Violinenstr. / Violinenstraße in 34454 Bad Arolsen

Straßenprofil

Violinenstraße in Bad Arolsen

Die Straße Violinenstraße liegt in Bad Arolsen im Bereich Bad Arolsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34454 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Arolsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 11,5 km, A 33 30,2 km, A 49 32,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Violinenstraße in Bad Arolsen im Bereich Bad Arolsen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 803 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 338 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 29,0 km, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.157 EUR/Ew., Steuerkraft 938 EUR/Ew., Einzelhandel 8.194 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +280
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Warburg 11,5 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,3 km, 52.031 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule803 mGrundschule Neuer Garten in Bad Arolsen
  • Weiterführende Schule1,1 kmChristian-Rauch-Schule
  • Kita540 mEvangelische Kindertagesstätte Rauchstraße
  • Bus338 mBad Arolsen Rathausstraße, ca. 372 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmBad Arolsen, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmSt.-Marien-Hospital Marsberg
  • Fernstraße11,3 km52.031 Kfz/Tag
  • A 4411,5 kmA 44 / AS Warburg
  • A 3330,2 kmA 33
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmChristian-Rauch-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmWalter-Lübcke-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmKaulbach-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule1,2 kmFachschule für Sozialpädagogik am Evangelischen Fröbelseminar · Berufliche Schule
  • Förderschule816 mHeinrich-Lüttecke-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVorsperre - Twistetalsperre, Wattertal bei Landau · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTwiste mit Wilde, Watter und Aar, Vorsperre-Twistetalsperre · 2,8 % FFH, Vorsperre-Twistetalsperre · 0,2 % Vogelschutz
NaturparkHabichtswald · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 364 ha, Gewerbe 171 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Twiste mit Wilde, Watter und Aar (FFH-Gebiet, 0,83 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vorsperre - Twistetalsperre (Naturschutzgebiet, 1,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Twiste mit Wilde, Watter und Aar; Vorsperre-Twistetalsperre; Wald bei Volkhardinghausen und Freienhagen; Wald nördlich Netze | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freiflaechen um Erlinghausen / Auf der Sandkuhle <Typ B>; LSG-Hasselbicketal <Typ C>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 411 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 338 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 29,0 km, ca. 372 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,3 km
  • Digitale Infrastruktur61/10076,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.157 EUR/Ew., Steuerkraft 938 EUR/Ew., Einzelhandel 8.194 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 13,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ViolinenstraßeBad Arolsen
Grundschule803 m

Grundschule Neuer Garten in Bad Arolsen

Kita540 m

Evangelische Kindertagesstätte Rauchstraße

Bus/Rufbus338 m

Bad Arolsen Rathausstraße, ca. 372 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 338 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 29,0 km

Klinik / Notfall15,3 km

St.-Marien-Hospital Marsberg

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4411,3 km

52.031 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 760 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 411 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausGeorg-Victor-Str. 2 34454 Bad Arolsen
    Lebensmittel · 760 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 64-66 34454 Bad Arolsen
    Lebensmittel-Discounter · 825 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKorbacher Straße 5 34454 Bad Arolsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Arolsen, 34454, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 34454 Bad Arolsen
    Drogerie · 411 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktVarnhagenstraße 7a 34454 Bad Arolsen
    Drogerie · 516 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad ArolsenVarnhagenstraße 7B 34454 Bad Arolsen
    Tierbedarf · 519 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 243 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 201 mnächste Gastronomie
  • Park 233 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 539 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lotto Sude
    Kiosk / Convenience · 243 mOSM
  • PlückerRathausstraße 1 34454 Bad Arolsen
    Bäckerei · 291 mOSM
  • KuttnerRauchstraße 33 34454 Bad Arolsen
    Getränkemarkt · 471 mOSM
  • Köhler-Renner
    Metzgerei · 497 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lan Phuong Asia
    Restaurant · 201 mOSM
  • Cafe Prinzess EmmaSchloßstraße 17 34454 Bad Arolsen
    Café · 210 mOSM
  • StradivariSchloßstraße 21 34454 Bad Arolsen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 227 mOSM
  • TeoSchloßstraße 23 34454 Bad Arolsen
    Eisdiele · 238 mOSM
  • IBO GrillBahnhofstraße 4 34454 Bad Arolsen
    Imbiss / Fast Food · 313 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 233 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 254 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 393 mOSM
  • Spielplatz Schweizer Land
    Spielplatz · 406 mOSM
  • Fitness BullBahnhofstraße 41 34454 Bad Arolsen
    Sportzentrum · 650 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 845 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Helsen
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeistation Bad ArolsenUplandstraße 4 34454 Bad Arolsen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Aksöz TextilienGmbH
    Recyclingcontainer · 539 mOSM
  • Klärwerk Bad Arolsen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 95 €/m² in 10 m; Nutzungsart S 0 €/m² in 100 m; gemischte Baufläche 135 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.157 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bad Arolsen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34454

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Violinenstraße in Bad Arolsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Violinenstraße
AbkürzungViolinenstr.
Postleitzahl34454
OrtBad Arolsen
OrtsteilBad Arolsen
Breitengrad51.38192
Längengrad9.018681
Vorwahl02993, 05691, 05696
TelefonnetzMarsberg-Canstein, Bad Arolsen, Bad Arolsen-Landau
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeBad Arolsen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft938 EUR/Ew.BBSR INKAR