Vogelsang in 15838 Am Mellensee

Straßenprofil

Vogelsang in Am Mellensee

Die Straße Vogelsang liegt in Am Mellensee im Bereich Klausdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klausdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert430 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 15,6 km, A 13 15,7 km, A 113 19,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vogelsang in Am Mellensee im Bereich Klausdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 513 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 27,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 27,6 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.303 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +285 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +47
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Rangsdorf 15,6 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 320 m, Strecke 6514
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,6 % Wald, 4,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule am Mellensee
  • Weiterführende Schule5,0 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf
  • Kita1,5 kmMäusetreff
  • Bus513 mKlausdorf (TF), Lichtentann, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,6 kmS Blankenfelde (TF) Bhf, ca. 465 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmWünsdorf-Waldstadt, Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmKMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH
  • Fernstraße5,0 km8.449 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke320 mBahnstrecke, Strecke 6514
  • A 1015,6 kmA 10 / AS Rangsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmFreies Gymnasium Rangsdorf Internationale Ganztagsschule mit Internat am See · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmGeschwister-Scholl-Schule Zossen Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe Zossen OT Dabendorf · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,0 kmCOMENIUS-SCHULE berufsorientierende Oberschule Wünsdorf · Oberschule
  • Berufliche Schule18,9 kmOberstufenzentrum Landkreis Teltow-Fläming · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule14,1 kmSchule am Sonnenhof Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFauler See - Barssee, Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFauler See, Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch · 10,9 % FFH
LandschaftsschutzBaruther Urstromtal und Luckenwalder Heide, Notte-Niederung · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Baruther Urstromtal und Luckenwalder Heide (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fauler See - Barssee (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fauler See; Gadsdorfer Torfstiche und Luderbusch; Horstfelder und Hechtsee; Königsgraben und Schleuse Mellensee; Kummersdorfer Heide/Breiter Steinbusch; Mönnigsee; Sperenberger Gipsbrüche; Teufelssee; Wehrdamm/Mellensee/Kleiner Wünsdorfer See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung98/100+285 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo +47
  • Digitale Infrastruktur95/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 5,0 km
  • Autobahnanbindung56/100A 10 / AS Rangsdorf 15,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 24,0 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VogelsangAm Mellensee
Grundschule2,1 km

Grundschule am Mellensee

Kita1,5 km

Mäusetreff

Bus513 m

Klausdorf (TF), Lichtentann, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 513 m, S-Bahn 18,6 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 27,2 km

Klinik / Notfall16,7 km

KMG Klinikum Thüringen Brandenburg GmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 965,0 km

8.449 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut KleistLuckenwalder Str. 21 15838 Am Mellensee
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraße der Jugend 173 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto WünsdorfGutstedtstraße 1 15838 Zossen Ot Wünsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15806 Zossen-Wünsdorf, Chausseestr. 29Chausseestr. 29 15806 Zossen-Wünsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ZossenStubenrauchstraße 60 A 15806 Zossen
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • LidlLidlStubenrauchstr. 25a 15806 Zossen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZossen, 15806, Stubenrauchstr. 24Stubenrauchstr. 24 15806 Zossen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 926 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 584 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 934 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • KirchnerTrebbiner Straße 11 15838 Am Mellensee
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Landfleischerei
    Metzgerei · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant WildparkAm Wildpark 5 15838 Am Mellensee
    Restaurant · 926 mOSM
  • Di Mora
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Café Am Mellensee
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Süsselbeck
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 584 mOSM
  • Strandbad Klausdorf15838 Am Mellensee
    Sportzentrum · 616 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 864 mOSM
  • Festplatz
    Park · 986 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Daske
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KlausdorfAn der Feuerwache 3 15838 Am Mellensee
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • PolizeiHauptallee 116/8 15806 Zossen
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 934 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 959 mOSM
  • ehm. Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 430 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 190 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.303 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone430 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Klausdorf, Ufergrundstücke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 139883 m²Vogelsang 1 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81842 m²Vogelsang 2 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138729 m²Vogelsang 3 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 82748 m²Vogelsang 4 · 13,5 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 137688 m²Vogelsang 5 · 14,0 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 83793 m²Vogelsang 6 · 10,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 136716 m²Vogelsang 7 · 28,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 84810 m²Vogelsang 8 · 6,7 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 135702 m²Vogelsang 9 · 5,4 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 85867 m²Vogelsang 10 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134714 m²Vogelsang 11 · 5,8 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 86883 m²Vogelsang 12 · 2,6 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 133706 m²Vogelsang 13 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 87888 m²Vogelsang 14 · 12,7 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 132/2727 m²Vogelsang 15 · 24,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 88856 m²Vogelsang 16 · 2,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1291.128 m²Vogelsang 17 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89905 m²Vogelsang 18 · 18,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 128787 m²Vogelsang 19 · 19,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 90924 m²Vogelsang 20 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127783 m²Vogelsang 21 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91831 m²Vogelsang 22 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 126775 m²Vogelsang 23 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92838 m²Vogelsang 24 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 125777 m²Vogelsang 25 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93851 m²Vogelsang 26 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 124795 m²Vogelsang 27 · 3,2 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 94845 m²Vogelsang 28 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123807 m²Vogelsang 29 · 8,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 875474 m²Vogelsang 29 a · 7,2 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 95830 m²Vogelsang 30 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120938 m²Vogelsang 31 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96820 m²Vogelsang 32 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119975 m²Vogelsang 33 · 14,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160777 m²Vogelsang 33 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97816 m²Vogelsang 34 · 13,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 117948 m²Vogelsang 35 · 7,5 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 101737 m²Vogelsang 36 · 7,3 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 116697 m²Vogelsang 37 · 3,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 102727 m²Vogelsang 38 · 22,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 114604 m²Vogelsang 39 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115678 m²Vogelsang 39 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103718 m²Vogelsang 40 · 5,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 104660 m²Vogelsang 42 · 0,0 % bebautNutzung: NadelholzFlurstück 105700 m²Vogelsang 44 · 5,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 106688 m²Vogelsang 46 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107675 m²Vogelsang 48 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108663 m²Vogelsang 50 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109613 m²Vogelsang 52 · 13,1 % bebautNutzung: Nadelholz

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vogelsang in Am Mellensee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert430 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vogelsang
NameVogelsang
Postleitzahl15838
OrtAm Mellensee
OrtsteilKlausdorf
Breitengrad52.171249
Längengrad13.394795
Vorwahl033703, 03377
TelefonnetzSperenberg, Zossen Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeAm Mellensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B212 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft649 EUR/Ew.BBSR INKAR