Virchowstr. / Virchowstraße in 56727 Mayen

Straßenprofil

Virchowstraße in Mayen

Die Straße Virchowstraße liegt in Mayen im Bereich Mayen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mayen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 3,7 km, A 61 8,2 km, A 571 23,4 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Virchowstraße in Mayen im Bereich Mayen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 649 m, weiterführend 375 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 61 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 18,3 km, Rufbus 759 m, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Mayen 3,7 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule649 mGrundschule Hinter Burg Mayen
  • Weiterführende Schule375 mAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen
  • Kita133 mKatholische Kindertagestätte St. Josef
  • Bus61 mMayen Von-Behring-Straße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMayen Westbahnhof
  • Fernzug18,3 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall934 mGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße4,8 km10.910 Kfz/Tag
  • A 483,7 kmA 48 / AS Mayen
  • A 618,2 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,7 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule375 mAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,0 kmCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule538 mUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Mayener Grubenfeld · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel, Nettetal · 8,3 % FFH, Ahrgebirge, Maifeld Einig-Naunheim · 14,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rhein-Ahr-Eifel · 41,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mayener Grubenfeld (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Nettetal; Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal; Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 61 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 18,3 km, Rufbus 759 m, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 529 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
  • Schulen93/100Grundschule 649 m, weiterführend 375 m

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe70/10036,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VirchowstraßeMayen
Grundschule649 m

Grundschule Hinter Burg Mayen

Kita133 m

Katholische Kindertagestätte St. Josef

Bus61 m

Mayen Von-Behring-Straße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 61 m, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 18,3 km, Rufbus 759 m

Klinik / Notfall934 m

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2564,8 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 529 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 604 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlPolcher-Str. 87 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 529 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPolcher Straße 81 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 650 mQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPolcher Straße 83 56727 Mayen
    Drogerie · 604 mQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 598 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 600 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 405 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 598 mOSM
  • Kiosk Am Ring
    Kiosk / Convenience · 893 mOSM
  • Metzgerei SchäferMarktplatz 28 56727 Mayen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • HIT Getränkemarkt56727
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei Berti
    Restaurant · 600 mOSM
  • Meyers IMBISSPolcher Straße 62 56727 Mayen
    Imbiss / Fast Food · 674 mOSM
  • Café
    Café · 762 mOSM
  • EifelstubeNeustraße 30 56727 Mayen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 430 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 511 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 656 mOSM
  • Burggarten
    Park · 888 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt MayenMaifeldstraße 19 56727 Mayen
    Feuerwehr · 818 mOSM
  • Polizeidirektion MayenHahnengasse 11 56727 Mayen
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 405 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 406 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 906 mOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.270 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2220, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 43: 2

Flurstück 90/1665 m²Virchowstraße 2 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/2492 m²Virchowstraße 4 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314/23573 m²Virchowstraße 6 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314/24432 m²Virchowstraße 8 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314/25441 m²Virchowstraße 10 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314/26651 m²Virchowstraße 12 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314/127550 m²Virchowstraße 14 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314/126298 m²Virchowstraße 16 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314/125271 m²Virchowstraße 16 A · 37,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314/124236 m²Virchowstraße 18 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314/123241 m²Virchowstraße 18 A · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 314/122356 m²Virchowstraße 20 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/2821.143 m²Virchowstraße 22 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/2831.160 m²Virchowstraße 24 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/41585 m²Virchowstraße 25 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/328833 m²Virchowstraße 26 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/40466 m²Virchowstraße 27 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/266629 m²Virchowstraße 28 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/39809 m²Virchowstraße 29 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/38883 m²Virchowstraße 31 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/263871 m²Virchowstraße 32 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/37531 m²Virchowstraße 33 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/262631 m²Virchowstraße 34 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/36436 m²Virchowstraße 35 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/261959 m²Virchowstraße 36 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/35399 m²Virchowstraße 37 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/2591.200 m²Virchowstraße 38 · 10,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/33621 m²Virchowstraße 39 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/258966 m²Virchowstraße 40 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/34482 m²Virchowstraße 41 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/257782 m²Virchowstraße 42 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/3682.871 m²Virchowstraße 43 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: UmspannstationFlurstück 25/16916 m²Virchowstraße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: UmspannstationFlurstück 11/256793 m²Virchowstraße 44 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/255945 m²Virchowstraße 46 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/2541.279 m²Virchowstraße 48 · 9,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/301763 m²Virchowstraße 50 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/297338 m²Virchowstraße 50 A · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/296338 m²Virchowstraße 52 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/295339 m²Virchowstraße 52 A · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/293695 m²Virchowstraße 54 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/228640 m²Virchowstraße 56 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/227448 m²Virchowstraße 58 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/226448 m²Virchowstraße 60 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/225589 m²Virchowstraße 62 · 40,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/213679 m²Virchowstraße 64 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/212449 m²Virchowstraße 66 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/211449 m²Virchowstraße 68 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/210606 m²Virchowstraße 70 · 25,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/204556 m²Virchowstraße 72 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/205448 m²Virchowstraße 74 · 40,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/206449 m²Virchowstraße 76 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/207449 m²Virchowstraße 78 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/208480 m²Virchowstraße 80 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/200686 m²Virchowstraße 82 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/201511 m²Virchowstraße 84 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/202652 m²Virchowstraße 86 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/1171.589 m²Virchowstraße 88 · 17,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 58.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Virchowstraße in Mayen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Virchowstraße
AbkürzungVirchowstr.
Postleitzahl56727
OrtMayen
OrtsteilMayen
Breitengrad50.318508
Längengrad7.223138
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMayen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR