Vogelsangstr. / Vogelsangstraße in 67127 Rödersheim-Gronau

Straßenprofil

Vogelsangstraße in Rödersheim-Gronau

Die Straße Vogelsangstraße liegt in Rödersheim-Gronau im Bereich Rödersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rödersheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 3,3 km, A 650 4,8 km, A 61 5,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vogelsangstraße in Rödersheim-Gronau im Bereich Rödersheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 201 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 3,6 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.178 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.950 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +24
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Hochdorf-Assenheim 3,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Pfalz-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 48.206 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Hochdorf-Assenheim
  • Weiterführende Schule4,9 kmIntegrierte Gesamtschule Deidesheim-Wachenheim
  • Kita327 mKath. Kindergarten"St.Angela"
  • Bus201 mRödersheim, West, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,3 kmHaßloch, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmDeidesheim, Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße9,4 km48.206 Kfz/Tag
  • A 653,3 kmA 65 / AS Hochdorf-Assenheim
  • A 6504,8 kmA 650 / AS Friedelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmLise-Meitner-Gymnasium G8GTS · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmIntegrierte Gesamtschule Deidesheim-Wachenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmSiebenpfeiffer Realschule plus und Fachoberschule Haßloch · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBBS Böhl-Iggelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmGottlieb-Wenz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 3,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sandgrube bei Schauernheim (Naturschutzgebiet, 3,24 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 201 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 3,6 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 891 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,30 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/1000,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 4,9 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +24
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VogelsangstraßeRödersheim-Gronau
Grundschule2,1 km

Grundschule Hochdorf-Assenheim

Kita327 m

Kath. Kindergarten"St.Angela"

Bus201 m

Rödersheim, West, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 201 m, S-Bahn 6,3 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 3,6 km

Klinik / Notfall11,8 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel1,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 99,4 km

48.206 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 891 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67127 Rödersheim-Gronau, Hauptstraße 46Hauptstraße 46 67127 Rödersheim-Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 891 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderIm Keltenfeld 1 67126 Hochdorf-Assenheim
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlBuschweg Nord 2 67146 Deidesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBuochser Straße 2 67146 Deidesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MaxdorfKurpfalzstr. 29 67133 Maxdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • KauflandKaufland HaßlochHans-Böckler-Straße 20 67454 Haßloch
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDannstadt-Schauernheim, 67125, Riedstr. 1BRiedstr. 1B 67125 Dannstadt-Schauernheim
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBruchstraße 1d 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürkheimBruchstr. 10 67098 Bad Dürkheim
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 391 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 435 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ChristHauptstraße 127 67127 Rödersheim-Gronau
    Metzgerei · 391 mOSM
  • Backhaus Richards
    Bäckerei · 789 mOSM
  • Jotis Dorflädchen
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Getränke BayerHaardtstraße 12b 67125 Dannstadt-Schauernheim
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Arnold Dernberger Obst u. Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • TC Rödersheim-Gronau Klause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 435 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 836 mOSM
  • Lemon
    Café · 1,0 kmOSM
  • Gaststätte ZwiwwelHauptstraße 14 67127 Rödersheim-Gronau
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Hochdorfer Pizza & Döner
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Festwiese am Sängerheim
    Gartenanlage · 188 mOSM
  • TV Rödersheim
    Sportzentrum · 283 mOSM
  • TV Rödersheim
    Sportplatz · 293 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 481 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 890 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 7,0 kmOSM
  • Bahnhaltepunkt Mußbach
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RödersheimSchäfergasse 10 67127 Rödersheim-Gronau
    Feuerwehr · 296 mOSM
  • Polizeiinspektion HaßlochMeckenheimer Straße 10 67454 Haßloch
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfallplatz Alte Kläranlage
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Alte Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.178 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis533,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.178 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 4 A: 2, Nr. 33: 2, Nr. 48: 2 …

Flurstück 1152/5494 m²Vogelsangstraße 1 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223/15280 m²Vogelsangstraße 2 · 91,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1155/3362 m²Vogelsangstraße 3 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 223/36192 m²Vogelsangstraße 4 · 51,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223/4829 m²Vogelsangstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223/5013 m²Vogelsangstraße 4 · 22,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223/49295 m²Vogelsangstraße 4 A · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 223/51396 m²Vogelsangstraße 4 A · 35,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1156/2429 m²Vogelsangstraße 5 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1262/3625 m²Vogelsangstraße 6 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1158/2701 m²Vogelsangstraße 7 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1158/1526 m²Vogelsangstraße 7 A · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1262/2638 m²Vogelsangstraße 8 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1159/17551 m²Vogelsangstraße 9 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1262660 m²Vogelsangstraße 10 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1261/2522 m²Vogelsangstraße 12 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1160/20403 m²Vogelsangstraße 13 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1160/2387 m²Vogelsangstraße 15 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1160/3388 m²Vogelsangstraße 17 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1260/6462 m²Vogelsangstraße 18 · 8,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1160/4387 m²Vogelsangstraße 19 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1260/81.018 m²Vogelsangstraße 20 · 27,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1160/5460 m²Vogelsangstraße 21 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1259986 m²Vogelsangstraße 22 · 14,8 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1160/7480 m²Vogelsangstraße 23 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1258987 m²Vogelsangstraße 24 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1160/8445 m²Vogelsangstraße 25 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1227859 m²Vogelsangstraße 26 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1160/9446 m²Vogelsangstraße 27 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1226684 m²Vogelsangstraße 28 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1160/26410 m²Vogelsangstraße 29 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1225668 m²Vogelsangstraße 30 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1160/12507 m²Vogelsangstraße 31 · 42,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1224664 m²Vogelsangstraße 32 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1160/13493 m²Vogelsangstraße 33 · 24,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1197136 m²Vogelsangstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1223656 m²Vogelsangstraße 34 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1160/14446 m²Vogelsangstraße 35 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1222641 m²Vogelsangstraße 36 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1160/15533 m²Vogelsangstraße 37 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1221547 m²Vogelsangstraße 38 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1160/19422 m²Vogelsangstraße 39 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1220/1485 m²Vogelsangstraße 40 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1160/21654 m²Vogelsangstraße 41 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1219610 m²Vogelsangstraße 42 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1160/22564 m²Vogelsangstraße 43 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1218584 m²Vogelsangstraße 44 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1217602 m²Vogelsangstraße 46 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1215422 m²Vogelsangstraße 48 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1216434 m²Vogelsangstraße 48 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1214419 m²Vogelsangstraße 50 · 25,3 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1212/56 m²Vogelsangstraße 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1213/1387 m²Vogelsangstraße 52 · 40,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vogelsangstraße in Rödersheim-Gronau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vogelsangstraße
AbkürzungVogelsangstr.
Postleitzahl67127
OrtRödersheim-Gronau
OrtsteilRödersheim
Breitengrad49.428612
Längengrad8.252856
Vorwahl06231
TelefonnetzHochdorf-Assenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisRhein-Pfalz-Kreis
GemeindeRödersheim-Gronau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR