Vinner Kirchweg in 49774 Lähden

Straßenprofil

Vinner Kirchweg in Lähden

Die Straße Vinner Kirchweg liegt in Lähden im Bereich Herßum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herßum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05432, 05962, 05964, 05965

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 31,2 km, A 1 36,1 km, A 29 39,3 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vinner Kirchweg in Lähden im Bereich Herßum erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 7,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, Regionalbahn 20,8 km, Fernzug 23,8 km, Rufbus 20,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.116 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 7.431 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Haren (Ems) 31,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Lähden-Holte
  • Weiterführende Schule7,9 kmOBS Schulzentrum Hasetal
  • Kita1,5 kmKath. Kindergarten St. Marien Lähden
  • Bus345 mHerßum,Vinner Kirchweg, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn20,8 kmEssen(Oldb), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,8 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße4,0 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3131,2 kmA 31 / AS Haren (Ems)
  • A 136,1 kmA 1 / AS Vechta
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGymnasium Copernicus Löningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,1 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,9 kmOBS Schulzentrum Hasetal · Oberschule
  • Berufliche Schule23,7 kmMarienhausschule Meppen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmFöS GE Löningen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTiefe Vehn, Zitterteiche · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 8,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMittelradde/Marka, Mittelradde - Marka -Südradde · 20,8 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 79,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 73 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hümmling (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tiefe Vehn (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Südradde; Waldgebiete auf dem Hümmling | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Tiefe Vehn; Zitterteiche | Vogelschutzgebiet: Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur90/10088,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 345 m, Regionalbahn 20,8 km, Fernzug 23,8 km, Rufbus 20,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt82/1005,34 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur80/100SGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 2,4 %

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 31 / AS Haren (Ems) 31,2 km
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 7,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 33,6 Min.
  • Naturnähe60/10019,0 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vinner KirchwegLähden
Grundschule1,9 km

Grundschule Lähden-Holte

Kita1,5 km

Kath. Kindergarten St. Marien Lähden

Bus345 m

Herßum,Vinner Kirchweg, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, Regionalbahn 20,8 km, Fernzug 23,8 km, Rufbus 20,2 km

Klinik / Notfall13,6 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2134,0 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut MeyerHolter Hauptstr. 14 49774 Lähden
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLöninger Straße 10 49770 Herzlake
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49770 Herzlake, Löninger Straße 2Löninger Straße 2 49770 Herzlake
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofsallee 6 49624 Löningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHerzlake, 49770, Löninger Str. 14bLöninger Str. 14b 49770 Herzlake
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 531 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 971 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Pleus
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Uwe StenzelHolter Hauptstraße 7 49774 Lähden
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke Vorwerk / GetränkefachgroßhandelOsterstraße 5 49770 Herzlake
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • FortunaAngelbecker Straße 5 49624 Löningen
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofcafé VesperdeeleMittelort 16 49774 Lähden
    Café · 1,0 kmOSM
  • Gasthaus am Markt
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Rolfes Johann-WilhelmHerßumer Straße 10 49624 Löningen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Nam VietLangenstraße 9 49624 Löningen
    Imbiss / Fast Food · 7,9 kmOSM
  • ColosseoLangenstraße 33 49624 Löningen
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 531 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 817 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Saßlage
    Park · 1,8 kmOSM
  • Spielgemeinschaft Ahmsen-Vinnen von 1972Am Sportplatz 26 49774 Lähden
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Holte-LastrupHolter Hauptstraße 8 49774 Lähden
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation HerzlakeNeuer Markt 4 49770 Herzlake
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage LähdenAn der Südradde 6 49774 Lähden
    Kläranlage · 971 mOSM
  • Wertstoffhof Holte-LastrupHoltkamp 13 49774 Lähden
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Wertstoffhof Herzlake
    Recyclingcontainer · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld72,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche143,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.116 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Lähden, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Vinner Kirchweg in Lähden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vinner Kirchweg
NameVinner Kirchweg
Postleitzahl49774
OrtLähden
OrtsteilHerßum
Breitengrad52.745869
Längengrad7.640187
Vorwahl05432, 05962, 05964, 05965
TelefonnetzLöningen, Herzlake, Lähden, Klein Berssen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLähden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR