Von-Mengersen-Str. / Von-Mengersen-Straße in 36041 Fulda

Straßenprofil

Von-Mengersen-Straße in Fulda

Die Straße Von-Mengersen-Straße liegt in Fulda im Bereich Johannesberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36041 zugeordnet. Ortsteilbezug: Johannesberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 4,5 km, A 7 5,7 km, A 5 32,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Mengersen-Straße in Fulda im Bereich Johannesberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 75 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, Rufbus 212 m, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Fulda-Süd 4,5 km
  • E-Mobilität: 107 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule75 mPropst-Conrad-von-Mengersen-Schule
  • Weiterführende Schule3,1 kmBardoschule
  • Kita0 mStädt. Kindergarten Johannesberg
  • Bus60 mFulda-Johannesberg Vereinszentrum, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmEichenzell Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,1 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße4,0 km30.076 Kfz/Tag
  • A 664,5 kmA 66 / AS Fulda-Süd
  • A 75,7 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmWinfriedschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmBardoschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,7 kmStartbahn, staatlich anerkannte private Berufsschule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,0 kmPestalozzischule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, Rufbus 212 m, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 30.076 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100dm 2,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Mengersen-StraßeFulda
Grundschule75 m

Propst-Conrad-von-Mengersen-Schule

Kita0 m

Städt. Kindergarten Johannesberg

Bus60 m

Fulda-Johannesberg Vereinszentrum, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 4,1 km, Rufbus 212 m

Klinik / Notfall4,6 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 274,0 km

30.076 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAPatrick MelzerPaul-Klee-Str. 71 36041 Fulda
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 10 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 71 36043 Fulda
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerFulda KaiserwiesenKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannFulda, 36043, Rangstr. 37Rangstr. 37 36043 Fulda
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 849 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 317 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 61 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Schwendner
    Metzgerei · 849 mOSM
  • ShellFrankfurter Straße 124 Fulda
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • LogoFrankfurter Straße 143 36043 Fulda
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Müllers BackshopKohlhäuser Straße 108 36043 Fulda
    Bäckerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Os SaboresJohannesberger Straße 9 36041 Fulda
    Restaurant · 317 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Manufaktur Reinholz KaffeeröstereiAm Rhönbad 5 36043 Fulda
    Café · 1,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • BAR LA ROMANTICA
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 132 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Platz der Begegnung
    Park · 185 mOSM
  • Friedhof Harmerz
    Friedhof · 194 mOSM
  • Sportzentrum SG Johannesberg e.V.
    Sportzentrum · 257 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingRonsbachstraße 17 36043 Fulda
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus HarmerzUlanenstraße 20 Fulda
    Feuerwehr · 694 mOSM
  • Polizeipräsidium OsthessenSeveringstraße 1-7 36041 Fulda
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 61 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Löschenrod
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 135 €/m² in 8 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 145 m; gemischte Baufläche 125 €/m² in 207 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2a: 2, Nr. 3: 4, Nr. 9: 2 …

Flurstück 35/1706 m²Von-Mengersen-Straße 1 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/287 m²Von-Mengersen-Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1644 m²Von-Mengersen-Straße 2 · 84,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 52/1599 m²Von-Mengersen-Straße 2a · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/220 m²Von-Mengersen-Straße 2a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/4348 m²Von-Mengersen-Straße 3 · 28,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/5158 m²Von-Mengersen-Straße 3 · 2,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/624 m²Von-Mengersen-Straße 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/737 m²Von-Mengersen-Straße 3 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/7602 m²Von-Mengersen-Straße 3A · 33,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 53/1592 m²Von-Mengersen-Straße 4 · 51,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 31/3579 m²Von-Mengersen-Straße 5 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/6347 m²Von-Mengersen-Straße 7 · 31,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 55/7318 m²Von-Mengersen-Straße 8a · 59,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/12754 m²Von-Mengersen-Straße 9 · 18,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/1577 m²Von-Mengersen-Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/5623 m²Von-Mengersen-Straße 10 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/17632 m²Von-Mengersen-Straße 11 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/7602 m²Von-Mengersen-Straße 12 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/10528 m²Von-Mengersen-Straße 13 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/8605 m²Von-Mengersen-Straße 14 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/533 m²Von-Mengersen-Straße 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/111.192 m²Von-Mengersen-Straße 15 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/11520 m²Von-Mengersen-Straße 16 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/10749 m²Von-Mengersen-Straße 16a · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/659 m²Von-Mengersen-Straße 17 · 5,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/7580 m²Von-Mengersen-Straße 17 · 36,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/87 m²Von-Mengersen-Straße 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1291 m²Von-Mengersen-Straße 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/81.076 m²Von-Mengersen-Straße 19 · 16,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36041

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Mengersen-Straße in Fulda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Mengersen-Straße
AbkürzungVon-Mengersen-Str.
Postleitzahl36041
OrtFulda
OrtsteilJohannesberg
Breitengrad50.521999
Längengrad9.656426
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR