Von-Krüger-Str. / Von-Krüger-Straße in 40229 Düsseldorf

Straßenprofil

Von-Krüger-Straße in Düsseldorf

Die Straße Von-Krüger-Straße liegt in Düsseldorf im Bereich Eller. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40229 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eller.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert790 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,2 km, A 59 1,7 km, A 3 6,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Krüger-Straße in Düsseldorf im Bereich Eller erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 379 m, weiterführend 324 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, S-Bahn 899 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 248 m, ca. 1.296 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,24 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.535 EUR/Ew., Steuerkraft 2.260 EUR/Ew., Einzelhandel 10.383 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.427 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +3.104
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Düsseldorf-Holthausen 1,2 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,7 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule379 mStädt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule324 mLore-Lorentz-Schule Städt. Berufskolleg Berufliches Gymnasium, Sekundarstufe II
  • Kita46 mKita Marie Juchacz(von-Krüger-Straße 18)
  • Bus248 mD-Vennhauser Allee, ca. 1.296 Abfahrten werktags
  • S-Bahn899 mD-Eller Süd S, ca. 938 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmDüsseldorf Hbf, ca. 4.481 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmUniversitätsklinikum Düsseldorf
  • Fernstraße5,5 km136.291 Kfz/Tag
  • A 461,2 kmA 46 / AS Düsseldorf-Holthausen
  • A 591,7 kmA 59 / Kreuz Düsseldorf-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium936 mStädt. Gymnasium Bernburger Straße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule349 mStädtische Dieter-Forte-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule931 mSchule am Eller Forst Städt. Gemeinschaftshauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule324 mLore-Lorentz-Schule Städt. Berufskolleg Berufliches Gymnasium, Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule2,9 kmMosaikschule Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtäler von Hasselbach und Conesbach <B>, NSG Duesselaue bei Goedinghoven <A> · 7,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef, Rotthäuser und Morper Bachtal · 4,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch, LSG-Angeraue · 31,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,9 %, Verkehr 16,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.587 ha, Gewerbe 2.113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Rheinpark (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tongruben am Ratinger Weg (Naturschutzgebiet, 4,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Rotthäuser und Morper Bachtal; Ueberanger Mark; Urdenbach - Kirberger Loch - Zonser Grind | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaper Wald, Grafenberger Wald, Auf der Hardt und Hangwald Torbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 379 m, weiterführend 324 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, S-Bahn 899 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 248 m, ca. 1.296 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 417 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.466 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Düsseldorf
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,9 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 8,9 %
  • Naturnähe52/10011,7 % Wald, 5,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,5 km, 136.291 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Krüger-StraßeDüsseldorf
Grundschule379 m

Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita46 m

Kita Marie Juchacz(von-Krüger-Straße 18)

Bus/Tram/U-Bahn248 m

D-Vennhauser Allee, ca. 1.296 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, S-Bahn 899 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 248 m

Klinik / Notfall4,2 km

Universitätsklinikum Düsseldorf

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,5 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 417 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 675 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny Am SüdstrandAm Kleinforst 3 40627 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 417 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 40229 Düsseldorf, Gumbertstr. 178-180aGumbertstr. 178-180a 40229 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 426 mQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 2 40229 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKündgensweg 2 40231 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA E-Center HarffstraßeHarffstr. 53 40591 Düsseldorf
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMASchneidemühler+Straße+11 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Düsseldorf-FriedrichstadtFriedrichstraße 152 40217 Düsseldorf
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • REWEREWE Bernd Uderhardt oHGSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen-Zons
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSteinesweg 6 40822 Mettmann
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGumbertstraße 147 40229 Düsseldorf
    Drogerie · 675 mQuelle
  • RossmannDüsseldorf, 40229, Gumbertstr. 90-92Gumbertstr. 90-92 40229 Düsseldorf
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerDüsseldorfFriedrichstr. 133 40217 Düsseldorf
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Düsseldorf-LierenfeldKönigsberger Straße 10 40231 Düsseldorf
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 239 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 198 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 18 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 142 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 239 mOSM
  • PassAm Kleinforst 1 40627 Düsseldorf
    Bäckerei · 417 mOSM
  • Schoiber
    Metzgerei · 518 mOSM
  • Getränke ArenaCruthovener Straße 9c 40231 Düsseldorf
    Getränkemarkt · 827 mOSM
  • Fisch
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mila Tapas y masVennhauser Allee 17 40229 Düsseldorf
    Restaurant · 198 mOSM
  • Vennhauser Grill
    Imbiss / Fast Food · 199 mOSM
  • Royal Cafe
    Café · 346 mOSM
  • HollandhausGumbertstraße 188 40229 Düsseldorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 369 mOSM
  • La GelateriaGertrudisplatz 1 40229 Düsseldorf
    Eisdiele · 772 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 18 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 174 mOSM
  • Stadtbad
    Sportzentrum · 345 mOSM
  • Park
    Park · 511 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 863 mOSM
  • Russische Kriegsopfer
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 637 mOSM
  • Uni-Ost
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiVennhauser Allee 10 40229 Düsseldorf
    Polizei · 286 mOSM
  • Feuerwache Umweltschutz
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 142 mOSM
  • AWISTA
    Recyclingcontainer · 174 mOSM
  • Grundwassersanierung Düsseldorf-Lierenfeld/Oberbilk
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.535 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 790 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 820 €/m² in 31 m; Wohnbaufläche 450 €/m² in 134 m; Nutzungsart KGA 45 €/m² in 134 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis610,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.535 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone790 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Krüger-Straße in Düsseldorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert790 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Krüger-Straße
AbkürzungVon-Krüger-Str.
Postleitzahl40229
OrtDüsseldorf
OrtsteilEller
Breitengrad51.199787
Längengrad6.849453
Vorwahl0203, 0211
TelefonnetzDuisburg, Düsseldorf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDüsseldorf, Stadt
GemeindeDüsseldorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B374 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.260 EUR/Ew.BBSR INKAR