Vögelser Weg in 21357 Bardowick

Straßenprofil

Vögelser Weg in Bardowick

Die Straße Vögelser Weg liegt in Bardowick. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21357 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 2,3 km, A 25 18,8 km, A 7 20,1 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vögelser Weg in Bardowick erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 109 m, U-Bahn 30,3 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.437 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.611 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 2,3 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.340 Betroffene, 20,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmSchule am Sandberg (GS Ochtmissen)
  • Weiterführende Schule1,4 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule
  • Kita307 mKindergarten "Am Forsthaus" Bardowick
  • Bus70 mBardowick, Feldstraße (Bf. Bardowick), ca. 104 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,8 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn109 mBardowick, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße8,4 km20.444 Kfz/Tag
  • A 392,3 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2518,8 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmGymnasium Herderschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmHugo-Friedrich-Hartmann-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule5,4 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmHeiligengeistschule · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Holz mit Ketzheide und Gewässern, Streitmoor · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dümpel an der Landwehr (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern; Streitmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 109 m, U-Bahn 30,3 km, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten89/100PENNY 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 762 m, Apotheke 756 m, Grundschule 999 m, Autobahn 4,7 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 2,3 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.340 Betroffene, 20,3 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +6
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Naturnähe64/10020,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vögelser WegBardowick
Grundschule2,1 km

Schule am Sandberg (GS Ochtmissen)

Kita307 m

Kindergarten "Am Forsthaus" Bardowick

Bus/Rufbus70 m

Bardowick, Feldstraße (Bf. Bardowick), ca. 104 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 24,8 km, Regionalbahn 109 m, U-Bahn 30,3 km

Klinik / Notfall5,7 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2168,4 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny BardowickIllmer Weg 2 A 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI NordALDI NordVor der Westermarsch 1 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlGroße Str. 7 21357 Bardowick
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Lüneburg, Boecklerstr.Boecklerstraße 7 21339 Lüneburg
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JäneckeArtlenburger Landstraße 66 21365 Adendorf
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21382 Brietlingen, Moorweg 1Moorweg 1 21382 Brietlingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Bei der KeulahütteBei der Keulahütte 1 21339 Lüneburg
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannLüneburg, 21339, Am Alten Eisenwerk 8Am Alten Eisenwerk 8 21339 Lüneburg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerLüneburgGrapengießerstr. 7 21335 Lüneburg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHäcklinger Weg 66c 21335 Lüneburg
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LüneburgWulf-Werum-Straße 2 21337 Lüneburg
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 76 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 83 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 81 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 309 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MeyerAmselweg 1a 21357 Bardowick
    Bäckerei · 76 mOSM
  • Domkellerei BardowickVor der Westermarsch 3 21357 Bardowick
    Getränkemarkt · 949 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Gathmann-Mohr
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Amir SupermarktBei der St. Nicolaikirche 1 21335 Lüneburg
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Five StarsVögelser Weg 12 21357 Bardowick
    Imbiss / Fast Food · 83 mOSM
  • Zum ForsthausVögelser Weg 27 21357 Bardowick
    Restaurant · 360 mOSM
  • Eiscafe RosoliniHamburger Landstraße 22 21357 Bardowick
    Café · 1,2 kmOSM
  • Zum Wikinger
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe La RosaLüneburger Straße 6 21360 Vögelsen
    Eisdiele · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 81 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 350 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Mühlenfriedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Bardowick / Vögelser Weg
    Fahrradverleih · 84 mOSM
  • Brockwinkel
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BardowickBahnhofstraße 8 21357 Bardowick
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr BardowickMühlenstraße 39 21357 Bardowick
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 309 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.437 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bardowick - Radbrucher Weg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 31A: 2

Flurstück 1971.454 m²Vögelser Weg 1 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/61.521 m²Vögelser Weg 3 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194967 m²Vögelser Weg 4A · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/22.578 m²Vögelser Weg 4B · 5,2 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 25/82.132 m²Vögelser Weg 4C · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/9781 m²Vögelser Weg 6 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/10469 m²Vögelser Weg 6A · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592/211.152 m²Vögelser Weg 8 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/31723 m²Vögelser Weg 9 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591/211.092 m²Vögelser Weg 10 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 517/1301.286 m²Vögelser Weg 11 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/151.241 m²Vögelser Weg 12 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/27474 m²Vögelser Weg 13 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/6932 m²Vögelser Weg 14 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/26474 m²Vögelser Weg 15 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/2815 m²Vögelser Weg 16 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/25481 m²Vögelser Weg 17 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/3814 m²Vögelser Weg 18 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/231.146 m²Vögelser Weg 19 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/221 m²Vögelser Weg 19A · 0,0 % bebautFlurstück 16/4813 m²Vögelser Weg 20 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/19649 m²Vögelser Weg 21 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/19105 m²Vögelser Weg 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/5959 m²Vögelser Weg 22 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/171.287 m²Vögelser Weg 23 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/181.996 m²Vögelser Weg 24 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/132954 m²Vögelser Weg 25 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/1392.866 m²Vögelser Weg 25A · 29,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 10/10839 m²Vögelser Weg 26 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/1361.000 m²Vögelser Weg 27 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/9840 m²Vögelser Weg 28 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/141.076 m²Vögelser Weg 28A · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/402.577 m²Vögelser Weg 29 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/7840 m²Vögelser Weg 30 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603/43.267 m²Vögelser Weg 31 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603/31.224 m²Vögelser Weg 31A · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603/5487 m²Vögelser Weg 31A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/131.523 m²Vögelser Weg 32 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6041.081 m²Vögelser Weg 33 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/141.511 m²Vögelser Weg 34 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 602534 m²Vögelser Weg 35 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/16704 m²Vögelser Weg 36A · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/17724 m²Vögelser Weg 36B · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6011.145 m²Vögelser Weg 37 · 14,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vögelser Weg in Bardowick

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vögelser Weg
NameVögelser Weg
Postleitzahl21357
OrtBardowick
Breitengrad53.289673
Längengrad10.371095
Vorwahl04131, 04178
TelefonnetzLüneburg, Radbruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeBardowick, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR