Vogelsang in 25795 Weddingstedt

Straßenprofil

Vogelsang in Weddingstedt

Die Straße Vogelsang liegt in Weddingstedt im Bereich Weddinghusen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25795 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weddinghusen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 3,6 km, A 7 41,3 km, A 210 41,4 km Luftlinie
  • Breitband85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vogelsang in Weddingstedt im Bereich Weddinghusen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 423 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 562 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.147 EUR/Ew., Steuerkraft 1.046 EUR/Ew., Einzelhandel 7.975 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 3,6 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule des Grundschulträgerverbandes Heider Umland in Wesseln
  • Weiterführende Schule2,0 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide
  • Kita792 mKiTa Sonnentänzer Weddingstedt
  • Bus423 mWeddingstedt-Weddinghusen, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,7 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße18,6 km5.739 Kfz/Tag
  • A 233,6 kmA 23
  • A 741,3 kmA 7 / AS Owschlag
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmWerner-Heisenberg-Gymnasium, Heide · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmGemeinschaftsschule Heide-Ost, Gemeinschaftsschule der Stadt Heide in Heide · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule46,1 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,0 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,6 kmFriedrich-Elvers-Schule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen, mit Außenstellen der Stadt Heide in Heide · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHolzweg mit eichenbestandenen Knicks, Steller Burg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Holzweg mit eichenbestandenen Knicks (Landschaftsschutzgebiet, 1,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lundener Niederung (Naturschutzgebiet, 3,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Holzweg mit eichenbestandenen Knicks; Steller Burg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 423 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 562 m, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 986 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -15
  • Naturnähe55/1008,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 30.147 EUR/Ew., Steuerkraft 1.046 EUR/Ew., Einzelhandel 7.975 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VogelsangWeddingstedt
Grundschule1,3 km

Grundschule des Grundschulträgerverbandes Heider Umland in Wesseln

Kita792 m

KiTa Sonnentänzer Weddingstedt

Bus423 m

Weddingstedt-Weddinghusen, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 423 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 562 m

Klinik / Notfall1,9 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20218,6 km

5.739 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 986 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Ruthenstrom 2 25746 Wesseln
    Lebensmittel-Discounter · 986 m
  • LidlLidlVon-Humbold-Str. 1 25746 Wesseln
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25746 Heide, Husumerstr. 84Husumerstr. 84 25746 Heide
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeideMarschstraße 1 25746 Heide
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BillSteller Weg 2 25795 Weddingstedt
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWesseln, 25746, Von-Humboldt-Str. 9Von-Humboldt-Str. 9 25746 Wesseln
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFritz-Thiedemann-Ring 40 25746 Heide
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 704 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 935 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eiderland
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Unser Bioladen Rita PrasseWesselner Chaussee 40 25746 Heide
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Abu KabieGroße Westerstraße 13 25746 Heide
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Obst/GemüseBahnhofstraße 22 25746 Heide
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannSchanzenstraße 8 25746 Heide
    Getränkemarkt · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LouisenbadBundesstraße 5 72 25795 Weddingstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 704 mOSM
  • Waldcafe "Altes Forsthaus"Forstweg 150 25746 Heide
    Café · 1,1 kmOSM
  • Die MüllereiHusumer Straße 86 25746 Heide
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Restaurant KorfuNordstrander Straße 8 25746 Heide
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Eis-Café CortinaMarkt 12 25746 Heide
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 935 mOSM
  • ABC Wesseln
    Sportplatz · 938 mOSM
  • Sportplatz ABC Wesseln
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weddingstedt - Löschgruppe WesselnHolstenstraße 42 25746 Wesseln
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion HeideMarkt 59 25746 Heide
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Aktex Rohstoff-Recycling Nord
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Fachhochschule Westküste
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.147 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.147 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vogelsang, 25795 Weddingstedt
Position: 54.216373, 9.089302

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2

Flurstück 107/21.865 m²Vogelsang 2 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/411.202 m²Vogelsang 15 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/471.199 m²Vogelsang 17 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/481.300 m²Vogelsang 17 a · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/461.957 m²Vogelsang 19 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/45552 m²Vogelsang 19 a · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/152.510 m²Vogelsang 21 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/30940 m²Vogelsang 23 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/311.019 m²Vogelsang 25 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/32883 m²Vogelsang 27 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/33881 m²Vogelsang 29 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/34878 m²Vogelsang 31 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/35881 m²Vogelsang 33 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/36893 m²Vogelsang 35 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/37691 m²Vogelsang 37 · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/43456 m²Vogelsang 37 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/23962 m²Vogelsang 39 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/24834 m²Vogelsang 41 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/25858 m²Vogelsang 43 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/26859 m²Vogelsang 45 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/27859 m²Vogelsang 47 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/28694 m²Vogelsang 49 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/92.723 m²Vogelsang 51 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4071.410 m²Vogelsang 53 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4061.130 m²Vogelsang 53 a · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/3744 m²Vogelsang 55 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/71.766 m²Vogelsang 57 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3931.827 m²Vogelsang 59 · 14,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25795

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vogelsang in Weddingstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vogelsang
NameVogelsang
Postleitzahl25795
OrtWeddingstedt
OrtsteilWeddinghusen
Breitengrad54.216373
Längengrad9.089302
Vorwahl0481, 04837
TelefonnetzHeide Holst, Neuenkirchen Dithm
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeWeddingstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B497 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.046 EUR/Ew.BBSR INKAR