Vilmarstr. / Vilmarstraße in 36199 Rotenburg

Straßenprofil

Vilmarstraße in Rotenburg

Die Straße Vilmarstraße liegt in Rotenburg im Bereich Rotenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rotenburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 13,9 km, A 7 15,1 km, A 44 17,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vilmarstraße in Rotenburg im Bereich Rotenburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 470 m, weiterführend 580 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 116 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 550 m, Tram 22,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,21 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.126 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.482 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +101
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Friedewald 13,9 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.195 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule470 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule580 mJakob-Grimm-Schule
  • Kita161 mAWO-Kita Villa Sonnenschein
  • Bus116 mRotenburg Am Alten Feld, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,8 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn550 mRotenburg a.d. Fulda, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmKreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda
  • Fernstraße8,7 km14.980 Kfz/Tag
  • A 413,9 kmA 4 / AS Friedewald
  • A 715,1 kmA 7 / AS Bad Hersfeld-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,8 kmSchule für Erwachsene Osthessen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule580 mJakob-Grimm-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule24,4 kmStaatliche Regelschule "Eichelbergschule" Berka/Werra · Regelschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufliche Schulen Bebra · Berufliche Schule
  • Förderschule580 mHeinrich-Auel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForbachsee bei Bebra, Haselgrund bei Schwarzenhasel · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzForbachsee bei Bebra, Heide bei Atzelrode · 5,1 % FFH, Fuldatal zwischen Rotenburg und Niederaula · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Höberück · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Knüll · 20,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra (FFH-Gebiet, 1,64 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Sand bei Rotenburg (Naturschutzgebiet, 2,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Forbachsee bei Bebra; Heide bei Atzelrode; Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra; Wald westlich Lüdersdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Höberück | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Knüll | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 470 m, weiterführend 580 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 116 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 550 m, Tram 22,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Müller 707 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.195 Betroffene, 9,2 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur61/10078,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.126 EUR/Ew., Steuerkraft 827 EUR/Ew., Einzelhandel 8.482 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-44 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +101
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VilmarstraßeRotenburg
Grundschule470 m

Albert-Schweitzer-Schule

Kita161 m

AWO-Kita Villa Sonnenschein

Bus/Rufbus116 m

Rotenburg Am Alten Feld, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 116 m, S-Bahn 19,8 km, Regionalbahn 550 m, Tram 22,2 km

Klinik / Notfall1,4 km

Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 278,7 km

14.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 716 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 707 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAChristian Lange e.K.Waldweg 5 36199 Rotenburg
    Lebensmittel · 716 mQuelle
  • REWEREWE Tim Mohr oHGKasseler Straße 66 36199 Rotenburg a. d. Fulda
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorngasse 6 36199 Rotenburg an der Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NORMANORMANürnberger+Straße+61-65 36199 Lispenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlHersfelder Straße 11 36179 Bebra
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerRotenburg a.d. FuldaWaldweg 5 36199 Rotenburg a.d. Fulda
    Drogerie · 707 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 43-47 36179 Bebra
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BebraNürnberger Straße 43-47 36179 Bebra
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 718 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 120 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 414 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ApelWaldweg 5 36199 Rotenburg an der Fulda
    Bäckerei · 718 mOSM
  • Kiosk am Minigolfplatz
    Kiosk / Convenience · 722 mOSM
  • Fleischerei KanngießerFinkenstraße 2 36199 Rotenburg an der Fulda
    Metzgerei · 848 mOSM
  • Edeka LangeAn der Unterführung 1 36199 Rotenburg an der Fulda
    Getränkemarkt · 857 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel Landhaus SilbertanneAm Wäldchen 2 36199 Rotenburg an der Fulda
    Restaurant · 120 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 409 mOSM
  • Baran Grill
    Imbiss / Fast Food · 747 mOSM
  • Emanuele De FantiSteinweg 12 36199 Rotenburg an der Fulda
    Café · 795 mOSM
  • Eiscafe VeneziaNürnberger Straße 46 36179 Bebra
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • Rotenburger RuderclubBreitinger Kirchweg 11 Rotenburg an der Fulda
    Sportzentrum · 386 mOSM
  • Friedhof Neustadt
    Friedhof · 414 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Schlosspark
    Park · 570 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BebraBahnhofstraße 16 36179 Bebra
    Carsharing · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr RotenburgBreitinger Kirchweg 4 36199 Rotenburg an der Fulda
    Feuerwehr · 615 mOSM
  • Polizeistation RotenburgHainweg 3 36199 Rotenburg an der Fulda
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 414 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Lagerplatz MZV
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • L+W Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart S 30 €/m² in 124 m; Wohnbaufläche 80 €/m² in 154 m; Acker 2 €/m² in 164 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.126 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rotenburg a. d. Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vilmarstraße in Rotenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vilmarstraße
AbkürzungVilmarstr.
Postleitzahl36199
OrtRotenburg
OrtsteilRotenburg
Breitengrad50.997002
Längengrad9.74106
Vorwahl06623
TelefonnetzRotenburg a d Fulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeRotenburg a. d. Fulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft827 EUR/Ew.BBSR INKAR