Villa-Bubenzer-Weg / Villa Bubenzer Weg in 57258 Freudenberg

Straßenprofil

Villa Bubenzer Weg in Freudenberg

Die Straße Villa Bubenzer Weg liegt in Freudenberg im Bereich Freudenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57258 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freudenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 3,3 km, A 4 10,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Villa Bubenzer Weg in Freudenberg im Bereich Freudenberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 144 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 10,3 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,27 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.269 EUR/Ew., Steuerkraft 1.127 EUR/Ew., Einzelhandel 8.953 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -120 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Freudenberg 3,3 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule144 mGrundschule Am Alten Flecken Gem. Grundschule d. Stadt Freudenberg
  • Weiterführende Schule1,8 kmEsther-Bejarano-Gesamtschule Freudenberg Gesamtschule der Stadt Freudenberg -Sek. I und II-
  • Kita549 mAWO Familienzentrum Freudenberg, Friedenshort
  • Bus154 mFreudenberg EKZ Silberstern, ca. 168 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,3 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmNiederschelden Nord Bf, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmKlinikum Siegen
  • Fernstraße3,4 km45.077 Kfz/Tag
  • A 453,3 kmA 45 / AS Freudenberg
  • A 410,7 kmA 4 / Kreuz Olpe-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmGymnasium "Auf der Morgenröthe" der Stadt Siegen - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmEsther-Bejarano-Gesamtschule Freudenberg Gesamtschule der Stadt Freudenberg -Sek. I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmFreie christliche Schule Siegen Realschule -Sekundarstufe I- Ersatzschule · Realschule
  • Berufliche Schule9,8 kmSemper Berufskolleg f. Kosmetik u. Ge- staltung,staatl.gen.Ersatzsch. d.Gemein. Gesellsch.SemperBildungsw.NRW mbH · Berufskolleg
  • Förderschule9,3 kmJohanna-Ruß-Schule -Ersatzschule eigener Art- Förderschule auf der Grundlage der Waldorfpädagogik · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asdorfer Weiher, NSG Dirlenbachtal · 7,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEulenbruchs Wald, Giebelwald · 3,5 % FFH, Westerwald · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Freudenberg, LSG-Siegen · 77,6 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 493 ha, Gewerbe 129 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Freudenberg (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Dirlenbachtal (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eulenbruchs Wald; Giebelwald; Heiden und Magerrasen Trupbach; Sieg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freudenberg; LSG-Siegen; LSG-Wenden-Drolshagen <Typ A>; Wildenburgisches Land | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 10,3 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 134 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 144 m, weiterführend 1,8 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10045,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-120 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +7
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 3,0 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 45.077 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Villa Bubenzer WegFreudenberg
Grundschule144 m

Grundschule Am Alten Flecken Gem. Grundschule d. Stadt Freudenberg

Kita549 m

AWO Familienzentrum Freudenberg, Friedenshort

Bus/Rufbus154 m

Freudenberg EKZ Silberstern, ca. 168 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 10,3 km

Klinik / Notfall10,4 km

Klinikum Siegen

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 453,4 km

45.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 134 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 160 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlAm Silberstern 12 57258 Freudenberg
    Lebensmittel-Discounter · 134 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWeibeweg 3 57258 Freudenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAPatrick Hallmann e.K.An der Stürze 1 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FöschbeKonrad-Adenauer-Str. 20a 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 57572 Niederfischbach, Industriestr. 4Industriestr. 4 57572 Niederfischbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 15-19 57482 Wenden
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Silberstern 16 57258 Freudenberg
    Drogerie · 160 mQuelle
  • RossmannKirchen, 57548, Jungenthaler Str. 2Jungenthaler Str. 2 57548 Kirchen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Siegen-EiserfeldEiserfelder Straße 300 57080 Siegen-Eiserfeld
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 126 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 304 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 128 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneider's BäckereiBahnhofstraße 18 57258 Freudenberg
    Bäckerei · 126 mOSM
  • Schneider
    Metzgerei · 246 mOSM
  • Getränke HoffmannLohmühle 3-5 57258 Freudenberg
    Getränkemarkt · 328 mOSM
  • Feinkost Trocha
    Obst/Gemüse · 435 mOSM
  • Terbek
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LohmühleLohmühle 3-5 57258 Freudenberg
    Restaurant · 304 mOSM
  • Zum KnotenKrottorfer Straße 28 57258 Freudenberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 317 mOSM
  • AngeloMarktstraße 4 57258 Freudenberg
    Imbiss / Fast Food · 344 mOSM
  • Schlossberg CaféKrottorfer Straße 27 57258 Freudenberg
    Café · 358 mOSM
  • Eiscafé Lorenzoni
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Jahn-Lagemann HalleKrottorfer Straße 21a 57258 Freudenberg
    Sportzentrum · 290 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 330 mOSM
  • Friedhof Freudenberg
    Friedhof · 406 mOSM
  • Park
    Park · 487 mOSM
  • Spielplatz Am Marktplatz
    Spielplatz · 587 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 693 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr FreudenbergLohmühle 4 57258 Freudenberg
    Feuerwehr · 301 mOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 128 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 360 mOSM
  • Kläranlage Freudenberg
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windpark Knippen
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.269 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 110 €/m² in 9 m; MI/W 120 €/m² in 35 m; Mischgebiet 200 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.269 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57258

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Villa Bubenzer Weg in Freudenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Villa Bubenzer Weg
NameVilla-Bubenzer-Weg
Postleitzahl57258
OrtFreudenberg
OrtsteilFreudenberg
Breitengrad50.894909
Längengrad7.87266
Vorwahl0271, 02734
TelefonnetzSiegen, Freudenberg Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeFreudenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 713 / B2 1364 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.127 EUR/Ew.BBSR INKAR