Vor'm Hagen in 33142 Büren

Straßenprofil

Vor'm Hagen in Büren

Die Straße Vor'm Hagen liegt in Büren im Bereich Wewelsburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33142 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wewelsburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Breitband94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor'm Hagen in Büren im Bereich Wewelsburg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 8,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.211 EUR/Ew., Steuerkraft 1.026 EUR/Ew., Einzelhandel 7.990 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +263 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +263
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport14,9 kmSt. Josefs-Krankenhaus, Salzkotten
  • Hafen44,0 kmHafen Kraftwerk Westfalen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Almehaenge bei Ahden und Wewelsburg, NSG Almetal <HSK> · 7,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAfte, Eringerfelder Wald und Prövenholz · 9,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG Alme- und Afteaue, LSG Büren · 47,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 476 ha, Gewerbe 187 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Seitentäler von Alme und Afte (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Tuffstein bei Bueren (Naturschutzgebiet, 1,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Afte; Eringerfelder Wald und Prövenholz; Leiberger Wald; Tuffstein bei Büren; Wälder bei Büren; Wälder und Quellen des Almetals | Landschaftsschutzgebiet: LSG Alme- und Afteaue; LSG Büren; LSG Bürener Wälder; LSG Büren-Wünnenberger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10094,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,68 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+263 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +263

Prüfpunkte

  • Naturnähe66/10036,0 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 8,6 Min.
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.211 EUR/Ew., Steuerkraft 1.026 EUR/Ew., Einzelhandel 7.990 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.211 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 3, Nr. 31: 2

Flurstück 179852 m²Vor'm Hagen 1 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420779 m²Vor'm Hagen 2 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154724 m²Vor'm Hagen 3 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4211.072 m²Vor'm Hagen 4 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155716 m²Vor'm Hagen 5 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463434 m²Vor'm Hagen 6 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462415 m²Vor'm Hagen 6 a · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156715 m²Vor'm Hagen 7 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157652 m²Vor'm Hagen 9 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219834 m²Vor'm Hagen 10 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137917 m²Vor'm Hagen 11 · 23,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158337 m²Vor'm Hagen 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 159109 m²Vor'm Hagen 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Straßenverkehr - Vor'm HagenFlurstück 404939 m²Vor'm Hagen 12 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138625 m²Vor'm Hagen 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147608 m²Vor'm Hagen 14 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139626 m²Vor'm Hagen 15 · 30,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 148628 m²Vor'm Hagen 16 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140624 m²Vor'm Hagen 17 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149655 m²Vor'm Hagen 18 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141623 m²Vor'm Hagen 19 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150684 m²Vor'm Hagen 20 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142621 m²Vor'm Hagen 21 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151725 m²Vor'm Hagen 22 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143603 m²Vor'm Hagen 23 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327805 m²Vor'm Hagen 24 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328590 m²Vor'm Hagen 26 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476930 m²Vor'm Hagen 27 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333664 m²Vor'm Hagen 28 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496442 m²Vor'm Hagen 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495490 m²Vor'm Hagen 29 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346654 m²Vor'm Hagen 30 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478929 m²Vor'm Hagen 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5209 m²Vor'm Hagen 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347762 m²Vor'm Hagen 32 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 519486 m²Vor'm Hagen 33 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 518486 m²Vor'm Hagen 33 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348871 m²Vor'm Hagen 34 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449897 m²Vor'm Hagen 35 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358600 m²Vor'm Hagen 36 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357852 m²Vor'm Hagen 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356787 m²Vor'm Hagen 40 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 360645 m²Vor'm Hagen 42 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382605 m²Vor'm Hagen 44 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383514 m²Vor'm Hagen 44 a · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426654 m²Vor'm Hagen 46 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427770 m²Vor'm Hagen 48 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428718 m²Vor'm Hagen 50 · 23,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33142

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vor'm Hagen in Büren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor'm Hagen
NameVor'm Hagen
Postleitzahl33142
OrtBüren
OrtsteilWewelsburg
Vorwahl02951, 02955, 02958
TelefonnetzBüren, Büren-Wewelsburg, Büren-Harth
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindeBüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B664 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.026 EUR/Ew.BBSR INKAR