Von-Reden-Str. / Von-Reden-Straße in 32549 Bad Oeynhausen

Straßenprofil

Von-Reden-Straße in Bad Oeynhausen

Die Straße Von-Reden-Straße liegt in Bad Oeynhausen im Bereich Eidinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eidinghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 380 m, A 2 4,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Reden-Straße in Bad Oeynhausen im Bereich Eidinghausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 910 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 363 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 22,2 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.010 EUR/Ew., Einzelhandel 8.697 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +226 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +384
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord 380 m
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.008 je 100.000 Einwohner in Minden-Lübbecke
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.265 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule910 mGem. Grundschule Eidinghausen der Stadt Bad Oeynhausen
  • Weiterführende Schule1,2 kmEuropaschule Bad Oeynhausen Städtische Gesamtschule - Sekundarstufe I und II -
  • Kita195 mKita Auf der Horst
  • Bus363 mB.O-Eidinghsn, Ovelgönne, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmBad Oeynhausen, Bf/ZOB, ca. 438 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmKrankenhaus Bad Oeynhausen
  • Fernstraße5,0 km96.756 Kfz/Tag
  • A 30380 mA 30 / AS Bad Oeynhausen-Nord
  • A 24,3 kmA 2 / Kreuz Bad Oeynhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmImmanuel-Kant-Gymnasium - Städt. Gym. mit Sekundarstufen I u.II- · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmEuropaschule Bad Oeynhausen Städtische Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRealschule im Schulzentrum Nord der Stadt Bad Oeynhausen · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmEv.Berufskolleg d. Diakonischen Stiftung Wittekindshof,Fachsch. für Sozialpäda.u. Heilerz.pfl.,Berufsf. f.Heilerziehungsh. · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmSchule am Weserbogen LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Blutwiese, NSG Borstenbach · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSystem Else/Werre, Wälder bei Porta Westfalica · 5,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Luebbecke, LSG-Lipper Bergland · 45,4 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 35,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,0 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.130 ha, Gewerbe 305 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Werreniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Blutwiese (Naturschutzgebiet, 2,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: System Else/Werre; Wälder bei Porta Westfalica | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Lipper Bergland; LSG-Mittelbachsieksystem; LSG-Oeynhausener Huegelland; LSG-Ravensberger Huegelland; LSG-Rinteln-Hamelner Weserland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 363 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 22,2 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 863 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 877 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 96.756 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1007,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,2 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+226 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +384
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Reden-StraßeBad Oeynhausen
Grundschule910 m

Gem. Grundschule Eidinghausen der Stadt Bad Oeynhausen

Kita195 m

Kita Auf der Horst

Bus363 m

B.O-Eidinghsn, Ovelgönne, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 363 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 22,2 km

Klinik / Notfall4,0 km

Krankenhaus Bad Oeynhausen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,0 km

96.756 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 863 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZEidinghausener Str. 123 32549 Bad Oeynhausen
    Lebensmittel · 863 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWerrestraße 15 32549 Bad Oeynhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlDingelkamp 2 32549 Bad Oeynhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny DehmeDehmer Str. 45 32549 Bad Oeynhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 32584 Löhne, Werster Str. 106Werster Str. 106 32584 Löhne
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Oeynhausen, 32549, Werrestr. 17Werrestr. 17 32549 Bad Oeynhausen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerBad Oeynhausen - Werre ParkMindenerstr. 22 32547 Bad Oeynhausen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMindener Straße 22 32547 Bad Oeynhausen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad OeynhausenAlter Rehmer Weg 22 32547 Bad Oeynhausen
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 558 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 320 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 315 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 247 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke NeumannMönichhusen 18 32549 Bad Oeynhausen
    Getränkemarkt · 558 mOSM
  • Bäckerei BertermannEidinghausener Straße 146 32549 Bad Oeynhausen
    Bäckerei · 635 mOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei TimmerbergDetmolder Straße 16 32545 Bad Oeynhausen
    Metzgerei · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HCE Vereinsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 320 mOSM
  • Argentina SteakhouseEidinghausener Straße 125 32549 Bad Oeynhausen
    Restaurant · 816 mOSM
  • Chacos TacoEidinghausener Straße 132 32549 Bad Oeynhausen
    Imbiss / Fast Food · 839 mOSM
  • Eiscafé CortinaEidinghausener Straße 126 32549 Bad Oeynhausen
    Eisdiele · 924 mOSM
  • Oma Brücke
    Café · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 315 mOSM
  • Park
    Park · 325 mOSM
  • Faustballplatz Heimatverein Wöhren
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 433 mOSM
  • Alter Friedhof Eidinghausen
    Friedhof · 838 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 895 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Annegrets Fahrradhaus
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LG Werste
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiwache Bad OeynhausenBlücherstraße 4 32547 Bad Oeynhausen
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 247 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 806 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Bad Oeynhausen
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 50 €/m² in 136 m; Acker 6 €/m² in 136 m; Grünland 2 €/m² in 136 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis109,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Minden-Lübbecke, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Reden-Straße in Bad Oeynhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Reden-Straße
AbkürzungVon-Reden-Str.
Postleitzahl32549
OrtBad Oeynhausen
OrtsteilEidinghausen
Breitengrad52.22945
Längengrad8.793053
Vorwahl05731, 05733, 05734, 05744
TelefonnetzBad Oeynhausen, Vlotho, Bergkirchen Westf, Hüllhorst
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisMinden-Lübbecke
GemeindeBad Oeynhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B724 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.010 EUR/Ew.BBSR INKAR