Von-Lade-Str. / Von-Lade-Straße in 65366 Geisenheim

Straßenprofil

Von-Lade-Straße in Geisenheim

Die Straße Von-Lade-Straße liegt in Geisenheim im Bereich Geisenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65366 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geisenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Nutzungsart GB, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 60 3,6 km, A 61 6,4 km, A 643 15,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Lade-Straße in Geisenheim im Bereich Geisenheim erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 974 m, weiterführend 320 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 193 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 639 m, Tram 15,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,69 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.191 EUR/Ew., Steuerkraft 1.299 EUR/Ew., Einzelhandel 9.167 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +107 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bingen-Ost 3,6 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.230 Betroffene, 19,8 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule974 mEmely-Salzig-Schule
  • Weiterführende Schule320 mSt. Ursula-Schule
  • Kita450 mStädt. Kindertagesstätte Bierstraße 1
  • Bus193 mGeisenheim Hochschule-University, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,0 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn639 mGeisenheim Bahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße5,7 km54.609 Kfz/Tag
  • A 603,6 kmA 60 / AS Bingen-Ost
  • A 616,4 kmA 61 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium320 mSt. Ursula-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmHildegardisschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule plus Gau-Algesheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule612 mFachschule für Sozialwesen, Fachrichtung Heilerziehungspflege · Berufliche Schule
  • Förderschule371 mLeopold-Bausinger-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGeisenheimer Heide, Rheinwiesen von Oestrich-Winkel und Geisenheim · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGeisenheimer Heide, Rheinniederung Mainz-Bingen · 17,9 % FFH, Inselrhein, Rheinaue Bingen-Ingelheim · 2,3 % Vogelschutz
NaturparkRhein-Taunus · 73,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Taunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sang- und Katzengröterwiese von Johannisberg (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Geisenheimer Heide; Rheinniederung Mainz-Bingen; Rheinwiesen von Oestrich-Winkel und Geisenheim; Rüdesheimer Aue; Wanderfischgebiete im Rhein; Wispertaunus | Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturpark: Rhein-Taunus

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 193 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 639 m, Tram 15,5 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 365 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 974 m, weiterführend 320 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.230 Betroffene, 19,8 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 19,2 Min.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 54.609 Kfz/Tag
  • Naturnähe75/10063,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Lade-StraßeGeisenheim
Grundschule974 m

Emely-Salzig-Schule

Kita450 m

Städt. Kindertagesstätte Bierstraße 1

Bus193 m

Geisenheim Hochschule-University, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 193 m, S-Bahn 21,0 km, Regionalbahn 639 m, Tram 15,5 km

Klinik / Notfall2,4 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 605,7 km

54.609 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 365 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65366 Geisenheim, Rosengartenstraße 4Rosengartenstraße 4 65366 Geisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 365 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HallerChauvignystr. 1b 65366 Geisenheim-Rheingau
    Lebensmittel · 890 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 5a 65366 Geisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuropastraße 5 65385 Rüdesheim am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny RüdesheimEuropastr. 6 65385 Ruedesheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMASchifferstraße+2-4 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland IngelheimNahering 3 55218 Ingelheim
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeisenheimer Straße 70 65385 Rüdesheim am Rhein
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerBingen / Rhein Basilikastr.Basilikastr. 3 55411 Bingen / Rhein
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IngelheimBinger Straße 222 55218 Ingelheim
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 366 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 101 mnächste Gastronomie
  • Park 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 727 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk LindeRüdesheimer Straße 33 65366 Geisenheim
    Kiosk / Convenience · 366 mOSM
  • Bäckerei FaustLindenplatz 3 65366 Geisenheim
    Bäckerei · 384 mOSM
  • Worscht-ZippelWinkeler Straße 59 65366 Geisenheim
    Metzgerei · 512 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktEuropastraße 12 65385 Rüdesheim am Rhein
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Obsthalle Gau-Algesheim
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das Alte WeinfassVon-Lade-Straße 1 65366 Geisenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 101 mOSM
  • SchüCa (Schülercafe) GeisenheimRüdesheimer Straße 30 65366 Geisenheim
    Café · 281 mOSM
  • Avrin KebapRüdesheimer Straße 40 65366 Geisenheim
    Imbiss / Fast Food · 332 mOSM
  • Restaurant MeteoraRüdesheimer Straße 38 65366 Geisenheim
    Restaurant · 342 mOSM
  • Eiscafé PillotPrälat-Werthmann-Straße 11 65366 Geisenheim
    Eisdiele · 361 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hochschulpark
    Park · 121 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 121 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 335 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 347 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Radkranz - Rent a bikeOberstraße 55 65385 Rüdesheim am Rhein
    Fahrradverleih · 2,7 kmOSM
  • UrStromMobil, TH Bingen
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Geisenheim
    Feuerwehr · 830 mOSM
  • Wasserschutzpolizei RüdesheimAm Hafen 65385 Rüdesheim am Rhein
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 727 mOSM
  • Kläranlage Abwasserverband Mittlerer Rheingau
    Kläranlage · 938 mOSM
  • Wertstoffhof Geisenheim
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.191 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart GB, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 350 €/m² in 77 m; Nutzungsart WG 9 €/m² in 81 m; Acker 2 €/m² in 81 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis277,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.191 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart GB, Baureifes Land, Zone Geisenheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 11

Flurstück 82/112.039 m²Von-Lade-Straße 1 · 18,9 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 1144 m²Von-Lade-Straße 1 · 82,2 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 2451 m²Von-Lade-Straße 1 · 100,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 3/578 m²Von-Lade-Straße 1 · 0,3 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkFlurstück 3/729.767 m²Von-Lade-Straße 1 · 17,3 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkFlurstück 36/3202 m²Von-Lade-Straße 1 · 80,3 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 46/3245 m²Von-Lade-Straße 1 · 50,7 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 54/3935 m²Von-Lade-Straße 1 · 65,4 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 56/3314 m²Von-Lade-Straße 1 · 100,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 60/3228 m²Von-Lade-Straße 1 · 100,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 61/322 m²Von-Lade-Straße 1 · 0,0 % bebaut11 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 3249.118 m²Von-Lade-Straße 2 · 37,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65366

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Lade-Straße in Geisenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Nutzungsart GB, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Lade-Straße
AbkürzungVon-Lade-Str.
Postleitzahl65366
OrtGeisenheim
OrtsteilGeisenheim
Breitengrad49.983765
Längengrad7.960249
Vorwahl06722
TelefonnetzRüdesheim am Rhein
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisRheingau-Taunus-Kreis
GemeindeGeisenheim, Hochschulstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.299 EUR/Ew.BBSR INKAR