Von-Querfurt-Str. / Von-Querfurt-Straße in 97753 Karlstadt

Straßenprofil

Von-Querfurt-Straße in Karlstadt

Die Straße Von-Querfurt-Straße liegt in Karlstadt im Bereich Karlstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Karlstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 17,1 km, A 3 21,7 km, A 70 22,2 km Luftlinie
  • Breitband80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Querfurt-Straße in Karlstadt im Bereich Karlstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 166 m, weiterführend 250 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, Regionalbahn 505 m, Tram 20,4 km, Fernzug 21,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 20,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.078 EUR/Ew., Steuerkraft 1.292 EUR/Ew., Einzelhandel 8.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -64
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Gramschatzer Wald 17,1 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.845 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Spessart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.190 Betroffene, 8,1 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule166 mGrundschule Karlstadt
  • Weiterführende Schule250 mJohann-Rudolph-Glauber-Schule Staatliche Realschule Karlstadt
  • Kita264 mKath. Kindergarten
  • Bus258 mKarlstadt Realschule, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn505 mKarlstadt (Main), ca. 310 Abfahrten werktags
  • Tram20,4 kmWürzburg Bürgerbräu, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKlinikum Main-Spessart
  • Fernstraße16,3 km4.883 Kfz/Tag
  • A 717,1 kmA 7 / AS Gramschatzer Wald
  • A 321,7 kmA 3 / AS Helmstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium417 mJohann-Schöner-Gymnasium Karlstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule45,0 kmHenry-Harnischfeger-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule250 mJohann-Rudolph-Glauber-Schule Staatliche Realschule Karlstadt · Realschulen
  • Berufliche Schule968 mStaatl. Berufsschule Main-Spessart in Karlstadt · Berufsschulen
  • Förderschule20,9 kmFriedensreich-Hundertwasser-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Würzburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrainberg-Kalbenstein und Saupurzel, Mäusberg-Rammersberg-Ständelberg · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMaintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim, Mäusberg, Rammersberg, Ständelberg und Umgebung · 6,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 3,8 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 4,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 292 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Winterquartiere der Mopsfledermaus bei Karlstadt (FFH-Gebiet, 1,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grainberg-Kalbenstein und Saupurzel (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim; Mäusberg, Rammersberg, Ständelberg und Umgebung; Mausohrwochenstuben im Spessart; Trockengebiete an den Werntalhängen zwischen Karsbach und Stetten; Winterquartiere der Mopsfledermaus bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 166 m, weiterführend 250 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 612 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 258 m, Regionalbahn 505 m, Tram 20,4 km, Fernzug 21,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.190 Betroffene, 8,1 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Gramschatzer Wald 17,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -64
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Querfurt-StraßeKarlstadt
Grundschule166 m

Grundschule Karlstadt

Kita264 m

Kath. Kindergarten

Bus258 m

Karlstadt Realschule, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, Regionalbahn 505 m, Tram 20,4 km, Fernzug 21,3 km

Klinik / Notfall15,1 km

Klinikum Main-Spessart

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2716,3 km

4.883 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 612 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 732 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWürzburger Straße 1 h 97753 Karlstadt
    Lebensmittel-Discounter · 612 mQuelle
  • NORMANORMAMainkaistraße+2 97753 Karlstadt
    Lebensmittel-Discounter · 811 mQuelle
  • LidlLidlGemündener Str. 8-10 97753 Karlstadt
    Lebensmittel-Discounter · 831 mQuelle
  • EDEKAE center BreitenbachAm Hammersteig 4 97753 Karlstadt
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny RetzbachAm Guessgraben 1 97225 Zellingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 97854 Steinfeld, In der Strüth 2In der Strüth 2 97854 Steinfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWürzburger Straße 3 97753 Karlstadt
    Drogerie · 732 mQuelle
  • MüllerZellingen - RetzbachAm Güßgraben 4 97225 Zellingen - Retzbach
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 243 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 100 mnächste Gastronomie
  • Park 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 534 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Maxl Bäck97753
    Bäckerei · 243 mOSM
  • Gemüse Geisler97753
    Kiosk / Convenience · 642 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktGemündener Straße 10 97753 Karlstadt
    Getränkemarkt · 814 mOSM
  • Metzgerei HartmannZum Sportgelände 3 97753 Karlstadt
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Obst & Spargelhof GoldHarrbacher Weg 36 97753 Karlstadt
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza & CoOstlandstraße 23 97753 Karlstadt
    Imbiss / Fast Food · 100 mOSM
  • Gonzo's
    Restaurant · 288 mOSM
  • Café
    Café · 326 mOSM
  • E 61 - Espressobar97753
    Bar / Kneipe / Biergarten · 572 mOSM
  • Toms Eismanufaktur97753
    Eisdiele · 765 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 75 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 85 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 238 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 264 mOSM
  • Ostfriedhof
    Friedhof · 372 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 453 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KarlstadtWürzburger Straße 1b 97753 Karlstadt
    Feuerwehr · 626 mOSM
  • Polizeiinspektion KarlstadtHauptstraße 42 97753 Karlstadt
    Polizei · 783 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 534 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 684 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • V23048
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.078 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.078 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Von-Querfurt-Straße, 97753 Karlstadt
Position: 49.962299, 9.775119

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Querfurt-Straße in Karlstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Querfurt-Straße
AbkürzungVon-Querfurt-Str.
Postleitzahl97753
OrtKarlstadt
OrtsteilKarlstadt
Breitengrad49.962299
Längengrad9.775119
Vorwahl09352, 09353, 09359, 09360, 09396
TelefonnetzLohr a Main, Karlstadt, Karlstadt-Wiesenfeld, Thüngen, Urspringen b Lohr
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMain-Spessart
GemeindeKarlstadt, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.292 EUR/Ew.BBSR INKAR