Villaweg in 03149 Groß Schacksdorf-Simmersdorf

Straßenprofil

Villaweg in Groß Schacksdorf-Simmersdorf

Die Straße Villaweg liegt in Groß Schacksdorf-Simmersdorf im Bereich Simmersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Simmersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 2,0 km, A 13 47,5 km, A 4 54,4 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Villaweg in Groß Schacksdorf-Simmersdorf im Bereich Simmersdorf erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 288 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 19,3 km, Fernzug 20,5 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,6 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslageprüfen56

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,89 €/m² Miete, 33,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.323 EUR/Ew., Steuerkraft 608 EUR/Ew., Einzelhandel 8.028 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -116 Einwohner seit Zensus 2022, -13,8 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Forst 2,0 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 4.592 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,8 % Wald, 5,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmArchimedes Grundschule Forst - genehmigte Ersatzschule -
  • Weiterführende Schule5,4 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium
  • Kita2,7 kmSonnenblume
  • Bus288 mSimmersdorf, Bahnhofstraße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmForst, Bahnhof, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Tram19,3 kmCottbus, Hermann-Löns-Straße
  • Klinik / Notfall20,2 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße1,7 km4.592 Kfz/Tag
  • A 152,0 kmA 15 / AS Forst
  • A 1347,5 kmA 13 / AS Großräschen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmFriedrich-Ludwig-Jahn-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,0 kmLausitzer Sportschule Cottbus Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,9 kmGutenberg Oberschule Forst · Oberschule
  • Berufliche Schule19,5 kmBerufliche Schule für Sozialwesen der DEB in Brandenburg gemeinnützige Schulträger-GmbH - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule19,9 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Spreeschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald- und Restseengebiet Döbern (Landschaftsschutzgebiet, 3,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Preschener Mühlbusch (Naturschutzgebiet, 3,69 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 288 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 19,3 km, Fernzug 20,5 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 15 / AS Forst 2,0 km
  • Naturnähe79/10052,8 % Wald, 5,0 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-116 Einwohner seit Zensus 2022, -13,8 %, Wanderungssaldo -23
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 5,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VillawegGroß Schacksdorf-Simmersdorf
Grundschule3,5 km

Archimedes Grundschule Forst - genehmigte Ersatzschule -

Kita2,7 km

Sonnenblume

Bus288 m

Simmersdorf, Bahnhofstraße, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 288 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 19,3 km, Fernzug 20,5 km

Klinik / Notfall20,2 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel7,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1151,7 km

4.592 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSkurumer Straße 2A 03149 Forst (Lausitz)
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAnah & gut Laarz-PaetzTriebeler Str. 102-106 03149 Forst (Lausitz)
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • LidlLidlSpremberger Str. 10 03149 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03149 Forst, Spremberger Str. 9Spremberger Str. 9 03149 Forst
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMATagorestraße+2 03149 Forst+(Lausitz)
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland ForstPromenade 2 03149 Forst
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannForst, 03149, Promenade 2Promenade 2 03149 Forst
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 547 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Agipstation
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Bäckerei Bräuer
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Getränke HoffmannAm Haag 5 03149 Forst (Lausitz)
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Dschungel Imbiss
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Betti`s Bretterhütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • CaféTriebeler Straße 209 03149 Forst (Lausitz)
    Café · 4,7 kmOSM
  • Asia Küche & Döner Grill Forst
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 547 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Modellfug Forst e.V.
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Emuanlage
    Park · 2,6 kmOSM
  • Ostdeutscher Rosengarten
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rad-Rolf am RosengartenRingstraße 27 03149 Forst (Lausitz)
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Simmersdorf
    Feuerwehr · 157 mOSM
  • PolizeiwacheBahnhofstraße 54 03149 Forst (Lausitz)
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Klärwerk
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten33,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 5 €/m² in 39 m; gemischte Baufläche 11 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 13,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand33,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.323 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OT Simmersdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Villaweg in Groß Schacksdorf-Simmersdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Villaweg
NameVillaweg
Postleitzahl03149
OrtGroß Schacksdorf-Simmersdorf
OrtsteilSimmersdorf
Breitengrad51.693382
Längengrad14.606068
Vorwahl035695
TelefonnetzSimmersdorf
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeGroß Schacksdorf-Simmersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft608 EUR/Ew.BBSR INKAR