Von-Saarwerden-Str. / Von-Saarwerden-Straße in 47906 Kempen

Straßenprofil

Von-Saarwerden-Straße in Kempen

Die Straße Von-Saarwerden-Straße liegt in Kempen im Bereich Kempen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47906 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kempen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02152, 02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert525 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 4,4 km, A 44 11,7 km, A 61 11,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Saarwerden-Straße in Kempen im Bereich Kempen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 446 m, weiterführend 422 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 388 m, Tram 6,4 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.380 EUR/Ew., Steuerkraft 1.297 EUR/Ew., Einzelhandel 9.600 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kempen 4,4 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,4 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule446 mAstrid-Lindgren-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule422 mStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II -
  • Kita319 mEv.Tageseinrichtung für Kinder Kleine Hände
  • Bus199 mKempen Kuhtor, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,2 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn388 mKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall757 mHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße6,4 km9.712 Kfz/Tag
  • A 404,4 kmA 40 / AS Kempen
  • A 4411,7 kmA 44 / AS Krefeld-Forstwald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium473 mStädt. Gymnasium Thomaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule422 mStädtische Gesamtschule Kempen - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmSchule an der Dorenburg Sekundarschule Grefrath - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule432 mRhein-Maas-Berufskolleg des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,4 kmLVR-Luise-Leven-Schule Förderschule m. Förderschwerpunkt Hören u. Kommunikation -Primarstufe u. Sek I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Altbuchen an Harbes Hof, NSG Bremmersbruch · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTote Rahm · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer> · 34,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,3 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 541 ha, Gewerbe 227 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kendel-, Selder- und Boxgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlootkuhlen (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Am Opferweg und An den Neubenden <temporaer>; LSG-Benrad; LSG-Binnenlandwehr; LSG-Das grosse Broich; LSG-Fliethbach; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 446 m, weiterführend 422 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 388 m, Tram 6,4 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 320 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1007,4 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +0
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Saarwerden-StraßeKempen
Grundschule446 m

Astrid-Lindgren-Schule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita319 m

Ev.Tageseinrichtung für Kinder Kleine Hände

Bus/Rufbus199 m

Kempen Kuhtor, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 388 m, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall757 m

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 96,4 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 320 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 502 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlKleinbahnstr. 20 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 320 mQuelle
  • PENNYPenny Kempen Neue StadtStresemannstr. 1 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 763 m
  • EDEKAE center StevesHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel · 766 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHessenring 25 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 776 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47906 Kempen, Max-Plank-Str. 15Max-Plank-Str. 15 47906 Kempen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEngerstraße 24 47906 Kempen
    Drogerie · 502 mQuelle
  • RossmannKempen, 47906, Königsstr. 2Königsstr. 2 47906 Kempen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KempenKleinbahnstraße 33 47906 Kempen
    Tierbedarf · 375 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 207 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 205 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 363 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am Kuhtor
    Kiosk / Convenience · 207 mOSM
  • Peerbooms
    Bäckerei · 392 mOSM
  • Naturfleischerei Fander
    Metzgerei · 399 mOSM
  • trinkgut Superat
    Getränkemarkt · 504 mOSM
  • VitaminReich
    Obst/Gemüse · 532 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Torre
    Imbiss / Fast Food · 205 mOSM
  • Ambeli
    Restaurant · 292 mOSM
  • Café am KuhtorTiefstraße 3 47906 Kempen
    Café · 306 mOSM
  • Sylter EiscafeBurgstraße 13 47906 Kempen
    Eisdiele · 376 mOSM
  • Kulturbahnhof Kempen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 432 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof KempenKempen
    Friedhof · 91 mOSM
  • Park
    Park · 194 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 227 mOSM
  • Im Dreieck
    Spielplatz · 252 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 395 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih WachtendonkBruchstraße 13 47669 Wachtendonk
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Kempen
    Polizei · 460 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Kempen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 363 mOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 443 mOSM
  • Pumpwerk St. Hubert
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.380 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 525 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 430 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 400 €/m² in 107 m; Mischgebiet 400 €/m² in 126 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.380 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone525 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2, Nr. 38: 2

Flurstück 88220 m²Von-Saarwerden-Straße 2 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140320 m²Von-Saarwerden-Straße 4 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.077 m²Von-Saarwerden-Straße 6 · 29,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118351 m²Von-Saarwerden-Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42269 m²Von-Saarwerden-Straße 11 · 42,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94368 m²Von-Saarwerden-Straße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46602 m²Von-Saarwerden-Straße 12 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92405 m²Von-Saarwerden-Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110269 m²Von-Saarwerden-Straße 13 · 42,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45635 m²Von-Saarwerden-Straße 14 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116755 m²Von-Saarwerden-Straße 15 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82372 m²Von-Saarwerden-Straße 16 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68374 m²Von-Saarwerden-Straße 18 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67462 m²Von-Saarwerden-Straße 20 · 41,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66492 m²Von-Saarwerden-Straße 22 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177288 m²Von-Saarwerden-Straße 22 a · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178191 m²Von-Saarwerden-Straße 22 b · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179191 m²Von-Saarwerden-Straße 22 c · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180293 m²Von-Saarwerden-Straße 22 d · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1731.219 m²Von-Saarwerden-Straße 24 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18712.878 m²Von-Saarwerden-Straße 25 · 18,0 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 7445 m²Von-Saarwerden-Straße 26 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116257 m²Von-Saarwerden-Straße 27 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8208 m²Von-Saarwerden-Straße 28 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115261 m²Von-Saarwerden-Straße 29 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9237 m²Von-Saarwerden-Straße 30 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114260 m²Von-Saarwerden-Straße 31 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10208 m²Von-Saarwerden-Straße 32 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113260 m²Von-Saarwerden-Straße 33 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11366 m²Von-Saarwerden-Straße 34 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112259 m²Von-Saarwerden-Straße 35 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12583 m²Von-Saarwerden-Straße 36 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188320 m²Von-Saarwerden-Straße 37 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13473 m²Von-Saarwerden-Straße 38 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8712 m²Von-Saarwerden-Straße 38 · 70,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86526 m²Von-Saarwerden-Straße 40 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72476 m²Von-Saarwerden-Straße 42 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135764 m²Von-Saarwerden-Straße 43 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173716 m²Von-Saarwerden-Straße 44 · 14,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47906

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Saarwerden-Straße in Kempen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert525 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Saarwerden-Straße
AbkürzungVon-Saarwerden-Str.
Postleitzahl47906
OrtKempen
OrtsteilKempen
Breitengrad51.368473
Längengrad6.41911
Vorwahl02152, 02833, 02845
TelefonnetzKempen, Kerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeKempen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B616 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.297 EUR/Ew.BBSR INKAR