Vitzdorf in 23769 Fehmarn

Straßenprofil

Vitzdorf in Fehmarn

Die Straße Vitzdorf liegt in Fehmarn im Bereich Vitzdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vitzdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 17,1 km, A 14 63,0 km, A 20 64,8 km Luftlinie
  • Breitband36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vitzdorf in Fehmarn im Bereich Vitzdorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,7 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 103 m, Regionalbahn 45,0 km, Rufbus 15,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,8 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 14,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,48 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.933 EUR/Ew., Steuerkraft 1.321 EUR/Ew., Einzelhandel 9.701 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +70
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Heiligenhafen-Ost 17,1 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 27,8 km, 20.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 5,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,7 kmGrundschule der Stadt Fehmarn in Burg - Außenstelle Puttgarden
  • Weiterführende Schule3,2 kmInselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn - Außenstelle Förderzentrum
  • Kita1,7 kmKindertagespflege Wiebke Schaumann
  • Bus103 mFehmarn-Vitzdorf, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn45,0 kmKühlungsborn Bahnhof West, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Rufbus15,5 kmNeukirchen-Seekamp
  • Klinik / Notfall46,8 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße27,8 km20.598 Kfz/Tag
  • A 117,1 kmA 1 / AS Heiligenhafen-Ost
  • A 1463,0 kmA 14
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrüner Brink, Krummsteert-Sulsdorfer Wiek / Fehmarn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKüstenlandschaft vor Großenbrode und vorgelagerte Meeresbereiche, Küstenstreifen West- und Nordfehmarn · überlagernd erfasst FFH, Östliche Kieler Bucht, Ostsee östlich Wagrien · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAlleen und Baumreihen, Insel Fehmarn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 535 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ostsee östlich Wagrien (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Krummsteert-Sulsdorfer Wiek / Fehmarn (Naturschutzgebiet, 8,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Küstenlandschaft vor Großenbrode und vorgelagerte Meeresbereiche; Küstenstreifen West- und Nordfehmarn; Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht; Staberhuk; Sundwiesen Fehmarn | Landschaftsschutzgebiet: Alleen und Baumreihen; Insel Fehmarn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 103 m, Regionalbahn 45,0 km, Rufbus 15,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 27,8 km, 20.598 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt78/1007,48 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10036,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 6,7 km, weiterführend 3,2 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 46,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-91 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +70
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VitzdorfFehmarn
Grundschule6,7 km

Grundschule der Stadt Fehmarn in Burg - Außenstelle Puttgarden

Kita1,7 km

Kindertagespflege Wiebke Schaumann

Bus103 m

Fehmarn-Vitzdorf, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 103 m, Regionalbahn 45,0 km, Rufbus 15,5 km

Klinik / Notfall46,8 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel9,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 127,8 km

20.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA JensAm Markt 27 23769 Fehmarn Burg
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23769 Burg auf Fehmarn, Industriestr. 2Industriestr. 2 23769 Burg auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Burg-Fehmarn Landkir. Weg 34Landkirchener Weg 34 23769 Burg Auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlLandkirchener Weg 38-40 23769 Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordEhlers Kamp 8 23769 Burg auf Fehmarn
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBurg auf Fehmarn, 23769, Am Markt 10Am Markt 10 23769 Burg auf Fehmarn
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEhlerskamp 10 23769 Fehmarn
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 38 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Campingshop & Meer
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Störtebecker
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Inselbäckerei Börke & Sohn
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Max MildensteinNiendorfer Weg 24 23769 Fehmarn
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • UtechtHauptstraße 57
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Adventure-Golf Fehmarn39 23769 Fehmarn
    Café · 1,5 kmOSM
  • StrandlächelnZum Meeresstrand 100 23769 Fehmarn
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Fischbutze
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Gaststätte HamerOsterstraße 19 23769 Fehmarn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Raddens EisSüderstraße 40 23769 Fehmarn
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Privatgarten
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bike-Sharing-Station | Sunny Bike To Go
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr29 23769 Fehmarn
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei Station Fehmarn
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 38 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Klärwerk Burg
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.933 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vitzdorf, 23769 Fehmarn
Position: 54.434807, 11.242749

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 27/110.523 m²Vitzdorf 1 · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 52/61.094 m²Vitzdorf 2 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/31.337 m²Vitzdorf 2 a · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/52.104 m²Vitzdorf 3 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/4675 m²Vitzdorf 3 a · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/10269 m²Vitzdorf 4 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2658 m²Vitzdorf 4 b · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3535 m²Vitzdorf 4 c · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/4723 m²Vitzdorf 4 d · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/87.523 m²Vitzdorf 5 · 4,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 22/21.368 m²Vitzdorf 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/31.305 m²Vitzdorf 7 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/4927 m²Vitzdorf 8 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1417 m²Vitzdorf 9 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1456 m²Vitzdorf 10 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/771.368 m²Vitzdorf 11 · 3,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 136/784.257 m²Vitzdorf 12 · 17,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 91/110.736 m²Vitzdorf 13 · 6,5 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 93/511.348 m²Vitzdorf 14 · 1,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17677 m²Vitzdorf 15 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/41.905 m²Vitzdorf 16 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/2568 m²Vitzdorf 17 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1375 m²Vitzdorf 30 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/8698 m²Vitzdorf 33 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/8806 m²Vitzdorf 34 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/3377 m²Vitzdorf 35 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/2521 m²Vitzdorf 36 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1717 m²Vitzdorf 37 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/42.621 m²Vitzdorf 38 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/6530 m²Vitzdorf 39 b · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/7707 m²Vitzdorf 39 c · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/8878 m²Vitzdorf 39 d · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1701.998 m²Vitzdorf 40 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174755 m²Vitzdorf 40 a · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175791 m²Vitzdorf 40 b · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1692.137 m²Vitzdorf 40 c · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/181.157 m²Vitzdorf 41 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/21.000 m²Vitzdorf 42 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/81.166 m²Vitzdorf 43 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/101.139 m²Vitzdorf 44 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/11.050 m²Vitzdorf 46 · 20,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 41.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vitzdorf
NameVitzdorf
Postleitzahl23769
OrtFehmarn
OrtsteilVitzdorf
Breitengrad54.434807
Längengrad11.242749
Vorwahl04371, 04372
TelefonnetzBurg auf Fehmarn, Westfehmarn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeFehmarn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.321 EUR/Ew.BBSR INKAR