Vögelestr. / Vögelestraße in 86850 Fischach

Straßenprofil

Vögelestraße in Fischach

Die Straße Vögelestraße liegt in Fischach im Bereich Itzlishofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86850 zugeordnet. Ortsteilbezug: Itzlishofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 16,4 km, A 96 25,8 km Luftlinie
  • Breitband11,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vögelestraße in Fischach im Bereich Itzlishofen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Vögelestraße in Fischach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 16,1 km, 69.403 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 11,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -52.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 15,9 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.538 EUR/Ew., Steuerkraft 1.028 EUR/Ew., Einzelhandel 8.411 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -52
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zusmarshausen 16,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Fischach-Langenneufnach
  • Weiterführende Schule2,3 kmMittelschule Fischach-Langenneufnach
  • Kita1,3 kmKindertagesstätte Sankt Vitus
  • Bus1,6 kmWillmatshofen, ca. 94 Abfahrten werktags
  • S-Bahn32,8 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmKutzenhausen, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße16,1 km69.403 Kfz/Tag
  • A 816,4 kmA 8 / AS Zusmarshausen
  • A 9625,8 kmA 96 / AS Bad Wörishofen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmLeonhard-Wagner-Gymnasium Schwabmünchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule190,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmMittelschule Fischach-Langenneufnach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule12,3 kmLandwirtschaftsschule Schwabmünchen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule10,3 kmHelen-Keller-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelscherben · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchmuttertal · 4,2 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 65,6 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mindelrieder Paradies (Naturschutzgebiet, 12,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schmuttertal | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,7 %, Altersarmut 1,6 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,1 km, 69.403 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10011,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -52
  • ÖPNV-Erreichbarkeit48/100Bus 1,6 km, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 15,9 km, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Zusmarshausen 16,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VögelestraßeFischach
Grundschule2,3 km

Grundschule Fischach-Langenneufnach

Kita1,3 km

Kindertagesstätte Sankt Vitus

Bus1,6 km

Willmatshofen, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, S-Bahn 32,8 km, Regionalbahn 7,4 km, Tram 15,9 km

Klinik / Notfall11,4 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,1 km

69.403 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86850 Fischach, Augsburger Str. 15Augsburger Str. 15 86850 Fischach
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlStrassacker 2 86850 Fischach
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KorljanHauptstraße 34 86863 Langenneufnach
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny GroßaitingenAugsburger Str. 45 86845 Grossaitingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannFischach, 86850, Augsburger Str. 43Augsburger Str. 43 86850 Fischach
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.538 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.538 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vögelestraße, 86850 Fischach
Position: 48.270454, 10.669994

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86850

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vögelestraße in Fischach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vögelestraße
AbkürzungVögelestr.
Postleitzahl86850
OrtFischach
OrtsteilItzlishofen
Breitengrad48.270454
Längengrad10.669994
Vorwahl08204, 08236
TelefonnetzMickhausen, Fischach
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeFischach, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.028 EUR/Ew.BBSR INKAR