Von-Köppen-Weg in 59494 Soest

Straßenprofil

Von-Köppen-Weg in Soest

Die Straße Von-Köppen-Weg liegt in Soest im Bereich Soest. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59494 zugeordnet. Ortsteilbezug: Soest.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02921, 02927, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,6 km, A 445 13,7 km, A 46 15,1 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Köppen-Weg in Soest im Bereich Soest erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 541 m, weiterführend 541 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 1,9 km, Rufbus 221 m, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.507 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 8.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Soest 2,6 km
  • E-Mobilität: 194 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.115 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule541 mGeorgschule Soest Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule541 mStädt. Conrad-von-Soest-Gymnasium
  • Kita511 mParadies-Kindergarten
  • Bus221 mSoest, Märkische Straße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,9 kmSoest, Bahnhof, ca. 693 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall592 mKlinikum Stadt Soest gGmbH
  • Fernstraße7,3 km5.634 Kfz/Tag
  • A 442,6 kmA 44 / AS Soest
  • A 44513,7 kmA 445 / AS Werl-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium541 mStädt. Conrad-von-Soest-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule800 mChristian-Rohlfs-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule551 mBörde-Berufskolleg des Kreises Soest in Soest - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,2 kmvon-Vincke-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest, NSG Ehemalige Klaerteiche bei Hattrop · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBüecke und Hiddingser Schledde · 1,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 34,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahse-Ost, LSG-Am Frohnholz · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 737 ha, Gewerbe 318 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ehemalige Klaerteiche an der Zuckerfabrik Soest (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Büecke und Hiddingser Schledde | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahse-Ost; LSG-Am Frohnholz; LSG-Bittinger Talzug/Bilmer Grund; LSG-Bloeggeaue; LSG-Gerlinger Grund; LSG-Landschaftsschutzgebiet im Kreis Soest; LSG-Muehlenbach; LSG-Ostoenner Linde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 1,9 km, Rufbus 221 m, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 552 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.323 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +690
  • Schulen93/100Grundschule 541 m, weiterführend 541 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,2 %, Kinderarmut 10,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Köppen-WegSoest
Grundschule541 m

Georgschule Soest Städt. Gem. Grundschule

Kita511 m

Paradies-Kindergarten

Bus/Rufbus221 m

Soest, Märkische Straße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 1,9 km, Rufbus 221 m

Klinik / Notfall592 m

Klinikum Stadt Soest gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5167,3 km

5.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 552 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 752 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBoleweg 14 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 552 m
  • KauflandKaufland SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Verbrauchermarkt · 606 mQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 2 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Soester SüdenHerzog-Adolf-Weg 9 59494 Soest
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAEDEKA NüskenRiga-Ring 5-15 59494 Soest
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Drogerie · 752 mQuelle
  • RossmannSoest, 59494, Brüderstr. 17-19Brüderstr. 17-19 59494 Soest
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SoestSenator-Schwartz-Ring 24 59494 Soest
    Tierbedarf · 848 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 319 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 172 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 371 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HosselmannClevische Straße 12 59494 Soest
    Bäckerei · 319 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 372 mOSM
  • JedowskiWestenhellweg 48 59494 Soest
    Metzgerei · 407 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Gärtnerhof RöllingsenAm Eichkamp 3 59494 Soest
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sWerler Landstraße 4 59494 Soest
    Imbiss / Fast Food · 172 mOSM
  • HarryKölner Ring 71 59494 Soest
    Restaurant · 484 mOSM
  • Café K
    Café · 545 mOSM
  • Bäärenkeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Amore
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • all inclusive FITNESS
    Sportzentrum · 195 mOSM
  • An der Butterkuhle
    Park · 237 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 320 mOSM
  • In den kalten Höfen
    Spielplatz · 321 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 485 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 820 mOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde SoestWalburger-Osthofen-Wallstraße 2 59494 Soest
    Polizei · 2,2 kmOSM
  • Feuerwehr Stadt SoestFlorianweg 11-13 59494 Soest
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 371 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 902 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 110 €/m² in 52 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 109 m; Wohnbaufläche 250 €/m² in 130 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.507 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 44: 2

Flurstück 1729798 m²Von-Köppen-Weg 2 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1768753 m²Von-Köppen-Weg 7 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1820434 m²Von-Köppen-Weg 8 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1819432 m²Von-Köppen-Weg 8 a · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1730647 m²Von-Köppen-Weg 10 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1766754 m²Von-Köppen-Weg 11 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1731605 m²Von-Köppen-Weg 12 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1732605 m²Von-Köppen-Weg 14 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1733605 m²Von-Köppen-Weg 16 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1763763 m²Von-Köppen-Weg 17 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1734605 m²Von-Köppen-Weg 18 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1762775 m²Von-Köppen-Weg 19 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1798504 m²Von-Köppen-Weg 20 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1761788 m²Von-Köppen-Weg 21 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1902484 m²Von-Köppen-Weg 22 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1795636 m²Von-Köppen-Weg 22 a · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1736696 m²Von-Köppen-Weg 24 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1735771 m²Von-Köppen-Weg 26 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1739756 m²Von-Köppen-Weg 28 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1740696 m²Von-Köppen-Weg 30 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741696 m²Von-Köppen-Weg 32 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1742696 m²Von-Köppen-Weg 34 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1746759 m²Von-Köppen-Weg 36 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2013368 m²Von-Köppen-Weg 40 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2012372 m²Von-Köppen-Weg 40 a · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2015365 m²Von-Köppen-Weg 42 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2016337 m²Von-Köppen-Weg 42 a · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1750749 m²Von-Köppen-Weg 44 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188414 m²Von-Köppen-Weg 44 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1748690 m²Von-Köppen-Weg 48 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1747651 m²Von-Köppen-Weg 50 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1751757 m²Von-Köppen-Weg 52 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1752675 m²Von-Köppen-Weg 54 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1753675 m²Von-Köppen-Weg 56 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1754645 m²Von-Köppen-Weg 58 · 26,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59494

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Köppen-Weg in Soest

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Köppen-Weg
NameVon-Köppen-Weg
Postleitzahl59494
OrtSoest
OrtsteilSoest
Breitengrad51.565849
Längengrad8.086653
Vorwahl02921, 02927, 02928
TelefonnetzSoest, Neuengeseke, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeSoest, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B781 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR