Vogtei-Ruthe-Str. / Vogtei-Ruthe-Straße in 31319 Sehnde

Straßenprofil

Vogtei-Ruthe-Straße in Sehnde

Die Straße Vogtei-Ruthe-Straße liegt in Sehnde im Bereich Wirringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wirringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,9 km, A 37 2,9 km, A 2 10,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vogtei-Ruthe-Straße in Sehnde im Bereich Wirringen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 322 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 8,9 km, Stadtbahn 5,9 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.792 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +118 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Hannover-Süd 2,9 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Ingeln-Oesselse
  • Weiterführende Schule3,7 kmKGS Sehnde
  • Kita2,7 kmKindergarten St. Nicolai
  • Bus322 mWirringen, ca. 131 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmSehnde, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße1,6 km64.503 Kfz/Tag
  • A 72,9 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
  • A 372,9 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmErich Kästner Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmErich Kästner Oberschule Laatzen · Oberschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmEberhard-Schomburg-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 9,5 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 11,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 493 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neuloh (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnenkamp (Naturschutzgebiet, 2,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Gaim - Bockmer Holz; Kanalkippe Bolzum; Kronsberg; Ladeholz; Neuloh; Sohrwiesen; Tonkuhle bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 322 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 8,9 km, Stadtbahn 5,9 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 269 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 64.503 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,7 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vogtei-Ruthe-StraßeSehnde
Grundschule2,5 km

Grundschule Ingeln-Oesselse

Kita2,7 km

Kindergarten St. Nicolai

Bus322 m

Wirringen, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 322 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 8,9 km, Stadtbahn 5,9 km

Klinik / Notfall8,2 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 71,6 km

64.503 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Ingeln-OesselseHösselgraben 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlNordstraße 20 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBachstraße 9 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31319 Sehnde, Am Park 57Am Park 57 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GleidingenOesselser Str. 16 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSehnde, 31319, Mittelstr. 15-17Mittelstr. 15-17 31319 Sehnde
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 149 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 726 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen BolzumMarktstraße 14 31319 Sehnde
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Heimann
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Heide-Bäckerei MeyerRotdornallee 6 30880 Laatzen
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Getränke QuelleNordstraße 3 31319
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Hennies
    Bar / Kneipe / Biergarten · 149 mOSM
  • Bistro Café Hohenfels
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Müllinger TivoliMüllinger Straße 41 31319 Sehnde
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Olivotti EisMittelstraße 22 31319 Sehnde
    Café · 3,7 kmOSM
  • La GelateriaWülferoder Straße 63
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 71 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 499 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 561 mOSM
  • SV Bolzum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Ingeln Ortsmitte
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Müllingen-WirringenOstlandstraße 9 31319 Sehnde
    Feuerwehr · 481 mOSM
  • Polizeidienststelle Sehnde
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 726 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 756 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Algermissen
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.792 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wirringen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 7: 2, Nr. 26A: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 102/51.503 m²Vogtei-Ruthe-Straße 2 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/2758 m²Vogtei-Ruthe-Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/71.467 m²Vogtei-Ruthe-Straße 4 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/4309 m²Vogtei-Ruthe-Straße 4A · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/7711 m²Vogtei-Ruthe-Straße 5 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/313 m²Vogtei-Ruthe-Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/61.002 m²Vogtei-Ruthe-Straße 6 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/971 m²Vogtei-Ruthe-Straße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/5494 m²Vogtei-Ruthe-Straße 7 · 37,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/51.057 m²Vogtei-Ruthe-Straße 8 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/7391 m²Vogtei-Ruthe-Straße 9 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/41.059 m²Vogtei-Ruthe-Straße 10 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/31.060 m²Vogtei-Ruthe-Straße 12 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/21.061 m²Vogtei-Ruthe-Straße 14 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/111.066 m²Vogtei-Ruthe-Straße 16 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/101.107 m²Vogtei-Ruthe-Straße 18 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/12.666 m²Vogtei-Ruthe-Straße 20 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/11.627 m²Vogtei-Ruthe-Straße 22 · 11,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 107/21.572 m²Vogtei-Ruthe-Straße 24 · 6,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 110/1768 m²Vogtei-Ruthe-Straße 26 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109625 m²Vogtei-Ruthe-Straße 26A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 110/2695 m²Vogtei-Ruthe-Straße 26A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FriedhofFlurstück 43/11.500 m²Vogtei-Ruthe-Straße 28 · 9,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/23.007 m²Vogtei-Ruthe-Straße 28 · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vogtei-Ruthe-Straße in Sehnde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vogtei-Ruthe-Straße
AbkürzungVogtei-Ruthe-Str.
Postleitzahl31319
OrtSehnde
OrtsteilWirringen
Breitengrad52.297684
Längengrad9.917352
Vorwahl05132, 05138
TelefonnetzLehrte, Sehnde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeSehnde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR