Villbacher Str. / Villbacher Straße in 63599 Biebergemünd

Straßenprofil

Villbacher Straße in Biebergemünd

Die Straße Villbacher Straße liegt in Biebergemünd im Bereich Bieber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bieber.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,8 km, A 45 19,4 km, A 3 22,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Villbacher Straße in Biebergemünd im Bereich Bieber erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 385 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 446 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 37,6 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.118 EUR/Ew., Steuerkraft 3.573 EUR/Ew., Einzelhandel 8.679 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Bad Orb/Wächtersbach 3,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 910 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Wirtheim
  • Weiterführende Schule385 mAlteburg-Schule
  • Kita521 mKatholischer Kindergarten Nepomuk
  • Bus446 mBiebergemünd-Kassel (MKK) Schule, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,0 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmBiebergemünd-Wirtheim Bahnhof, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmMain-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen
  • Fernstraße2,8 km46.846 Kfz/Tag
  • A 663,8 kmA 66 / AS Bad Orb/Wächtersbach
  • A 4519,4 kmA 45 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmGrimmelshausen-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmFriedrich-August-Genth-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule385 mAlteburg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,9 kmBerufliche Schulen des Main-Kinzig-Kreises in Gelnhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,5 kmComenius-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLochborn von Bieber · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach, Klingbach, Orb und Haselbachtal bei Bad Orb · 5,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 9,7 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Spessart · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hessischer Spessart (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lochborn von Bieber (Naturschutzgebiet, 5,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kinzig zwischen Langenselbold und Wächtersbach; Klingbach, Orb und Haselbachtal bei Bad Orb; Talauensystem der Bieber und der Kinzig bei Biebergemünd; Wiesbütt-Moor mit angrenzenden Waldflächen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 446 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 37,6 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 35.118 EUR/Ew., Steuerkraft 3.573 EUR/Ew., Einzelhandel 8.679 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1006,33 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10037,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 910 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 46.846 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +23
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Villbacher StraßeBiebergemünd
Grundschule2,3 km

Grundschule Wirtheim

Kita521 m

Katholischer Kindergarten Nepomuk

Bus446 m

Biebergemünd-Kassel (MKK) Schule, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 446 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 37,6 km

Klinik / Notfall7,3 km

Main-Kinzig-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Gelnhausen

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 662,8 km

46.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 63599 Biebergemünd, Wirtheimer Str. 16Wirtheimer Str. 16 63599 Biebergemünd
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HabigGewerbestraße 16-18 63619 Bad Orb
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad OrbGewerbestr. 4/Martinusstr. 63619 Bad Orb
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • LidlLidlMain-Kinzig-Str. 32 63607 Wächtersbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMain-Kinzig-Straße 35 63607 Wächtersbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GelnhausenWeißkirchenweg 11 63571 Gelnhausen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Orb, 63619, Gewerbestr. 17Gewerbestr. 17 63619 Bad Orb
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMain-Kinzig-Straße 32a 63607 Wächtersbach
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerLinsengerichtAm Sandacker 5 63589 Linsengericht
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WächtersbachMain-Kinzig-Straße 32c 63607 Wächtersbach
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 473 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 559 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 350 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 476 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchumSpessartstraße 62 63599 Biebergemünd
    Bäckerei · 473 mOSM
  • Metzgerei MarkusSpessartstraße 63599 Biebergemünd
    Metzgerei · 606 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Spargelstand
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceLeipziger Allee 40 63571 Gelnhausen
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum MartinseckMartinsgasse 14a 63599 Biebergemünd
    Bar / Kneipe / Biergarten · 559 mOSM
  • Seniorenzentrum Biebergemünd
    Café · 578 mOSM
  • Benevento Restaurant-PizzeriaSpessartstraße 2 63599 Biebergemünd
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eis-Café RivieraUntermarkt 19 63571 Gelnhausen
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Alteburg-Schule63599
    Sportzentrum · 350 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 469 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 479 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 519 mOSM
  • Gottholdseck
    Park · 540 mOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LARArossa
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Biebergemünd - NordWirtheimer Straße 10
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei Bad OrbSauerbornstraße 2 63619 Bad Orb
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 476 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 778 mOSM
  • Kläranlage Biebergemünd
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • WEA 08
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.118 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 110 €/m² in 76 m; Nutzungsart FGA 5 €/m² in 105 m; Acker 1 €/m² in 105 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.118 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Biebergemünd, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/1410 m²Villbacher Straße 1 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235695 m²Villbacher Straße 2 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234690 m²Villbacher Straße 4 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/3464 m²Villbacher Straße 5 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/1703 m²Villbacher Straße 5a · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233691 m²Villbacher Straße 6 · 40,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 7/1918 m²Villbacher Straße 7 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232495 m²Villbacher Straße 8 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.047 m²Villbacher Straße 9 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231516 m²Villbacher Straße 10 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121.139 m²Villbacher Straße 11 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190546 m²Villbacher Straße 12 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/3368 m²Villbacher Straße 13 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/2766 m²Villbacher Straße 13a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2692 m²Villbacher Straße 15 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1891.605 m²Villbacher Straße 16 · 28,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 18/2985 m²Villbacher Straße 17 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188862 m²Villbacher Straße 18 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22912 m²Villbacher Straße 19 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/3561 m²Villbacher Straße 20 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237954 m²Villbacher Straße 21 · 33,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 185/11.003 m²Villbacher Straße 22 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266482 m²Villbacher Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183/1881 m²Villbacher Straße 24 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263640 m²Villbacher Straße 25 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/12.029 m²Villbacher Straße 26 · 24,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 262652 m²Villbacher Straße 27 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/21.228 m²Villbacher Straße 28 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259499 m²Villbacher Straße 29 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258484 m²Villbacher Straße 31 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/1297 m²Villbacher Straße 32 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277/2281 m²Villbacher Straße 32a · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257853 m²Villbacher Straße 33 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/1287 m²Villbacher Straße 34 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/2293 m²Villbacher Straße 34a · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255586 m²Villbacher Straße 35 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/1297 m²Villbacher Straße 36 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/2309 m²Villbacher Straße 36a · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/1320 m²Villbacher Straße 38 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280/2309 m²Villbacher Straße 38a · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281597 m²Villbacher Straße 40 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295824 m²Villbacher Straße 42 · 14,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Villbacher Straße in Biebergemünd

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Villbacher Straße
AbkürzungVillbacher Str.
Postleitzahl63599
OrtBiebergemünd
OrtsteilBieber
Breitengrad50.203796
Längengrad9.28335
Vorwahl06050
TelefonnetzBiebergemünd
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeBiebergemünd

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B220 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.573 EUR/Ew.BBSR INKAR