Von-Simolin-Str. / Von-Simolin-Straße in 82402 Seeshaupt

Straßenprofil

Von-Simolin-Straße in Seeshaupt

Die Straße Von-Simolin-Straße liegt in Seeshaupt im Bereich Seeshaupt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82402 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seeshaupt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 5,1 km, A 952 20,1 km, A 96 29,5 km Luftlinie
  • Breitband11,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Simolin-Straße in Seeshaupt im Bereich Seeshaupt erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 601 m, weiterführend 9,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 487 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 487 m, Tram 29,6 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 15,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,87 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 42.644 EUR/Ew., Steuerkraft 1.421 EUR/Ew., Einzelhandel 12.419 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -75 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 11,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Seeshaupt 5,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,8 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,8 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule601 mGrundschule Seeshaupt
  • Weiterführende Schule9,2 kmGymnasium Tutzing
  • Kita252 mKindernest Seeshaupt e.V.
  • Bus487 mSeeshaupt, ca. 118 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmTutzing, ca. 461 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn487 mSeeshaupt, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmKlinik Weilheim
  • Fernstraße18,8 km15.346 Kfz/Tag
  • A 955,1 kmA 95 / AS Seeshaupt
  • A 95220,1 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium Tutzing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule257,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmMittelschule Tutzing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,1 kmStaatl. Berufsschule Weilheim i.OB · Berufsschulen
  • Förderschule10,7 kmJanusz-Korczak-Schule Penzberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBernrieder Filz, Magnetsrieder Hardt · 10,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEberfinger Drumlinfeld mit Magnetsrieder Hardt u. Bernrieder Filz, Naturschutzgebiet 'Osterseen' · 22,7 % FFH, Starnberger See · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach, Bernried, Seeshaupt, Eberting, LSG "Ostufer Starnberger See bei Münsing" · 74,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 109 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach, Bernried, Seeshaupt, Eberting (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterseen (Naturschutzgebiet, 1,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eberfinger Drumlinfeld mit Magnetsrieder Hardt u. Bernrieder Filz; Naturschutzgebiet 'Osterseen'; Starnberger See | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach, Bernried, Seeshaupt, Eberting

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 487 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 487 m, Tram 29,6 km, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 741 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 42.644 EUR/Ew., Steuerkraft 1.421 EUR/Ew., Einzelhandel 12.419 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10011,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-75 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -17
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen71/100Grundschule 601 m, weiterführend 9,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Simolin-StraßeSeeshaupt
Grundschule601 m

Grundschule Seeshaupt

Kita252 m

Kindernest Seeshaupt e.V.

Bus/Regionalbahn487 m

Seeshaupt, ca. 118 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 487 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 487 m, Tram 29,6 km

Klinik / Notfall11,2 km

Klinik Weilheim

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9518,8 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 741 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKAHauptstraße 16 82402 Seeshaupt
    Lebensmittel · 741 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82347 Bernried, Am Neuland 1 aAm Neuland 1 a 82347 Bernried
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLindemannstraße 9 82327 Tutzing
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny PenzbergIm Thal 5 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km
  • NORMANORMAIm+Thal+1 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLindemannstraße 13 82327 Tutzing
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • RossmannTutzing, 82327, Bahnhofstr. 17Bahnhofstr. 17 82327 Tutzing
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PenzbergSeehaupter Straße 50 82377 Penzberg
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 285 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 377 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 251 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 893 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Seeshaupter HofladenBahnhofstraße 40 82402 Seeshaupt
    Kiosk / Convenience · 285 mOSM
  • Seeshaupter GetränkemarktBahnhofstraße 39 82402 Seeshaupt
    Getränkemarkt · 341 mOSM
  • Metzgerei FreyBahnhofstraße 18 82402 Seeshaupt
    Metzgerei · 393 mOSM
  • BahnhofsBäckBahnhofplatz 9 82402 Seeshaupt
    Bäckerei · 506 mOSM
  • Suli's Obst Gemüse & Feinkostladen
    Obst/Gemüse · 695 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Unsere DorfwirtschaftBahnhofstraße 12 82402 Seeshaupt
    Restaurant · 377 mOSM
  • Cafe in der alten MetzgereiHauptstraße 4 82402 Seeshaupt
    Café · 628 mOSM
  • Würmseestüberl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 668 mOSM
  • Allora Signora
    Eisdiele · 744 mOSM
  • Beach BarBuchscharnstraße 9 82541 Münsing
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 251 mOSM
  • Mahnmal
    Park · 257 mOSM
  • Schaugarten
    Gartenanlage · 299 mOSM
  • Friedhof Seeshaupt
    Friedhof · 313 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 355 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 378 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 661 mOSM
  • Velo-BavariaBuchscharnstraße 10
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr SeeshauptBahnhofstraße 22a 82402 Seeshaupt
    Feuerwehr · 545 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 893 mOSM
  • Pflanzen-Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 42.644 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft42.644 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Von-Simolin-Straße, 82402 Seeshaupt
Position: 47.825291, 11.293139

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82402

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Simolin-Straße in Seeshaupt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit11,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Simolin-Straße
AbkürzungVon-Simolin-Str.
Postleitzahl82402
OrtSeeshaupt
OrtsteilSeeshaupt
Breitengrad47.825291
Längengrad11.293139
Vorwahl08801
TelefonnetzSeeshaupt
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindeSeeshaupt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.421 EUR/Ew.BBSR INKAR