Von-Lützow-Str. / Von-Lützow-Straße in 21514 Büchen

Straßenprofil

Von-Lützow-Straße in Büchen

Die Straße Von-Lützow-Straße liegt in Büchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21514 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 8,4 km, A 25 19,6 km, A 39 26,7 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Lützow-Straße in Büchen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 742 m, weiterführend 742 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 246 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 228 m, U-Bahn 29,9 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,43 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.706 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 8.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +367 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +237
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hornbek 8,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 725 Betroffene, 11,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule742 mSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen
  • Weiterführende Schule742 mFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen
  • Kita307 mWiesenwegbande - Kindertagespflege
  • Bus246 mBüchen, Bf. Büchen (Ladestraße), ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,3 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn228 mBüchen, Büchen, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmJohanniter Krankenhaus Geesthacht
  • Fernstraße9,4 km8.881 Kfz/Tag
  • A 248,4 kmA 24 / AS Hornbek
  • A 2519,6 kmA 25 / AS Geesthacht
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium827 mFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule827 mFriedegart-Belusa-Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Büchen in Büchen · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule19,1 kmErnst-Reinstorf-Schule Oberschule Marschacht · Oberschule
  • Berufliche Schule28,2 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule827 mSchule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen · Grundschule ;  Förderzentrum ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüchener Sander, Stecknitz-Delvenau-Niederung · 10,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNüssauer Heide, Stecknitz-Delvenau · 5,0 % FFH
NaturparkLauenburgische Seen · 32,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 179 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lauenburgische Seen (Naturpark, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stecknitz-Delvenau-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nüssauer Heide; Stecknitz-Delvenau | Naturpark: Lauenburgische Seen | Naturschutzgebiet: Büchener Sander; Stecknitz-Delvenau-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 246 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 228 m, U-Bahn 29,9 km, ca. 155 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+367 Einwohner seit Zensus 2022, +5,8 %, Wanderungssaldo +237
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 401 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 725 Betroffene, 11,4 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • Naturnähe61/10013,1 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Lützow-StraßeBüchen
Grundschule742 m

Schule am Steinautal - Grundschule mit Förderzentrumsteil Lernen

Kita307 m

Wiesenwegbande - Kindertagespflege

Regionalbahn228 m

Büchen, Büchen, ca. 155 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 246 m, S-Bahn 21,3 km, Regionalbahn 228 m, U-Bahn 29,9 km

Klinik / Notfall16,6 km

Johanniter Krankenhaus Geesthacht

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2079,4 km

8.881 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 401 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny BüchenLauenburger Str. 14 21514 Buechen
    Lebensmittel-Discounter · 401 m
  • ALDI NordALDI NordMöllner Straße 22 a 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 849 m
  • LidlLidlBüchener Str. 1 21514 Büchen
    Lebensmittel-Discounter · 931 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ParauMöllner Str. 22b 21514 Büchen
    Lebensmittel · 935 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21493 Schwarzenbek, Heuweg 2Heuweg 2 21493 Schwarzenbek
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - SchlickwegSchlickweg 2 21514 Büchen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannSchwarzenbek, 21493, Hans-Koch-Ring 6Hans-Koch-Ring 6 21493 Schwarzenbek
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwarzenbekHans-Koch-Ring 7 21493 Schwarzenbek
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 195 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 235 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 25 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 329 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HondtBahnhofstraße 2 21514 Büchen
    Bäckerei · 195 mOSM
  • Star Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 353 mOSM
  • Getränke HoffmannLauenburger Straße 14 21514 Büchen
    Getränkemarkt · 368 mOSM
  • Landfleischerei Rudolf TofeldeRaiffeisenstraße 5 21516 Müssen
    Metzgerei · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • American Pizza Profi
    Restaurant · 235 mOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 286 mOSM
  • Eggers
    Café · 504 mOSM
  • Eisdiele Bachmann
    Eisdiele · 505 mOSM
  • Pröppers SportsbarMöllner Straße 61 21514 Büchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 25 mOSM
  • steps Die TanzschuleLauenburger Straße 21 21514 Büchen
    Sportzentrum · 266 mOSM
  • Ohlrogge's Gasthof
    Sportplatz · 372 mOSM
  • Skulpturenpark
    Park · 621 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gröönland
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Büchen
    Feuerwehr · 274 mOSM
  • Polizeistation BüchenAmtsplatz 1 21514 Büchen
    Polizei · 537 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 329 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 405 mOSM
  • Klärwerk Büchen
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld48,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+5,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Von-Lützow-Straße, 21514 Büchen
Position: 53.478031, 10.623442

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 41: 2, Nr. 49: 2, Nr. 58: 2

Flurstück 6111.013 m²Von-Lützow-Straße 1 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612771 m²Von-Lützow-Straße 2 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/27557 m²Von-Lützow-Straße 3 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/27715 m²Von-Lützow-Straße 4 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621855 m²Von-Lützow-Straße 5 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/20794 m²Von-Lützow-Straße 6 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/19749 m²Von-Lützow-Straße 7 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/23692 m²Von-Lützow-Straße 8 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623762 m²Von-Lützow-Straße 9 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 617554 m²Von-Lützow-Straße 33 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/11691 m²Von-Lützow-Straße 34 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/10762 m²Von-Lützow-Straße 35 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/9732 m²Von-Lützow-Straße 36 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/2764 m²Von-Lützow-Straße 37 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/3785 m²Von-Lützow-Straße 38 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/4782 m²Von-Lützow-Straße 39 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/5782 m²Von-Lützow-Straße 40 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/5207 m²Von-Lützow-Straße 41 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620607 m²Von-Lützow-Straße 41 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619917 m²Von-Lützow-Straße 42 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/6837 m²Von-Lützow-Straße 43 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/7780 m²Von-Lützow-Straße 44 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/8763 m²Von-Lützow-Straße 45 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/10697 m²Von-Lützow-Straße 46 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/131.013 m²Von-Lützow-Straße 47 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/12681 m²Von-Lützow-Straße 48 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/2418 m²Von-Lützow-Straße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 618733 m²Von-Lützow-Straße 49 · 24,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/24849 m²Von-Lützow-Straße 50 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6151.082 m²Von-Lützow-Straße 51 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/16861 m²Von-Lützow-Straße 52 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/17957 m²Von-Lützow-Straße 53 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/18880 m²Von-Lützow-Straße 54 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/191.000 m²Von-Lützow-Straße 55 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6141.059 m²Von-Lützow-Straße 56 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/19764 m²Von-Lützow-Straße 57 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609783 m²Von-Lützow-Straße 58 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6283 m²Von-Lützow-Straße 58 · 3,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Lützow-Straße in Büchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Lützow-Straße
AbkürzungVon-Lützow-Str.
Postleitzahl21514
OrtBüchen
Breitengrad53.478031
Längengrad10.623442
Vorwahl04155
TelefonnetzBüchen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeBüchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B489 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR