Von-der-Leyen-Str. / Von-der-Leyen-Straße in 56727 Mayen

Straßenprofil

Von-der-Leyen-Straße in Mayen

Die Straße Von-der-Leyen-Straße liegt in Mayen im Bereich Mayen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56727 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mayen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 4,7 km, A 61 6,6 km, A 571 22,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-der-Leyen-Straße in Mayen im Bereich Mayen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 238 m, weiterführend 515 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, Regionalbahn 255 m, Fernzug 16,7 km, Rufbus 161 m, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Mayen 4,7 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 10.910 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule238 mGrundschule St. Veit Mayen
  • Weiterführende Schule515 mFreie Waldorfschule Mayen
  • Kita353 mKatholische Kindertagesstätte St. Veit
  • Bus161 mMayen Goethestraße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn255 mMayen Ostbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,7 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße3,2 km10.910 Kfz/Tag
  • A 484,7 kmA 48 / AS Mayen
  • A 616,6 kmA 61 / AS Mendig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmMegina-Gymnasium Mayen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmAlbert-Schweitzer-Realschule plus Mayen · Realschule plus
  • Berufliche Schule727 mCarl-Burger-Schule Berufsbildende Schule Mayen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule801 mElisabeth-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEttringer und Mayener Bellberg, Kottenheimer Büden, Mayener Grubenfeld · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel, Nettetal · 8,3 % FFH, Ahrgebirge, Maifeld Einig-Naunheim · 14,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rhein-Ahr-Eifel · 41,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 282 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nettetal (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mayener Grubenfeld (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Nettetal; Nitzbach mit Hangwäldern zwischen Virneburg und Nitztal; Unterirdische stillgelegte Basaltgruben Mayen und Niedermendig; Wacholderheiden der Osteifel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 238 m, weiterführend 515 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, Regionalbahn 255 m, Fernzug 16,7 km, Rufbus 161 m, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100dm 737 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+425 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +327

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe70/10036,8 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.270 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.314 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-der-Leyen-StraßeMayen
Grundschule238 m

Grundschule St. Veit Mayen

Kita353 m

Katholische Kindertagesstätte St. Veit

Bus/Rufbus161 m

Mayen Goethestraße, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, Regionalbahn 255 m, Fernzug 16,7 km, Rufbus 161 m

Klinik / Notfall1,4 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2563,2 km

10.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 799 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 737 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHausener Str. 2-6 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 799 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHausener Straße 7 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 889 mQuelle
  • KauflandKaufland MayenKoblenzer Straße 174 A 56727 Mayen
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56727 Mayen, Am Wasserturm 17Am Wasserturm 17 56727 Mayen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny PolchTrimbser Straße 9 56751 Polch
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHausener Straße 2-6 56727 Mayen
    Drogerie · 737 mQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MayenAm Wasserturm 21 56727 Mayen
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 332 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 289 mnächste Gastronomie
  • Park 369 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 141 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei WeingartKoblenzer Straße 62 56727 Mayen
    Metzgerei · 332 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 452 mOSM
  • HIT Getränkemarkt56727
    Getränkemarkt · 612 mOSM
  • Die Lohner's
    Bäckerei · 760 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gelateria Fabio Mayen
    Eisdiele · 289 mOSM
  • Imbiss & Grill Fabio
    Imbiss / Fast Food · 293 mOSM
  • Zum kleinen F'elsenkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 304 mOSM
  • Pizzeria Babylon56727
    Restaurant · 329 mOSM
  • Caféteria Schröder & Partyservice
    Café · 795 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • St. Veit Park
    Park · 369 mOSM
  • Hauptfriedhof
    Friedhof · 514 mOSM
  • ShapeAlter Andernacher Weg 56727 Mayen
    Sportzentrum · 656 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 681 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 725 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 822 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt MayenMaifeldstraße 19 56727 Mayen
    Feuerwehr · 855 mOSM
  • Polizeiinspektion MayenRosengasse 2 56727 Mayen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 141 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 973 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.270 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1120, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 21: 2, Nr. 36: 2

Flurstück 636/5300 m²Von-der-Leyen-Straße 3 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 639/10362 m²Von-der-Leyen-Straße 4 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 636/6367 m²Von-der-Leyen-Straße 5 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 639/9187 m²Von-der-Leyen-Straße 6 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 636/7307 m²Von-der-Leyen-Straße 7 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 639/8180 m²Von-der-Leyen-Straße 8 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 636/8328 m²Von-der-Leyen-Straße 9 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 639/7323 m²Von-der-Leyen-Straße 10 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 636/9391 m²Von-der-Leyen-Straße 11 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 636/10443 m²Von-der-Leyen-Straße 13 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 636/11310 m²Von-der-Leyen-Straße 15 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 439/148.896 m²Von-der-Leyen-Straße 15 A · 6,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 639/4190 m²Von-der-Leyen-Straße 16 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 649/9457 m²Von-der-Leyen-Straße 17 · 31,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 639/3179 m²Von-der-Leyen-Straße 18 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 649/12455 m²Von-der-Leyen-Straße 19 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 639/2192 m²Von-der-Leyen-Straße 20 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 639/16139 m²Von-der-Leyen-Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 439/1315 m²Von-der-Leyen-Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 649/13403 m²Von-der-Leyen-Straße 21 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 639/17209 m²Von-der-Leyen-Straße 22 · 28,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 644/15707 m²Von-der-Leyen-Straße 28 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 644/17789 m²Von-der-Leyen-Straße 32 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 644/21908 m²Von-der-Leyen-Straße 34 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 646/4836 m²Von-der-Leyen-Straße 36 · 14,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 647/154 m²Von-der-Leyen-Straße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56727

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Von-der-Leyen-Straße in Mayen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-der-Leyen-Straße
AbkürzungVon-der-Leyen-Str.
Postleitzahl56727
OrtMayen
OrtsteilMayen
Breitengrad50.33075
Längengrad7.235835
Vorwahl02651
TelefonnetzMayen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeMayen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR