Von-Nievenheim-Str. / Von-Nievenheim-Straße in 47906 Kempen

Straßenprofil

Von-Nievenheim-Straße in Kempen

Die Straße Von-Nievenheim-Straße liegt in Kempen im Bereich Kempen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kempen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02152, 02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 5,5 km, A 44 10,8 km, A 61 10,8 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Nievenheim-Straße in Kempen im Bereich Kempen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 380 m, weiterführend 933 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 6,4 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kempen 5,5 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule380 mStädt. Kath. Grundschule Wiesenstraße -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule933 mStädt. Gymnasium Thomaeum
  • Kita338 mKath. Tageseinrichtung für Kinder Hermann-Josef
  • Bus106 mKempen Oedter Straße, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall891 mHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße6,8 km9.712 Kfz/Tag
  • A 405,5 kmA 40 / AS Kempen
  • A 4410,8 kmA 44 / AS Krefeld-Forstwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium933 mStädt. Gymnasium Thomaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule1,5 kmRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,4 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Bremmersbruch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTote Rahm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer> · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 541 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlootkuhlen (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer>; LSG-Benrad; LSG-Binnenlandwehr; LSG-Das grosse Broich; LSG-Fliethbach; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 380 m, weiterführend 933 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 6,4 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 357 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1007,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Nievenheim-StraßeKempen
Grundschule380 m

Städt. Kath. Grundschule Wiesenstraße -Primarstufe-

Kita338 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder Hermann-Josef

Bus106 m

Kempen Oedter Straße, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 1,0 km, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall891 m

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,8 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 357 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 650 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 357 mQuelle
  • EDEKAE center StevesHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel · 386 mQuelle
  • PENNYPenny Vorster StraßeEmilie-Horten-Platz 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 438 m
  • LidlLidlKleinbahnstr. 20 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47906 Kempen, Max-Plank-Str. 15Max-Plank-Str. 15 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 650 mQuelle
  • RossmannKempen, 47906, Königsstr. 2Königsstr. 2 47906 Kempen
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 392 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 277 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 369 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 392 mOSM
  • VitaminReich
    Obst/Gemüse · 554 mOSM
  • HoenenEngerstraße 4 47906 Kempen
    Bäckerei · 604 mOSM
  • Naturfleischerei Fander
    Metzgerei · 679 mOSM
  • trinkgut Superat
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • DaVito
    Imbiss / Fast Food · 277 mOSM
  • Cafe am Ring Amberg
    Café · 373 mOSM
  • Dolce Vita
    Restaurant · 433 mOSM
  • Mauli's
    Bar / Kneipe / Biergarten · 465 mOSM
  • Kempener EismanufakturStudentenacker 47906 Kempen
    Eisdiele · 575 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Dinkelbergstraße
    Spielplatz · 188 mOSM
  • East-Cambridgeshire-Park
    Park · 406 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 483 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 506 mOSM
  • Alter Friedhof KempenKempen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih WachtendonkBruchstraße 13 47669 Wachtendonk
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Kempen
    Polizei · 921 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kempen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABV Kreis Viersen, Stadt Kempen
    Recyclingcontainer · 369 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 370 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 390 €/m² in 34 m; Wohnbaufläche 155 €/m² in 99 m; Acker 11 €/m² in 99 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 34162 m²Von-Nievenheim-Straße 1 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37443 m²Von-Nievenheim-Straße 2 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33313 m²Von-Nievenheim-Straße 3 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38443 m²Von-Nievenheim-Straße 4 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32841 m²Von-Nievenheim-Straße 5 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39435 m²Von-Nievenheim-Straße 6 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18817 m²Von-Nievenheim-Straße 7 · 21,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 40458 m²Von-Nievenheim-Straße 8 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17821 m²Von-Nievenheim-Straße 9 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208301 m²Von-Nievenheim-Straße 9 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41453 m²Von-Nievenheim-Straße 10 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168530 m²Von-Nievenheim-Straße 11 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42468 m²Von-Nievenheim-Straße 12 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206338 m²Von-Nievenheim-Straße 13 a · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205338 m²Von-Nievenheim-Straße 13 b · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43460 m²Von-Nievenheim-Straße 14 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6751 m²Von-Nievenheim-Straße 15 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44454 m²Von-Nievenheim-Straße 16 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45446 m²Von-Nievenheim-Straße 18 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46438 m²Von-Nievenheim-Straße 20 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47582 m²Von-Nievenheim-Straße 22 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48568 m²Von-Nievenheim-Straße 24 · 26,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Nievenheim-Straße in Kempen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Nievenheim-Straße
AbkürzungVon-Nievenheim-Str.
Postleitzahl47906
OrtKempen
OrtsteilKempen
Breitengrad51.358925
Längengrad6.421669
Vorwahl02152, 02833, 02845
TelefonnetzKempen, Kerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeKempen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B616 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR