschule Hage

Kita4,8 km

AWO Kindergarten Nesse

Bus481 m

Theener Ostreek 21, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 481 m, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 32,9 km

Klinik / Notfall25,6 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7221,4 km

12.668 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt BaltrumHaus Nr. 19 26579 Baltrum
    Lebensmittel · 7,3 km
  • ALDI NordALDI NordAm Edenhof 1 26524 Hage
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • LidlLidlHauptstr. 107 26524 Hage
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26553 Dornum, Bensjücher Weg 3Bensjücher Weg 3 26553 Dornum
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 891 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 705 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk am Deich
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei SchuirmannEiderentenweg 1 26553 Dornum
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • FleischereiKirchrott 1 26524 Hage
    Metzgerei · 7,7 kmOSM
  • Getränkevertrieb Christa RutenbergLandstraße 68 26524 Lütetsburg
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aromora
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Windfuhr's PubAmselstraße 22 26553 Dornum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Zum Alten Hafen
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Lüttje Kaiser - kleinste Waffelstube der WeltLüttje Hörn 7 26506 Norden
    Café · 4,7 kmOSM
  • VerhungernixWestdorf 236 26579 Baltrum
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reitplatz
    Sportplatz · 891 mOSM
  • Bolzplatz
    Park · 2,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 5,0 kmOSM
  • SportzentrumBahnhofstraße 6 26524 Hage
    Sportzentrum · 7,3 kmOSM
  • Gärtnerei (stillgelegt)
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizeistation HageHauptstraße 81 26524 Hage
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 705 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,3 kmOSM
  • Müllumladestation
    Recyclingcontainer · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.772 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Hagermarsch, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vierweg in Hagermarsch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vierweg
NameVierweg
Postleitzahl26524
OrtHagermarsch
Breitengrad53.668404
Längengrad7.307985
Vorwahl04933, 04938
TelefonnetzDornum Ostfriesl, Hagermarsch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeHagermarsch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft906 EUR/Ew.BBSR INKAR