Vogelsangstr. / Vogelsangstraße in 74374 Zaberfeld

Straßenprofil

Vogelsangstraße in Zaberfeld

Die Straße Vogelsangstraße liegt in Zaberfeld im Bereich Zaberfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74374 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zaberfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 19,2 km, A 8 19,5 km, A 81 22,5 km Luftlinie
  • Breitband76,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vogelsangstraße in Zaberfeld im Bereich Zaberfeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 251 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Stadtbahn 28,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,68 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.417 EUR/Ew., Steuerkraft 880 EUR/Ew., Einzelhandel 8.139 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +26
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 19,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule251 mGrundschule Zaberfeld
  • Weiterführende Schule5,0 kmKatharina-Kepler-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita1,2 kmEvangelischer Kindergarten Michelbach
  • Bus226 mZaberfeld Schule, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,1 kmSulzfeld (Baden), ca. 132 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmSulzfeld (Baden), ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmRKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker
  • Fernstraße14,2 km13.440 Kfz/Tag
  • A 619,2 kmA 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt
  • A 819,5 kmA 8 / AS Pforzheim-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium44,1 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule46,6 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmRealschule Güglingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule44,1 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule45,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSeelachwiesen, Spitzenberg-Michelbach-Baiershälde · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeuchelberg und östlicher Kraichgau, Stromberg · 34,6 % FFH, Stromberg · 34,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKirbachtal mit angrenzenden Gebieten von Sachsenheim-Häfnerhaslach über Sachsenheim-Hohenhaslach bis Sachsenheim-Kleinsachsenheim, Vaihingen-Horrheim und Vaihingen-Gündelbach, Oberes Zabergäu zwischen Zaberfeld-Ochsenburg und Pfaffenhofen-Weiler in Zaberfeld und Pfaffenhofen · 41,9 % Flächenanteil
NaturparkStromberg-Heuchelberg · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 97 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stromberg-Heuchelberg (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spitzenberg-Michelbach-Baiershälde (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heuchelberg und östlicher Kraichgau; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Kirbachtal mit angrenzenden Gebieten von Sachsenheim-Häfnerhaslach über Sachsenheim-Hohenhaslach bis Sachsenheim-Kleinsachsenheim, Vaihingen-Horrheim und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 632 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 226 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Stadtbahn 28,3 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +26
  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Sinsheim-Steinsfurt 19,2 km
  • Naturnähe65/10029,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 25,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VogelsangstraßeZaberfeld
Grundschule251 m

Grundschule Zaberfeld

Kita1,2 km

Evangelischer Kindergarten Michelbach

Bus226 m

Zaberfeld Schule, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 8,1 km, Regionalbahn 8,1 km, Stadtbahn 28,3 km

Klinik / Notfall12,6 km

RKH Enzkreis-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Mühlacker

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1014,2 km

13.440 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 632 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74374 Zaberfeld, Leonbronner Straße 40Leonbronner Straße 40 74374 Zaberfeld
    Lebensmittel-Discounter · 632 mQuelle
  • EDEKAnah und gut WahlMaulbronner Straße 8 74397 Pfaffenhofen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlEmil-Weber-Str. 27 74363 Güglingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz Straße 2 75056 Sulzfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OberderdingenSternenfelser Str. 55 75038 Oberderdingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • KauflandKaufland EppingenEisenbahnstraße 1 75031 Eppingen
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGüglingen, 74363, Emil-Weber-Str. 19Emil-Weber-Str. 19 74363 Güglingen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPostweg 17 75031 Eppingen
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EppingenFrauenbrunnerstr. 4 75031 Eppingen
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 485 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 388 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 539 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stotz
    Obst/Gemüse · 485 mOSM
  • Metzgerei Sauter
    Metzgerei · 493 mOSM
  • Bäckerei Keppler
    Bäckerei · 500 mOSM
  • Getränkemarkt Mayer
    Getränkemarkt · 970 mOSM
  • Kiosk am SeeOchsenburger Straße 21 75031 Eppingen
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Labbaduddl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 388 mOSM
  • Landcafe Leinberger im Stromberghof
    Café · 403 mOSM
  • Sportgaststätte Zaberfeld
    Restaurant · 672 mOSM
  • Imbiss Katzenbach-See
    Imbiss / Fast Food · 890 mOSM
  • EisdieleMaulbronner Straße 14
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 296 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 366 mOSM
  • Friedhof Zaberfeld
    Friedhof · 421 mOSM
  • Park
    Park · 431 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • deer carsharing
    Carsharing · 531 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZaberfeldMichelbacher Straße 14 74374 Zaberfeld
    Feuerwehr · 549 mOSM
  • Polizeiposten GüglingenMarktstraße 12 74363 Güglingen
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 539 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.417 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.417 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vogelsangstraße, 74374 Zaberfeld
Position: 49.054287, 8.926600

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74374

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vogelsangstraße in Zaberfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vogelsangstraße
AbkürzungVogelsangstr.
Postleitzahl74374
OrtZaberfeld
OrtsteilZaberfeld
Breitengrad49.054287
Längengrad8.9266
Vorwahl07046
TelefonnetzZaberfeld
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
GemeindeZaberfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft880 EUR/Ew.BBSR INKAR