Vogl in 83109 Großkarolinenfeld

Straßenprofil

Vogl in Großkarolinenfeld

Die Straße Vogl liegt in Großkarolinenfeld im Bereich Vogl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83109 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vogl.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRosenheim
  • Vorwahl08031, 08039, 08061, 08067

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 9,8 km, A 93 10,6 km, A 99 31,8 km Luftlinie
  • Breitband73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vogl in Großkarolinenfeld im Bereich Vogl erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 39,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,56 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.419 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 8.495 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Rosenheim-West 9,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 845 Betroffene, 11,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmMax-Joseph-Grundschule Großkarolinenfeld
  • Weiterführende Schule1,7 kmMax-Joseph-Mittelschule Großkarolinenfeld
  • Kita1,7 kmPfarrkindergarten Balu
  • Bus1,5 kmGroßkarolinenfeld, Pfälzer-/Sonnenstraße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,8 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmGroßkarolinenfeld, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmRoMed Klinik Bad Aibling
  • Fernstraße9,9 km90.124 Kfz/Tag
  • A 89,8 kmA 8 / AS Rosenheim-West
  • A 9310,6 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRotter Forst und Rott · 0,3 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 3,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 134 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore nördlich Bad Aibling (FFH-Gebiet, 2,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frauenöder Filz (Naturschutzgebiet, 7,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rotter Forst und Rott

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
  • Wohnungsmarkt80/1008,56 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 845 Betroffene, 11,5 % der Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,5 km, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 39,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Naturnähe62/10022,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur62/10073,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VoglGroßkarolinenfeld
Grundschule1,7 km

Max-Joseph-Grundschule Großkarolinenfeld

Kita1,7 km

Pfarrkindergarten Balu

Bus1,5 km

Großkarolinenfeld, Pfälzer-/Sonnenstraße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 39,8 km

Klinik / Notfall5,3 km

RoMed Klinik Bad Aibling

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 89,9 km

90.124 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA KaravilWendelsteinstraße 1-3 83109 Großkarolinenfeld
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83109 Großkarolinenfeld, Wendelsteinstraße 7Wendelsteinstraße 7 83109 Großkarolinenfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMöslstraße 28 83024 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlEllmosener Str. 22 83043 Bad Aibling
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny An der Alten SpinnereiAn Der Alten Spinnerei 12 83059 Kolbermoor
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland Bad AiblingGrassinger Straße 16 83043 Bad Aibling
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMAEbersberger+Straße+19 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Aibling, 83043, Münchner Str. 2Münchner Str. 2 83043 Bad Aibling
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEbersberger Straße 3a 83043 Bad Aibling
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerKolbermoorRosenheimer Str. 56 83059 Kolbermoor
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad AiblingGrassinger Str.16 83043 Bad Aibling
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 672 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 653 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 663 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kainz'n Hof LandmetzgereiKarolinenplatz 10 83109 Großkarolinenfeld
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei Konditorei Café BauerKarolinenplatz 10 83109 Großkarolinenfeld
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke-StadlGewerbering-Nord 7 83109 Großkarolinenfeld
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Carpe Diem
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Gemüse Haliz
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wirt von Dred5 83109 Großkarolinenfeld
    Restaurant · 672 mOSM
  • Harlekin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Westerndorfer Kaiser's Kebap
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • cUcA
    Café · 4,9 kmOSM
  • Eiscafe ToscaniKirchzeile 14 83043 Bad Aibling
    Eisdiele · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wirt von Dred
    Spielplatz · 653 mOSM
  • TSV Tattenhausen
    Sportplatz · 691 mOSM
  • SV Solidarität Großkarolinenfeld
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,2 kmOSM
  • Evi Gampl GartenbauZeller Weg 4 83043 Bad Aibling
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Bad Aibling MietrachingDietrich-Bonhoeffer-Straße 83043 Bad Aibling
    Carsharing · 5,8 kmOSM
  • Movelo
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dred
    Feuerwehr · 735 mOSM
  • Schießanlage Bundespolizei
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 663 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.419 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.419 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vogl, 83109 Großkarolinenfeld
Position: 47.902245, 12.062993

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83109

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vogl in Großkarolinenfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vogl
NameVogl
Postleitzahl83109
OrtGroßkarolinenfeld
OrtsteilVogl
Breitengrad47.902245
Längengrad12.062993
Vorwahl08031, 08039, 08061, 08067
TelefonnetzRosenheim Oberbay, Rott a Inn, Bad Aibling, Tuntenhausen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeGroßkarolinenfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.049 EUR/Ew.BBSR INKAR