Vitalisstr. / Vitalisstraße in 50829 Köln

Straßenprofil

Vitalisstraße in Köln

Die Straße Vitalisstraße liegt in Köln im Bereich Vogelsang. Sie ist den Postleitzahlgebieten 50827, 50829, 50933 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bickendorf, Müngersdorf, Vogelsang.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 3,0 km, A 57 3,1 km, A 4 3,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vitalisstraße in Köln im Bereich Vogelsang erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 667 m, weiterführend 634 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 129 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 4,4 km, ca. 495 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Köln-Lövenich 3,0 km
  • E-Mobilität: 327 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule667 mAktive Schule Köln, Grundschule der Gemeinnützigen Gesellschaft ASK mbH Staatlich genehmigte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule634 mGesamtschule Wasseramselweg der Stadt Köln - Sekundarstufen I und II -
  • Kita172 mKath. Kindertagesstätte St. Vitalis
  • Bus129 mKöln Müngersdorf Technologiepark S-Bahn, ca. 495 Abfahrten werktags
  • S-Bahn129 mKöln Müngersdorf Technologiepark S-Bahn, ca. 495 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmKöln Ehrenfeld Bf Ehrenfeld, ca. 883 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmCellitinnen-Krankenhaus St. Franziskus
  • Fernstraße4,4 km96.344 Kfz/Tag
  • A 13,0 kmA 1 / AS Köln-Lövenich
  • A 573,1 kmA 57 / AS Ehrenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmAnna-Freud-Schule, LVR-Förderschule Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwickl. (Sekundarst.I u.II) · Förderschule im Bereich des Gymnasiums
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule634 mGesamtschule Wasseramselweg der Stadt Köln - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule667 mAktive Schule Köln Hauptschule der gemeinnützigen Gesellschaft ASK mbH Staatlich genehmigte Ersatzschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule899 mBerufskolleg, Berufsfachschule Berufs- feld Sozialwesen,Fachschule des Sozialw. Fachr.Heilerziehungspflege u. Sozialpäd. · Berufskolleg
  • Förderschule1,0 kmAnna-Freud-Schule, LVR-Förderschule Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwickl. (Sekundarst.I u.II) · Förderschule im Bereich des Gymnasiums

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 129 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 4,4 km, ca. 495 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 370 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 346 m, Apotheke 487 m, Grundschule 465 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 96.344 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VitalisstraßeKöln
Grundschule667 m

Aktive Schule Köln, Grundschule der Gemeinnützigen Gesellschaft ASK mbH Staatlich genehmigte Ersatzschule

Kita172 m

Kath. Kindertagesstätte St. Vitalis

Bus/S-Bahn129 m

Köln Müngersdorf Technologiepark S-Bahn, ca. 495 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 129 m, Regionalbahn 2,1 km, Tram 4,4 km

Klinik / Notfall2,2 km

Cellitinnen-Krankenhaus St. Franziskus

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 574,4 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 370 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlWiddersdorfer Straße 254 50933 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 370 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMax-Wallraf-Straße 6 50933 Köln-Braunsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 989 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50827 Köln, Wilhelm-Mauser-Str. 19Wilhelm-Mauser-Str. 19 50827 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SubbelratherSubbelrather Str. 387-407 50825 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • KauflandKaufland Köln-EhrenfeldThebäerstraße 9 50823 Köln
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA STEFFENSOSSENDORFER STR. 306 50827 KOELN -OSSENDORF-
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKöln, 50933, Max-Wallraf-Str. 6Max-Wallraf-Str. 6 50933 Köln
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVenloer Straße 601-603 50827 Köln
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerKöln ArcadenKalker Hauptstr. 55 51103 Köln
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-EhrenfeldSubbelratherstraße 387-407 50825 Köln
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 292 mnächste lokale Versorgung
  • Café 273 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 25 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 344 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • 4TwentyVitalisstraße 301 50933 Köln
    Kiosk / Convenience · 292 mOSM
  • Metzgerei HollweckVitalisstraße 305 50933 Köln
    Metzgerei · 315 mOSM
  • NewzellasVitalisstraße 325 50933 Köln
    Bäckerei · 382 mOSM
  • HIT GetränkemarktScheidtweilerstraße 50 50933 Köln
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Wiemar-Früchte
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kraus
    Café · 273 mOSM
  • Sushi Werk
    Imbiss / Fast Food · 273 mOSM
  • Mezi'sWiddersdorfer Straße 409 50933 Köln
    Restaurant · 282 mOSM
  • KreinsVitalisstraße 303 50933 Köln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 308 mOSM
  • Eiscafe Tre CimeAachener Straße 557b 50933 Köln
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenwerkstadt
    Gartenanlage · 25 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Sporthalle Gesamtschule Wasseramselweg
    Sportzentrum · 465 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 488 mOSM
  • Wassermannpark
    Park · 784 mOSM
  • Friedhof Müngersdorf
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • TPK
    Carsharing · 331 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 4 Köln-Ehrenfeld
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache EhrenfeldVenloer Straße 354 50825
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 344 mOSM
  • Abfallwirtschaftsbetriebe Köln
    Recyclingcontainer · 346 mOSM
  • SteBSubbelrather Straße 548 50827 Köln
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet 165 €/m² in 18 m; Nutzungsart SN 13 €/m² in 99 m; Gewerbegebiet 205 €/m² in 126 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50829

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Vitalisstraße in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vitalisstraße
AbkürzungVitalisstr.
Postleitzahl50829
OrtKöln
OrtsteilVogelsang
Breitengrad50.949497
Längengrad6.887661
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Vitalisstraße