Vogelherd in 92551 Stulln

Straßenprofil

Vogelherd in Stulln

Die Straße Vogelherd liegt in Stulln im Bereich Stulln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stulln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 4,0 km, A 6 5,1 km Luftlinie
  • Breitband8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vogelherd in Stulln im Bereich Stulln erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 664 m, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 664 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.074 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 7.904 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +34 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Schwarzenfeld 4,0 km
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 19.351 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Schwarzenfeld
  • Weiterführende Schule3,7 kmMittelschule Schwarzenfeld
  • Kita596 mKindergarten St. Christophorus
  • Bus664 mStulln, Vogelherd, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmNabburg, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Rufbus664 mStulln, Vogelherd, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmKrankenhaus St. Barbara Schwandorf
  • Fernstraße8,3 km19.351 Kfz/Tag
  • A 934,0 kmA 93 / AS Schwarzenfeld
  • A 65,1 kmA 6 / AS Nabburg-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNaab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) · 6,0 % Flächenanteil
NaturparkOberpfälzer Wald · 11,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 48 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberpfälzer Wald (Naturpark, 0,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Charlottenhofer Weihergebiet (Naturschutzgebiet, 5,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Oberpfälzer Wald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Oberpfälzer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,03 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+34 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +4

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 5,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VogelherdStulln
Grundschule3,7 km

Grundschule Schwarzenfeld

Kita596 m

Kindergarten St. Christophorus

Bus/Rufbus664 m

Stulln, Vogelherd, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 664 m, Regionalbahn 3,5 km, Rufbus 664 m

Klinik / Notfall12,1 km

Krankenhaus St. Barbara Schwandorf

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 68,3 km

19.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 92507 Nabburg, Ramgraben 10Ramgraben 10 92507 Nabburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchimlAm Gleis 1 92521 Schwarzenfeld
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SchmidgadenGewerbegebiet Trisching 11 92546 Schmidgaden
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NORMANORMABahnhofstraße+20 92536 Pfreimd
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNabburg, 92507, Angerweiher 3 aAngerweiher 3 a 92507 Nabburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 114 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Schidlo GetränkemarktAn der Alten Naab 3 92507 Nabburg
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei PesoldRegensburger Straße 15 92507 Nabburg
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • LindnerHauptstraße 17 92521 Schwarzenfeld
    Bäckerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte TSV StullnSportplatzweg 9 92551 Stulln
    Restaurant · 114 mOSM
  • MEMOBahnhofstraße 6 92521 Schwarzenfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,7 kmOSM
  • Bambus
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM
  • Cafe zum Storch'nRegensburger Straße 1 92507 Nabburg
    Café · 3,9 kmOSM
  • Crema gelato. Das Eis Concept
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • A-Platz
    Sportplatz · 96 mOSM
  • TSV Stulln
    Sportzentrum · 156 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • Friedhof Stulln
    Friedhof · 654 mOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr StullnHauptstraße 2 92551 Stulln
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • VII. Bereitschaftspolizeiabteilung - Außenstelle NabburgFichtenbühl 1 92507 Nabburg
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Nabburg
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Wertstoffhof Nabburg
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • WP Trichenricht GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.074 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vogelherd, 92551 Stulln
Position: 49.423111, 12.148618

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vogelherd in Stulln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vogelherd
NameVogelherd
Postleitzahl92551
OrtStulln
OrtsteilStulln
Breitengrad49.423111
Längengrad12.148618
Vorwahl09433, 09435
TelefonnetzNabburg, Schwarzenfeld
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeStulln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR