Von-Walderdorff-Str. / Von-Walderdorff-Straße in 56276 Großmaischeid

Straßenprofil

Von-Walderdorff-Straße in Großmaischeid

Die Straße Von-Walderdorff-Straße liegt in Großmaischeid im Bereich Großmaischeid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56276 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großmaischeid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 4,4 km, A 48 6,9 km, A 61 19,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Walderdorff-Straße in Großmaischeid im Bereich Großmaischeid erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 15,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,4 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.097 EUR/Ew., Steuerkraft 1.176 EUR/Ew., Einzelhandel 9.026 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Dierdorf 4,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 56,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Nauort
  • Weiterführende Schule7,4 kmErnst-Barlach Realschule plus Höhr-Grenzhausen
  • Kita368 mKatholische Kindertagesstätte St. Bonifatius
  • Bus208 mGroßmaischeid Kirche, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,0 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße3,7 km76.710 Kfz/Tag
  • A 34,4 kmA 3 / AS Dierdorf
  • A 486,9 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmGymnasium im Kannenbäckerland Höhr-Grenzhausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmErnst-Barlach Realschule plus Höhr-Grenzhausen · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,3 kmBerufsbildende Schule Höhr-Grenzhausen - Fachschule Keramik · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,5 kmSchiller-Schule FSP Lernen und ganzheitliche Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 1,0 % FFH
NaturparkRhein-Westerwald · 95,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 63 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tongrube Hüttwohl (Naturschutzgebiet, 6,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 15,1 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,58 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 7,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 76.710 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Walderdorff-StraßeGroßmaischeid
Grundschule4,0 km

Grundschule Nauort

Kita368 m

Katholische Kindertagesstätte St. Bonifatius

Bus208 m

Großmaischeid Kirche, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 10,0 km, Fernzug 15,1 km

Klinik / Notfall12,1 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel9,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,7 km

76.710 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WagnerHauptstraße 28 56237 Nauort
    Lebensmittel · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlKönigsberger Str. 8 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwieder+Straße+38 56584 Anhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchillerstraße 19 56203 Höhr-Grenzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Ransbach-BaumbachPleurtuitstr. 9 56235 Ransbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • KauflandKaufland BendorfHauptstraße 131 56170 Bendorf
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 211 mnächste lokale Versorgung
  • Café 288 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 211 mOSM
  • Siegel LandschlachtereiLarsheck 14 56271
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • REWE To GoNeuwieder Straße 38-40 56269 Dierdorf
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • En dä ahl SchmiddMittelstraße 22 56276 Großmaischeid
    Café · 288 mOSM
  • TannenhofStebacher Straße 64 56276 Großmaischeid
    Restaurant · 864 mOSM
  • Thalhauser Mühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Serways
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Großmaischeid
    Friedhof · 171 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 344 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 497 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 718 mOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroßmaischeidStebacher Straße 25 56276 Großmaischeid
    Feuerwehr · 506 mOSM
  • Polizeiwache Höhr-GrenzhausenRathausstraße 67 56203 Höhr-Grenzhausen
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.097 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.097 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 3, Nr. 6: 2, Nr. 8: 3, Nr. 9: 4 …

Flurstück 11290 m²Von-Walderdorff-Straße 4 · 80,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 113256 m²Von-Walderdorff-Straße 4 · 27,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 11480 m²Von-Walderdorff-Straße 4 · 39,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/3338 m²Von-Walderdorff-Straße 5 · 39,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10764 m²Von-Walderdorff-Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179/106362 m²Von-Walderdorff-Straße 6 · 45,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/5986 m²Von-Walderdorff-Straße 7 · 36,6 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 100158 m²Von-Walderdorff-Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 101362 m²Von-Walderdorff-Straße 8 · 49,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 108497 m²Von-Walderdorff-Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/2159 m²Von-Walderdorff-Straße 9 · 42,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 50/237 m²Von-Walderdorff-Straße 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 162/213 m²Von-Walderdorff-Straße 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 220/4710 m²Von-Walderdorff-Straße 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 105/1313 m²Von-Walderdorff-Straße 10 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48451 m²Von-Walderdorff-Straße 11 · 44,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 49/118 m²Von-Walderdorff-Straße 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 221/47644 m²Von-Walderdorff-Straße 11 · 6,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 215/102533 m²Von-Walderdorff-Straße 12 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/1463 m²Von-Walderdorff-Straße 13 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9732 m²Von-Walderdorff-Straße 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98398 m²Von-Walderdorff-Straße 14 · 41,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9950 m²Von-Walderdorff-Straße 14 · 67,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44/1254 m²Von-Walderdorff-Straße 17 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/3307 m²Von-Walderdorff-Straße 17 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 45/2404 m²Von-Walderdorff-Straße 19 · 31,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/2121 m²Von-Walderdorff-Straße 19 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/27 m²Von-Walderdorff-Straße 19 · 81,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56276

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Walderdorff-Straße in Großmaischeid

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Walderdorff-Straße
AbkürzungVon-Walderdorff-Str.
Postleitzahl56276
OrtGroßmaischeid
OrtsteilGroßmaischeid
Breitengrad50.503407
Längengrad7.632966
Vorwahl02689
TelefonnetzDierdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeGroßmaischeid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.176 EUR/Ew.BBSR INKAR