Von-Oelhafen-Str. / Von-Oelhafen-Straße in 90425 Nürnberg

Straßenprofil

Von-Oelhafen-Straße in Nürnberg

Die Straße Von-Oelhafen-Straße liegt in Nürnberg im Bereich Thon. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 90425 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thon.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtNürnberg
  • Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 4,0 km, A 3 5,6 km, A 6 11,7 km Luftlinie
  • Breitband90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Oelhafen-Straße in Nürnberg im Bereich Thon erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 336 m, weiterführend 914 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 332 m, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,21 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.662 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.954 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.826
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg/Fürth 4,0 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 535 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule336 mGrundschule Nürnberg Thoner Espan
  • Weiterführende Schule914 mLudwig-Uhland-Mittelschule Nürnberg
  • Kita172 mMontessori Kinderhaus Str. Andreas
  • Bus124 mNürnberg Michaelstraße, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmNürnberg Hbf, ca. 3.546 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmNürnberg Nordost, ca. 1.194 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmKliniken Dr. Erler gGmbH
  • Fernstraße3,9 km62.625 Kfz/Tag
  • A 734,0 kmA 73 / AS Nürnberg/Fürth
  • A 35,6 kmA 3 / AS Nürnberg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,6 kmHans-Sachs-Gymnasium Nürnberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule98,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule914 mLudwig-Uhland-Mittelschule Nürnberg · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,3 kmStaatliche Berufsoberschule Nürnberg · Berufsoberschulen
  • Förderschule1,6 kmSchule für Kranke Nürnberg-Fürth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHainberg, Pegnitztal Ost · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIrrhain, Kornberge bei Worzeldorf · 3,4 % FFH, Nürnberger Reichswald · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirnthon, Brunn - Netzstall · 23,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,4 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.506 ha, Gewerbe 2.049 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pegnitztal West (Landschaftsschutzgebiet, 2,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 4,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Irrhain; Kornberge bei Worzeldorf; Rednitztal in Nürnberg; Rodungsinseln im Reichswald; Sandheiden im mittelfränkischen Becken; Tiergarten Nürnberg mit Schmausenbuck; Wasserwerk Erlenstegen | Landschaftsschutzgebiet: Birnthon; Brunn -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 336 m, weiterführend 914 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 332 m, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 374 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/10015,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Flughafenumfeld48/100Nürnberg 3,8 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 62.625 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur57/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 15,4 %, Altersarmut 7,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Oelhafen-StraßeNürnberg
Grundschule336 m

Grundschule Nürnberg Thoner Espan

Kita172 m

Montessori Kinderhaus Str. Andreas

Bus124 m

Nürnberg Michaelstraße, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 332 m

Klinik / Notfall2,2 km

Kliniken Dr. Erler gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 733,9 km

62.625 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 602 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 973 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA NürnbergMaria-Ward-Straße 2 90449 Nürnberg
    Lebensmittel · 602 mQuelle
  • LidlLidlCuxhavener Str. 2 90425 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 620 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGrolandstraße 43 90408 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 903 mQuelle
  • PENNYPenny RollnerstraßeRollner Str. 121 90408 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 910 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 90419 Nürnberg, Bucherstr. 41Bucherstr. 41 90419 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMARathsbergstraße+19 90411 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nürnberg-EberhardshofFürther Straße 187 90429 Nürnberg
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannNürnberg, 90425, Kölner Str. 21Kölner Str. 21 90425 Nürnberg
    Drogerie · 973 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBucher Straße 41 90419 Nürnberg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerNürnberg Mercado CenterÄußere Bayreuther Str. 80 90491 Nürnberg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-ThonObermaierstraße 1 90408 Nürnberg
    Tierbedarf · 374 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 203 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 202 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 358 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 284 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WalkÄußere Bucher Straße 12 90425 Nürnberg
    Metzgerei · 203 mOSM
  • Fränky GetränkemarktNordring 33 90408 Nürnberg
    Getränkemarkt · 407 mOSM
  • Stadtbäckerei Schaller
    Bäckerei · 746 mOSM
  • VelauthampillaiHarrichstraße 15 90408 Nürnberg
    Kiosk / Convenience · 749 mOSM
  • Ayaz Mini MarketJuvenellstraße 14 90408 Nürnberg
    Obst/Gemüse · 793 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lemongrass
    Restaurant · 202 mOSM
  • imbiss
    Imbiss / Fast Food · 213 mOSM
  • Der Beck
    Café · 248 mOSM
  • Café ASGärtnerstraße 23 90408 Nürnberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 639 mOSM
  • Eis im Glück
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 358 mOSM
  • Formula NürnbergKilianstraße 102 90425 Nürnberg
    Sportzentrum · 475 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 620 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 734 mOSM
  • Park
    Park · 755 mOSM
  • Johannisfriedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VAG_Rad-Station Thon
    Fahrradverleih · 346 mOSM
  • Forchheimer Straße - mobilpunkt
    Carsharing · 484 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW Almoshof
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiwache RathausTheresienstraße 2 90403 Nürnberg
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 284 mOSM
  • ScholzHorneckerweg 25 90408 Nürnberg
    Recyclingcontainer · 601 mOSM
  • Klärwerk 2
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.184,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.662 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Von-Oelhafen-Straße, 90425 Nürnberg
Position: 49.472893, 11.069185

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90425

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Oelhafen-Straße in Nürnberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Oelhafen-Straße
AbkürzungVon-Oelhafen-Str.
Postleitzahl90425
OrtNürnberg
OrtsteilThon
Breitengrad49.472893
Längengrad11.069185
Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129
TelefonnetzNürnberg, Schwabach, Feucht, Wendelstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtNürnberg
GemeindeNürnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer467 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.528 EUR/Ew.BBSR INKAR