Von-Lauff-Str. / Von-Lauff-Straße in 50931 Köln

Straßenprofil

Von-Lauff-Straße in Köln

Die Straße Von-Lauff-Straße liegt in Köln im Bereich Lindenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50931 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindenthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2.520 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 3,1 km, A 4 4,1 km, A 1 4,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Lauff-Straße in Köln im Bereich Lindenthal erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 405 m, weiterführend 552 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 2,2 km, ca. 478 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Ehrenfeld 3,1 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule405 mKölner Domsingschule - Ersatzschule - Priv. Grundschule f. Jungen u. Mädchen des Erzbistums Köln
  • Weiterführende Schule552 mStädt. Apostel-Gymnasium
  • Kita247 mpme Kids an Melaten
  • Bus227 mKöln Braunsfeld Aachener Straße/Gürtel, ca. 478 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmKöln Ehrenfeld Bf Ehrenfeld, ca. 883 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmKöln Ehrenfeld Bf Ehrenfeld, ca. 883 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmCellitinnen-Krankenhaus St. Hildegardis
  • Fernstraße5,9 km96.344 Kfz/Tag
  • A 573,1 kmA 57 / AS Ehrenfeld
  • A 44,1 kmA 4 / AS Köln-Klettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium552 mStädt. Apostel-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmBilinGO Campus Gesamtschule Sek. I und II DIE Stiftung priv.Schulen gemeinnüt.GmbH · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmTheodor-Heuss-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule670 mFachschule des Möbelhandels-Berufskolleg Fachschule für Wirtschaft Kaufmännische Berufsschule · Berufskolleg
  • Förderschule657 mJohann-Joseph-Gronewald-Schule LVR-Förderschule, Förderschwerpunkt Hören und Kommunikation · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 405 m, weiterführend 552 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 2,2 km, ca. 478 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 640 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Lauff-StraßeKöln
Grundschule405 m

Kölner Domsingschule - Ersatzschule - Priv. Grundschule f. Jungen u. Mädchen des Erzbistums Köln

Kita247 m

pme Kids an Melaten

Bus/U-Bahn227 m

Köln Braunsfeld Aachener Straße/Gürtel, ca. 478 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall1,1 km

Cellitinnen-Krankenhaus St. Hildegardis

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 575,9 km

96.344 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 640 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 645 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZickuhrDürener Straße 199 - 203 50931 Köln-Lindenthal
    Lebensmittel · 640 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDürener Straße 56-60 50931 Köln-Lindenthal
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50825 Köln, Oskar-Jäger Str. 52Oskar-Jäger Str. 52 50825 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Köln-EhrenfeldThebäerstraße 9 50823 Köln
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlZülpicher Str. 297 50937 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Ihrefelder HätzEhrenfeldguertel 95 50825 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • REWEREWE Kelterbaum oHGRudolfplatz 9 50674 Köln
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKöln, 50931, Dürener Str. 177-179Dürener Str. 177-179 50931 Köln
    Drogerie · 645 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDürener Straße 154-158 50931 Köln
    Drogerie · 674 mQuelle
  • MüllerKöln ArcadenKalker Hauptstr. 55 51103 Köln
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-EhrenfeldSubbelratherstraße 387-407 50825 Köln
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 243 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 254 mnächste Gastronomie
  • Park 265 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 371 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk ParlakAachener Straße 415 50933 Köln
    Kiosk / Convenience · 243 mOSM
  • Kraus
    Bäckerei · 245 mOSM
  • Spanischer Obstgarten
    Obst/Gemüse · 654 mOSM
  • HIT GetränkemarktScheidtweilerstraße 50 50933 Köln
    Getränkemarkt · 673 mOSM
  • EckartDürener Straße 233 50931 Köln
    Metzgerei · 688 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • My Way
    Bar / Kneipe / Biergarten · 254 mOSM
  • Pizzeria Ella
    Imbiss / Fast Food · 263 mOSM
  • Little BanglaAachener Straße 427 50933 Köln
    Restaurant · 315 mOSM
  • Sagittarius Eisdiele
    Eisdiele · 644 mOSM
  • Café Sans Souci
    Café · 650 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 265 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 420 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 429 mOSM
  • West Bowling
    Sportzentrum · 446 mOSM
  • MoMo
    Gartenanlage · 722 mOSM
  • Friedhof Melaten
    Friedhof · 778 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Aachener/Gürtel
    Carsharing · 265 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 489 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Uniklinik Köln
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiwache EhrenfeldVenloer Straße 354 50825
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 371 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 461 mOSM
  • SteBSubbelrather Straße 548 50827 Köln
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2.520 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 2.200 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 1.950 €/m² in 119 m; allgemeines Wohngebiet 1.830 €/m² in 119 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2.520 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50931

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Lauff-Straße in Köln

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2.520 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Lauff-Straße
AbkürzungVon-Lauff-Str.
Postleitzahl50931
OrtKöln
OrtsteilLindenthal
Breitengrad50.935108
Längengrad6.909788
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR