Volkmarser Weg in 34414 Warburg

Straßenprofil

Volkmarser Weg in Warburg

Die Straße Volkmarser Weg liegt in Warburg im Bereich Warburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34414 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHöxter
  • Vorwahl05641, 05642

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert29 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,1 km, A 49 31,7 km, A 33 31,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Volkmarser Weg in Warburg im Bereich Warburg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 828 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 373 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 25,5 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,97 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.446 EUR/Ew., Steuerkraft 1.047 EUR/Ew., Einzelhandel 8.512 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +115
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Warburg 3,1 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.891 je 100.000 Einwohner in Höxter
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.405 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGraf-Dodiko-Schule Kath. Grundschulverbund der Stadt Warburg - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule828 mStädt. Gymnasium Marianum Warburg
  • Kita708 mKath. Kita Mariä Heimsuchung
  • Bus373 mWarburg, Wormelner Straße, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,5 kmZierenberg-Oberelsungen Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWarburg, Bahnhof, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,2 kmSt.-Marien-Hospital Marsberg
  • Fernstraße2,4 km13.841 Kfz/Tag
  • A 443,1 kmA 44 / AS Warburg
  • A 4931,7 kmA 49 / AS Kassel-Niederzwehren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium828 mStädt. Gymnasium Marianum Warburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,1 kmElisabeth-Selbert-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmErd-Charta-Schule Städt. Sekundarschule Warburg m. Teilstandort Borgentreich - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,3 kmJohann-Conrad-Schlaun-Berufskolleg Berufsbildende Schule des Kreises Höxter · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmPetrus-Damian-Schule Priv. Förderschule, Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asseler Wald, NSG Bleikuhlen und Waeschebachtal · 9,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAsseler Wald, Bleikuhlen und Wäschebachtal · 3,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Egge · 19,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Diemel, LSG Offene Kulturlandschaft · 33,7 % Flächenanteil
NaturparkReinhardswald, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 528 ha, Gewerbe 263 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald/Eggegebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kalkmagerrasen bei Ossendorf mit den Teilgebieten Franzosenschanze, Heinberg und Rabensberg (Naturschutzgebiet, 1,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Asseler Wald; Bleikuhlen und Wäschebachtal; Desenberg; Hellberg-Scheffelberg; Iberg bei Welda; Kalkmagerrasen bei Calenberg und Herlinghausen; Kalkmagerrasen bei Ossendorf; Kalkmagerrasen entlang der Diemel; Quast bei Diemelstadt-Rhoden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 373 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 25,5 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,97 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.405 Betroffene, 6,1 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur58/10061,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,2 km
  • Naturnähe64/10028,7 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Volkmarser WegWarburg
Grundschule1,0 km

Graf-Dodiko-Schule Kath. Grundschulverbund der Stadt Warburg - Primarstufe -

Kita708 m

Kath. Kita Mariä Heimsuchung

Bus373 m

Warburg, Wormelner Straße, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 373 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 25,5 km

Klinik / Notfall21,2 km

St.-Marien-Hospital Marsberg

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 72,4 km

13.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34414 Warburg, Paderborner Tor 107Paderborner Tor 107 34414 Warburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlPaderborner Tor 144 34414 Warburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausPapenheimerstr. 65 - 67 34414 Warburg
    Lebensmittel · 1,8 km
  • ALDI NordALDI NordPapenheimer Straße 65 34414 Warburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWarburg, 34414, Paderborner Tor 126Paderborner Tor 126 34414 Warburg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPaderborner Tor 167 34414 Warburg
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WarburgPaderborner Tor 170 34414 Warburg
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 685 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 501 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 437 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 382 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • BalluffJosef-Kohlschein-Straße 20 34414 Warburg
    Metzgerei · 685 mOSM
  • Fair Welt Laden Warburg
    Kiosk / Convenience · 924 mOSM
  • Bäckerei Henke mit Drive-InKasseler Straße 15a 34414 Warburg
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pils QuelleLange Straße 22 34414 Warburg
    Restaurant · 501 mOSM
  • Pa-PizzaLange Straße 18 34414 Warburg
    Imbiss / Fast Food · 523 mOSM
  • Musikcafé zur Tenne
    Café · 562 mOSM
  • Spiegel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 645 mOSM
  • Eiscafé AdriaHauptstraße 43 34414 Warburg
    Eisdiele · 983 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Altstadtfriedhof
    Friedhof · 437 mOSM
  • Flussbegegnungsplatz
    Spielplatz · 514 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 518 mOSM
  • Diemelaue
    Park · 710 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 788 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 927 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Warburg, LG WormelnBessel 10 34414 Warburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiwache WarburgProzessionsweg 3 34414 Warburg
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 382 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 815 mOSM
  • Kläranlage Warburg
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 29 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 12 €/m² in 0 m; Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.446 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone29 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34414

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Volkmarser Weg in Warburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert29 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Volkmarser Weg
NameVolkmarser Weg
Postleitzahl34414
OrtWarburg
OrtsteilWarburg
Breitengrad51.479671
Längengrad9.148575
Vorwahl05641, 05642
TelefonnetzWarburg, Warburg-Scherfede
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHöxter
GemeindeWarburg, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B745 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.047 EUR/Ew.BBSR INKAR