Wirringer Str. / Wirringer Straße in 31319 Sehnde

Straßenprofil

Wirringer Straße in Sehnde

Die Straße Wirringer Straße liegt in Sehnde im Bereich Wirringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wirringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert88 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 2,7 km, A 37 2,7 km, A 2 10,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wirringer Straße in Sehnde im Bereich Wirringen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 747 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 9,2 km, Stadtbahn 6,0 km, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.792 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +118 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Hannover-Süd 2,7 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Ingeln-Oesselse
  • Weiterführende Schule3,5 kmKGS Sehnde
  • Kita3,0 kmKindergarten St. Nicolai
  • Bus747 mWirringen, ca. 131 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,7 kmSehnde, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße1,8 km64.503 Kfz/Tag
  • A 72,7 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
  • A 372,7 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmErich Kästner Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmErich Kästner Oberschule Laatzen · Oberschule
  • Berufliche Schule7,2 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,9 kmEberhard-Schomburg-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 9,5 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 11,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 493 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neuloh (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnenkamp (Naturschutzgebiet, 2,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Gaim - Bockmer Holz; Kanalkippe Bolzum; Kronsberg; Ladeholz; Neuloh; Sohrwiesen; Tonkuhle bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 269 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10035 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 64.503 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,5 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wirringer StraßeSehnde
Grundschule2,8 km

Grundschule Ingeln-Oesselse

Kita3,0 km

Kindergarten St. Nicolai

Bus747 m

Wirringen, ca. 131 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 747 m, S-Bahn 3,7 km, Regionalbahn 9,2 km, Stadtbahn 6,0 km

Klinik / Notfall8,0 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 71,8 km

64.503 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Ingeln-OesselseHösselgraben 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlNordstraße 20 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBachstraße 9 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31319 Sehnde, Am Park 57Am Park 57 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GleidingenOesselser Str. 16 30880 Laatzen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSehnde, 31319, Mittelstr. 15-17Mittelstr. 15-17 31319 Sehnde
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 521 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 480 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen BolzumMarktstraße 14 31319 Sehnde
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Heimann
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Heide-Bäckerei MeyerRotdornallee 6 30880 Laatzen
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Getränke QuelleNordstraße 3 31319
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Hennies
    Bar / Kneipe / Biergarten · 521 mOSM
  • Bistro Café Hohenfels
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Müllinger TivoliMüllinger Straße 41 31319 Sehnde
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Olivotti EisMittelstraße 22 31319 Sehnde
    Café · 3,6 kmOSM
  • La GelateriaWülferoder Straße 63
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 480 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 562 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 716 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 771 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • SV Bolzum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Müllingen-WirringenOstlandstraße 9 31319 Sehnde
    Feuerwehr · 832 mOSM
  • Polizeidienststelle Sehnde
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage Algermissen
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.792 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 88 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone88 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Sehnde-West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 41: 4, Nr. 43: 2

Flurstück 112807 m²Wirringer Straße 1 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/6440 m²Wirringer Straße 2 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109534 m²Wirringer Straße 3 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108803 m²Wirringer Straße 5 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/2510 m²Wirringer Straße 6 · 59,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105837 m²Wirringer Straße 7 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/118392 m²Wirringer Straße 8 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104694 m²Wirringer Straße 9 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/82.389 m²Wirringer Straße 10 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/62.965 m²Wirringer Straße 11 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/21.375 m²Wirringer Straße 13 · 20,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 127/1940 m²Wirringer Straße 14 · 18,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 198/3317 m²Wirringer Straße 15 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/41.796 m²Wirringer Straße 15 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 128/12.364 m²Wirringer Straße 16 · 58,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 197/31.749 m²Wirringer Straße 17 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/21.952 m²Wirringer Straße 17A · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/3652 m²Wirringer Straße 18 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/21.268 m²Wirringer Straße 19 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/22.651 m²Wirringer Straße 20 · 41,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 193/21.167 m²Wirringer Straße 21 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/42.275 m²Wirringer Straße 22 · 39,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 190/52.186 m²Wirringer Straße 23 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/31.448 m²Wirringer Straße 24 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/21.675 m²Wirringer Straße 25 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/2591 m²Wirringer Straße 26 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/31.137 m²Wirringer Straße 27 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181/5765 m²Wirringer Straße 27A · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/7282 m²Wirringer Straße 28A · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177/25.194 m²Wirringer Straße 29 · 34,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 143/7643 m²Wirringer Straße 30 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/73.405 m²Wirringer Straße 31 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/3329 m²Wirringer Straße 32 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/6987 m²Wirringer Straße 33 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149/2967 m²Wirringer Straße 34 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/5523 m²Wirringer Straße 35 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/6244 m²Wirringer Straße 37 · 47,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/2189 m²Wirringer Straße 41 · 9,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/390 m²Wirringer Straße 41 · 42,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/4325 m²Wirringer Straße 41 · 14,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/10126 m²Wirringer Straße 41 · 56,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/9495 m²Wirringer Straße 41A · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/1175 m²Wirringer Straße 43 · 55,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/164442 m²Wirringer Straße 43 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/11.358 m²Wirringer Straße 57 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/12.090 m²Wirringer Straße 59 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wirringer Straße in Sehnde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert88 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wirringer Straße
AbkürzungWirringer Str.
Postleitzahl31319
OrtSehnde
OrtsteilWirringen
Breitengrad52.301449
Längengrad9.916267
Vorwahl05132, 05138
TelefonnetzLehrte, Sehnde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeSehnde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR