Vohrlingen in 27729 Hambergen

Straßenprofil

Vohrlingen in Hambergen

Die Straße Vohrlingen liegt in Hambergen im Bereich Hambergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27729 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hambergen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 13,5 km, A 270 17,6 km, A 281 19,5 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vohrlingen in Hambergen im Bereich Hambergen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 843 m, weiterführend 864 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 462 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 19,0 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.066 EUR/Ew., Steuerkraft 774 EUR/Ew., Einzelhandel 8.492 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +115 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Uthlede 13,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 13,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule843 mVGS Hambergen
  • Weiterführende Schule864 mGesamtschule am Wällenberg
  • Kita1,3 kmDRK-Kindergarten Heißenbüttel
  • Bus462 mHambergen(b Bremen) Kirche, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmOsterholz-Scharmbeck-Ahrensfelde, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,0 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße19,6 km8.945 Kfz/Tag
  • A 2713,5 kmA 27 / AS Uthlede
  • A 27017,6 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmGymnasium Osterholz-Scharmbeck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule864 mGesamtschule am Wällenberg · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,1 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,0 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeilsmoor und Springmoor, Teufelsmoor · 18,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSpringmoor, Heilsmoor, Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 10,2 % FFH, Hammeniederung · 10,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGiehler Bach, Heimelberg · 18,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,9 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Teufelsmoor (Landschaftsschutzgebiet, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsmoor (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Springmoor, Heilsmoor; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Giehler Bach; Heimelberg; Teufelsmoor | Naturschutzgebiet: Heilsmoor und Springmoor; Teufelsmoor | Vogelschutzgebiet: Hammeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 479 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 462 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 19,0 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 843 m, weiterführend 864 m
  • Digitale Infrastruktur92/10091,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 745 Betroffene, 13,5 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,0 km
  • Naturnähe61/10012,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 17,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VohrlingenHambergen
Grundschule843 m

VGS Hambergen

Kita1,3 km

DRK-Kindergarten Heißenbüttel

Bus462 m

Hambergen(b Bremen) Kirche, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 462 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 8,9 km, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall21,0 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7119,6 km

8.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 479 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SackmannHauptstr. 1 27729 Hambergen
    Lebensmittel · 479 mQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 34 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 35a 27729 Hambergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 27711 Osterholz-Scharmbeck, Pennigbütteler Str. 20-22Pennigbütteler Str. 20-22 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHambergen, 27729, Hauptstr. 48Hauptstr. 48 27729 Hambergen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 493 mnächste lokale Versorgung
  • Café 477 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 431 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 565 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Rolf
    Bäckerei · 493 mOSM
  • Fleischerei ThammBahnhofstraße 25
    Metzgerei · 826 mOSM
  • Gutkauf
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM
  • Marktkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 9,7 kmOSM
  • SB-Kartoffeln
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Czech
    Café · 477 mOSM
  • ToscanaHauptstraße 2 27729 Hambergen
    Restaurant · 477 mOSM
  • Treffpunkt AzizHauptstraße 16 27729 Hambergen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 720 mOSM
  • Baguetterie Toulouse
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Gelato DurigonKirchenstraße 18 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Eisdiele · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 431 mOSM
  • Reit- und Fahrverein Hambergen und UmgegendFeldstraße 11 27729 Hambergen
    Sportzentrum · 456 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 738 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 954 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,8 kmOSM
  • Park
    Park · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HambergenParallelweg 3
    Feuerwehr · 615 mOSM
  • Polizeistation HambergenBremer Straße 2A 27729 Hambergen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage27729
    Windkraftanlage · 565 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.066 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ham-Außenbereich Heilsmoor, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 96/3531 m²Vohrlingen 1 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/3817 m²Vohrlingen 2 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/24.274 m²Vohrlingen 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/24.141 m²Vohrlingen 4 · 9,9 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27729

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vohrlingen in Hambergen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vohrlingen
NameVohrlingen
Postleitzahl27729
OrtHambergen
OrtsteilHambergen
Breitengrad53.313446
Längengrad8.821983
Vorwahl04793
TelefonnetzHambergen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeHambergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft774 EUR/Ew.BBSR INKAR