Voltmerstr. / Voltmerstraße in 30165 Hannover

Straßenprofil

Voltmerstraße in Hannover

Die Straße Voltmerstraße liegt in Hannover im Bereich Hainholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30165 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hainholz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,9 km, A 352 4,3 km, A 37 7,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Voltmerstraße in Hannover im Bereich Hainholz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 98 m, weiterführend 679 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 719 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Stadtbahn 332 m, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 2,9 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule98 mGrundschule Fichteschule
  • Weiterführende Schule679 mIGS Büssingweg (Vahrenwald)
  • Kita736 mEv.-luth. Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus719 mHannover Voltmerstraße, ca. 120 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmHannover Bahnhof Nordstadt, ca. 783 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße7,5 km109.135 Kfz/Tag
  • A 22,9 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3524,3 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmGoetheschule Hannover, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule679 mIGS Büssingweg (Vahrenwald) · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmWilhelm-Schade-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 98 m, weiterführend 679 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 719 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Stadtbahn 332 m, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 394 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Flughafenumfeld62/100Hannover 10,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VoltmerstraßeHannover
Grundschule98 m

Grundschule Fichteschule

Kita736 m

Ev.-luth. Kindertagesstätte Arche Noah

Stadtbahn332 m

Hannover Hainhölzer Markt, ca. 207 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 719 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,4 km, Stadtbahn 332 m

Klinik / Notfall1,2 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,5 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 394 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSchulenburger Landstraße 66-70 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 394 m
  • PENNYPenny HainholzSchulenburger Landstr. 40 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 532 m
  • KauflandKaufland Hannover-HainholzKrepenstraße 5 30165 Hannover
    Verbrauchermarkt · 701 mQuelle
  • LidlLidlHüttenstr. 23 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 30165 Hannover, Melanchthonstraße 50Melanchthonstraße 50 30165 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF HannoverVahrenwalder Str. 140 30165 Hannover
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKopernikusstraße 5 30167 Hannover
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannHannover, 30167, Engelbosteler Damm 60Engelbosteler Damm 60 30167 Hannover
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerGarbsenHavelser Str. 1 30823 Garbsen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-VahrenheideVahrenwalder Str. 290 30179 Hannover
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 269 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 141 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 197 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk 81
    Kiosk / Convenience · 269 mOSM
  • Fenske BäckereiSchulenburger Landstraße 14 30165 Hannover
    Bäckerei · 762 mOSM
  • flaschenpost Hannover GmbHBeiersdorfstraße 2 30165 Hannover
    Getränkemarkt · 981 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Naturbad Hainholz
    Imbiss / Fast Food · 141 mOSM
  • BeiwiSchulenburger Landstraße 118 30165 Hannover
    Restaurant · 297 mOSM
  • MoonlightSchulenburger Landstraße 21-23 30165 Hannover
    Bar / Kneipe / Biergarten · 596 mOSM
  • Café Pico Greek Evros
    Café · 1,2 kmOSM
  • Gelateria No 1
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 34 mOSM
  • Kinder- und Jugendhaus Hainholz
    Gartenanlage · 94 mOSM
  • Stadtteilpark Hainholz
    Park · 187 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 192 mOSM
  • VfV 87 HainholzVoltmerstraße 56C 30165 Hannover
    Sportzentrum · 223 mOSM
  • Hainhölzer Friedhof
    Friedhof · 974 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Carsharing · 330 mOSM
  • Stadtmobil
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation VinnhorstSpierenweg 3 30419 Hannover
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 197 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 273 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 420 €/m² in 191 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Im Othfelde / Ruebekamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 18: 2, Nr. 28: 2, Nr. 38: 2 …

Flurstück 90/7519 m²Voltmerstraße 1 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/16514 m²Voltmerstraße 3 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/25498 m²Voltmerstraße 5 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/30429 m²Voltmerstraße 7 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/5347 m²Voltmerstraße 9 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/11515 m²Voltmerstraße 11 · 46,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/16225 m²Voltmerstraße 11 · 65,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157/4244 m²Voltmerstraße 13 · 67,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/91.797 m²Voltmerstraße 16 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/8410 m²Voltmerstraße 17 · 73,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/2825 m²Voltmerstraße 18 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1291 m²Voltmerstraße 18 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/3448 m²Voltmerstraße 21 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/4611 m²Voltmerstraße 23 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/45641 m²Voltmerstraße 24 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/783 m²Voltmerstraße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/20950 m²Voltmerstraße 28 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/5465 m²Voltmerstraße 29 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/3362 m²Voltmerstraße 31 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/173365 m²Voltmerstraße 32 · 28,6 % bebautNutzung: KulturFlurstück 318/42.374 m²Voltmerstraße 33 · 80,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/10650 m²Voltmerstraße 35 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316/122.851 m²Voltmerstraße 35A · 53,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 313/9677 m²Voltmerstraße 37 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/167618 m²Voltmerstraße 38 · 55,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 34/168204 m²Voltmerstraße 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 309/31.601 m²Voltmerstraße 39 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/164455 m²Voltmerstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 34/1662 m²Voltmerstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 309/51.510 m²Voltmerstraße 41 · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/2829.164 m²Voltmerstraße 56 · 0,0 % bebautNutzung: SchwimmenFlurstück 6/66147.351 m²Voltmerstraße 56C · 0,3 % bebautNutzung: Kleingarten

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30165

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Voltmerstraße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Voltmerstraße
AbkürzungVoltmerstr.
Postleitzahl30165
OrtHannover
OrtsteilHainholz
Breitengrad52.403221
Längengrad9.716677
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR