Volgfelder Str. / Volgfelder Straße in 39599 Uchtspringe

Straßenprofil

Volgfelder Straße in Uchtspringe

Die Straße Volgfelder Straße liegt in Uchtspringe im Bereich Börgitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Börgitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 8,3 km, A 2 36,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Volgfelder Straße in Uchtspringe im Bereich Börgitz erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 9,4 km, weiterführend 13,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 97 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 37,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.386 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +529
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Lüderitz 8,3 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule9,4 kmGrundschule Jävenitz
  • Weiterführende Schule13,8 kmSekundarschule Bismark
  • Kita7,0 kmKindertageseinrichtung "Wichtelhausen"
  • Bus97 mBörgitz, Wartehalle, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmStendal-Stadtsee, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmUchtspringe, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße22,1 km8.119 Kfz/Tag
  • A 148,3 kmA 14 / AS Lüderitz
  • A 236,6 kmA 2 / AS Lostau
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzColbitz-Letzlinger Heide, Fenn in Wittenmoor · 8,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 6,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 464 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stendaler Rohrwiesen (FFH-Gebiet, 4,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fenn (Naturschutzgebiet, 10,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitz-Letzlinger Heide; Fenn in Wittenmoor; Schießplatz Bindfelde östlich Stendal; Stendaler Rohrwiesen; Stendaler Stadtforst; Tanger-Mittel- und Unterlauf | Landschaftsschutzgebiet: Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete ...

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 97 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 37,6 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 716 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,1 km, 8.119 Kfz/Tag
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 9,4 km, weiterführend 13,8 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe59/10016,3 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Volgfelder StraßeUchtspringe
Grundschule9,4 km

Grundschule Jävenitz

Kita7,0 km

Kindertageseinrichtung "Wichtelhausen"

Bus/Rufbus97 m

Börgitz, Wartehalle, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 97 m, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 37,6 km

Klinik / Notfall17,0 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18922,1 km

8.119 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAnah & gut UchtspringeAm Schäferwald 18 39576 Stendal
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 136 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkeshop TünglerAlte Hauptstraße 2 39576 Stendal
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Raiffeisen
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Fleischerfachgeschäft und Partyservice LitzeBreite Straße 20 39638 Gardelegen
    Metzgerei · 8,9 kmOSM
  • Bäckerei GlatzBreite Straße 3 39638 Gardelegen
    Bäckerei · 9,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Imbiss / Fast FoodAm Schäferwald 20 39576 Stendal
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Cafeteria
    Café · 2,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Eiscafe Ella
    Eisdiele · 9,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 75 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 177 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 830 mOSM
  • USB Altmark e.V. Landwehrschützen
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gärtnerei
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Stendal Ortsfeuerwehr Uchtetal Gerätehaus StaatsStaatser Dorfstraße 50 39576 Stendal
    Feuerwehr · 535 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 136 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 6: 6, Nr. 8: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 28/2456 m²Volgfelder Straße 1 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1449 m²Volgfelder Straße 3 · 52,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238490 m²Volgfelder Straße 3 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/262.160 m²Volgfelder Straße 3 A · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.808 m²Volgfelder Straße 5 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233500 m²Volgfelder Straße 5 A · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234460 m²Volgfelder Straße 5 B · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387/77224 m²Volgfelder Straße 6 · 52,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389/77239 m²Volgfelder Straße 6 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 391/77236 m²Volgfelder Straße 6 · 13,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/77257 m²Volgfelder Straße 6 · 25,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44410 m²Volgfelder Straße 6 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4464 m²Volgfelder Straße 6 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 48487 m²Volgfelder Straße 7 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4451.095 m²Volgfelder Straße 8 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447887 m²Volgfelder Straße 8 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 49506 m²Volgfelder Straße 9 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374/77290 m²Volgfelder Straße 10 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376/77350 m²Volgfelder Straße 10 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50505 m²Volgfelder Straße 11 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115799 m²Volgfelder Straße 12 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114750 m²Volgfelder Straße 12 A · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51520 m²Volgfelder Straße 13 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1181.416 m²Volgfelder Straße 14 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52511 m²Volgfelder Straße 15 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1072.683 m²Volgfelder Straße 16 · 9,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 53514 m²Volgfelder Straße 17 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54517 m²Volgfelder Straße 19 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/24.934 m²Volgfelder Straße 20 · 5,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 55508 m²Volgfelder Straße 21 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/35.059 m²Volgfelder Straße 22 · 4,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 56510 m²Volgfelder Straße 23 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/42.948 m²Volgfelder Straße 24 · 4,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 57504 m²Volgfelder Straße 25 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/32.955 m²Volgfelder Straße 26 · 4,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 26/71.611 m²Volgfelder Straße 27 · 0,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 26/101.034 m²Volgfelder Straße 29 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/2860 m²Volgfelder Straße 31 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/19616 m²Volgfelder Straße 33 · 18,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 173/19562 m²Volgfelder Straße 35 · 17,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 172/19568 m²Volgfelder Straße 37 · 17,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 161/19676 m²Volgfelder Straße 39 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/19611 m²Volgfelder Straße 41 · 27,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 19/12.384 m²Volgfelder Straße 43 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 192/205.622 m²Volgfelder Straße 43 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Volgfelder Straße in Uchtspringe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Volgfelder Straße
AbkürzungVolgfelder Str.
Postleitzahl39599
OrtUchtspringe
OrtsteilBörgitz
Breitengrad52.546535
Längengrad11.626826
Vorwahl03931
TelefonnetzStendal
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeStendal, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR