Von-Bodelschwingh-Str. in 34246 Vellmar

Straßenprofil

Von-Bodelschwingh-Str. in Vellmar

Die Straße Von-Bodelschwingh-Str. liegt in Vellmar im Bereich Niedervellmar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34246 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niedervellmar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 7,4 km, A 7 7,5 km, A 44 9,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Bodelschwingh-Str. in Vellmar im Bereich Niedervellmar erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 262 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 134 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 109 m, Tram 495 m, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,54 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.912 EUR/Ew., Steuerkraft 926 EUR/Ew., Einzelhandel 9.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +80
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Kassel-Waldau 7,4 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.280 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen44

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule262 mGrundschule Niedervellmar
  • Weiterführende Schule1,2 kmAhnatal-Schule
  • Kita1,3 kmStädt. Kindertagesstätte Ahnabreite
  • Bus134 mVellmar-Niedervellmar Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmVellmar-Osterberg/EKZ, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn109 mVellmar-Niedervellmar, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße6,4 km3.703 Kfz/Tag
  • A 497,4 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
  • A 77,5 kmA 7 / AS Kassel-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHöllgraben in Fuldatal, Stadt Kassel · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,3 %, Verkehr 14,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal (Landschaftsschutzgebiet, 1,87 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kragenhof bei Fuldatal (Naturschutzgebiet, 4,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal; Stadt Kassel | Naturpark: Habichtswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 134 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 109 m, Tram 495 m, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 262 m, weiterführend 1,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 702 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe44/1006,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.280 Betroffene, 7,3 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur67/10073,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Flughafenumfeld74/100Kassel-Calden 15,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Bodelschwingh-Str.Vellmar
Grundschule262 m

Grundschule Niedervellmar

Kita1,3 km

Städt. Kindertagesstätte Ahnabreite

Regionalbahn109 m

Vellmar-Niedervellmar, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 134 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 109 m, Tram 495 m

Klinik / Notfall3,6 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 36,4 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 702 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 923 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZum Feldlager 119 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 702 m
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausLange Wender 7 34246 Vellmar
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34127 Kassel-Nord-Holland, Schenkebier Stanne 2Schenkebier Stanne 2 34127 Kassel-Nord-Holland
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlBunsenstr. 105 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny NordstadtStruthbachweg 22 / Wiener Str. 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 923 mQuelle
  • RossmannVellmar, 34246, Rathausplatz 6Rathausplatz 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 301 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 166 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 693 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schwälmer BrotladenKasseler Straße 10b 34246 Vellmar
    Bäckerei · 301 mOSM
  • SchombergObervellmarsche Straße 15 34246 Vellmar
    Metzgerei · 398 mOSM
  • Herkules Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 819 mOSM
  • Mühlenladen
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taj MahalWilhelmstraße 2 34246 Vellmar
    Restaurant · 166 mOSM
  • McDonald'sLange Wender 10 34246 Vellmar
    Imbiss / Fast Food · 890 mOSM
  • Eiscafe FantasticoLange Wender 7 34246 Vellmar
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Schwälmer CaféLange Wender 7 34246 Vellmar
    Café · 1,1 kmOSM
  • Aroma
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 176 mOSM
  • Park
    Park · 432 mOSM
  • Sportplatz Niedervellmar
    Sportzentrum · 469 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 484 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 735 mOSM
  • Friedhof Niedervellmar
    Friedhof · 933 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Holländische Straße
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • scouter
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VellmarBrüder-Grimm-Straße 22 34246 Vellmar
    Feuerwehr · 737 mOSM
  • Polizeirevier NordAm Hopfenberg 5 34246 Vellmar
    Polizei · 820 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 693 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 909 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.912 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 8 €/m² in 63 m; Acker 3 €/m² in 63 m; Grünland 2 €/m² in 63 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.912 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Vellmar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 4

Flurstück 37/2561 m²Von-Bodelschwingh-Straße 1 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1737 m²Von-Bodelschwingh-Straße 1A · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/6587 m²Von-Bodelschwingh-Straße 2 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/5524 m²Von-Bodelschwingh-Straße 2A · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/4524 m²Von-Bodelschwingh-Straße 2B · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/3549 m²Von-Bodelschwingh-Straße 3 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/5572 m²Von-Bodelschwingh-Straße 4 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/4549 m²Von-Bodelschwingh-Straße 5 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/4577 m²Von-Bodelschwingh-Straße 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/5552 m²Von-Bodelschwingh-Straße 7 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/3587 m²Von-Bodelschwingh-Straße 8 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/6555 m²Von-Bodelschwingh-Straße 9 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/9314 m²Von-Bodelschwingh-Straße 10 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/13579 m²Von-Bodelschwingh-Straße 11 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/10309 m²Von-Bodelschwingh-Straße 12 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/8375 m²Von-Bodelschwingh-Straße 14 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/7375 m²Von-Bodelschwingh-Straße 16 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/9477 m²Von-Bodelschwingh-Straße 17 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/10450 m²Von-Bodelschwingh-Straße 18 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/8477 m²Von-Bodelschwingh-Straße 19 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/7477 m²Von-Bodelschwingh-Straße 21 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/6478 m²Von-Bodelschwingh-Straße 23 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/111.169 m²Von-Bodelschwingh-Straße 25 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/10736 m²Von-Bodelschwingh-Straße 27 · 18,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/141 m²Von-Bodelschwingh-Straße 27 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/152 m²Von-Bodelschwingh-Straße 27 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/167 m²Von-Bodelschwingh-Straße 27 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Bodelschwingh-Str. in Vellmar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Bodelschwingh-Str.
NameVon-Bodelschwingh-Str.
Postleitzahl34246
OrtVellmar
OrtsteilNiedervellmar
Breitengrad51.351852
Längengrad9.476867
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeVellmar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft926 EUR/Ew.BBSR INKAR