AutobahnenA 7 1,3 km, A 980 15,3 km, A 96 19,4 km Luftlinie
Breitband59,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Vockenthal in Dietmannsried im Bereich Vockenthal erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Vockenthal in Dietmannsried ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,2 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,6 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Dietmannsried 1,3 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 59,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 19,2 % Wald, 0,5 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide76
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 519 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 630 m, Fernzug 12,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 19,7 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus519 mDietmannsried, Schranke, ca. 15 Abfahrten werktags
S-Bahn35,3 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
Regionalbahn630 mDietmannsried, ca. 88 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall9,6 kmKlinikum Kempten
Fernstraße9,8 km16.606 Kfz/Tag
A 71,3 kmA 7 / AS Dietmannsried
A 98015,3 kmA 980 / AS Durach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIllerdurchbruch zwischen Reicholzried und Lautrach · 5,7 % FFHLandschaftsschutzMühlbachtal, Schutz von Landschaftsteilen beiderseits der Iller in den Gemarkungen Legau, Maria Steinbach, Grönenbach und Kronburg · 16,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 3,8 %NutzungsstrukturWohnbau 173 ha, Gewerbe 50 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen im Markt Dietmannsried (Landschaftsschutzgebiet, 1,05 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hölzlers Tobel (Naturschutzgebiet, 13,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Illerdurchbruch zwischen Reicholzried und Lautrach | Landschaftsschutzgebiet: Mühlbachtal; Schutz von Landschaftsteilen beiderseits der Iller in den Gemarkungen Legau, Maria Steinbach, Grönenbach und Kronburg; Schutz von Landschaftsteilen im
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 2,4 Min.
Bevölkerungsentwicklung74/100+165 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +21
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
VockenthalDietmannsried
Grundschule1,4 km
Grundschule Dietmannsried
Kita824 m
Kath. Kindergarten St. Blasius
Bus519 m
Dietmannsried, Schranke, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 519 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 630 m, Fernzug 12,1 km
Klinik / Notfall9,6 km
Klinikum Kempten
Lebensmittel5,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 129,8 km
16.606 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.672 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis442,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft31.672 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Amtlichen Bodenrichtwert prüfen
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
59,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dietmannsried, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 16 aktive PV-Anlagen, 983,9 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Vockenthal, PLZ 87463, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 31.672 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.839 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.108 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 442,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
3.942 Wohnungen, 2.248 Wohngebäude (Dietmannsried, M)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 519 m, S-Bahn 35,3 km, Regionalbahn 630 m, Fernzug 12,1 km, Rufbus 4,3 km; Bus: Dietmannsried, Schranke (519 m); ca. 15 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 30 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Kempten, überregionales Traumazentrum, Kempten, 9,6 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Kempten (Allgäu), Hubschrauberlandeplatz, Kempten (Allgäu), 10,7 km
9 nächste Filialen bis 10 km: PENNY 1,4 km, ALDI SÜD 1,6 km, Lidl 1,6 km, dm 1,7 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kempten, B 12, 9,8 km, 16.606 Kfz/Tag, 1.407 Schwerverkehr/Tag, 8,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Memmingen, regional, EDJA, 19,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Friedrichshafen, regional, EDNY, 59,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 80,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
6.103 Pkw, 718 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.381 Kraftfahrzeuge insgesamt, 990 Krafträder, 486 Lkw (Dietmannsried, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.146 registrierte Fälle, 2.703 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,9 % (Landkreis Oberallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 46,0 km
Schutzgebiete
BfN: 5,7 % FFH-Gebiet, 16,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen im Markt Dietmannsried (Landschaftsschutzgebiet, 1,05 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hölzlers Tobel (Naturschutzgebiet, 13,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Illerdurchbruch zwischen Reicholzried und Lautrach | Landschaftsschutzgebiet: Mühlbachtal; Schutz von Landschaftsteilen beiderseits der Iller in den Gemarkungen Legau, Maria Steinbach, Grönenbach und
Untergrund/Baugrund
GEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, BayernUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,5 %, Verkehr 3,8 %, Wald 19,2 %, Landwirtschaft 67,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 173 ha, Industrie/Gewerbe 50 ha (Dietmannsried, M, Stand 31.12.2021)
aktuell 8.498 Einwohner (Stand 31.12.2024), +165 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +21, 2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
881 unter 10 Jahre (10,4 %), 1.939 ab 65 Jahre (22,8 %) (Dietmannsried, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.586 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dietmannsried, M), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 21 (472 Zuzüge, 451 Fortzüge) (Dietmannsried, M, 2024)
Sterbefälle
72 Sterbefälle (Dietmannsried, M, 2024)
Zensus 2022
8.333 Einwohner (Dietmannsried, M, Abweichung zur Fortschreibung -71, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Dietmannsried, A007132, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 980 / AS Durach, A980002, 15,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Aitrach, A096011, 19,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten St. Blasius 824 m, Probstried 1,1 km, Regenbogen Kindergarten 1,6 km, Schrattenbach 2,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.