Vor dem Bahnhof in 55569 Monzingen

Straßenprofil

Vor dem Bahnhof in Monzingen

Die Straße Vor dem Bahnhof liegt in Monzingen im Bereich Monzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55569 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 22,4 km, A 60 29,0 km, A 63 33,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor dem Bahnhof in Monzingen im Bereich Monzingen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 565 m, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 327 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 408 m, Fernzug 41,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.695 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 7.993 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +17
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Waldlaubersheim 22,4 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,4 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule565 mGrundschule Monzingen
  • Weiterführende Schule4,7 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim
  • Kita720 mVerbandsgemeindekindertagesstätte Monzingen
  • Bus327 mMonzingen, Raiffeisenbank, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,2 kmVogelweh, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn408 mMonzingen, Bahnhof, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,1 kmDiakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach
  • Fernstraße16,4 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6122,4 kmA 61 / AS Waldlaubersheim
  • A 6029,0 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmEmanuel-Felke-Gymnasium Bad Sobernheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,9 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmDisibod-Realschule plus Bad Sobernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,4 kmWilhelm-Dröscher-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach · 14,4 % FFH, Nahetal · 2,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal · 55,0 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 99,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rabenkopf (Naturschutzgebiet, 2,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal | Naturpark: Soonwald-Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 327 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 408 m, Fernzug 41,6 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur89/10090,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,4 km, 13.577 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Waldlaubersheim 22,4 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,1 km
  • Alltagsversorgung65/100Supermarkt 5,9 Min., Notfall 21,1 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor dem BahnhofMonzingen
Grundschule565 m

Grundschule Monzingen

Kita720 m

Verbandsgemeindekindertagesstätte Monzingen

Bus327 m

Monzingen, Raiffeisenbank, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 327 m, S-Bahn 40,2 km, Regionalbahn 408 m, Fernzug 41,6 km

Klinik / Notfall20,1 km

Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4116,4 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAE center StreseWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlMonzinger Straße 91 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55566 Bad Sobernheim, Poststr. 15Poststr. 15 55566 Bad Sobernheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannBad Sobernheim, 55566, Poststr. 20Poststr. 20 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 807 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 409 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 325 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 254 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei AltHauptstraße 68 55569 Monzingen
    Metzgerei · 807 mOSM
  • Bäckerei KehreinHauptstraße 72 55569 Monzingen
    Bäckerei · 830 mOSM
  • Hofladen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Hahn Harald GetränkehandelHauptstraße 68 55627 Merxheim
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ERBIL - Döner & Pizza HausZum Frühlingsplätzchen 2 55569 Monzingen
    Imbiss / Fast Food · 409 mOSM
  • Hotel/Restaurant StadtmühleRömerstraße 55569 Monzingen
    Restaurant · 930 mOSM
  • Merxhumer StübchenHauptstraße 36 55627 Merxheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Café
    Café · 4,2 kmOSM
  • Eiscafé CortinaBahnhofstraße 10 55566 Bad Sobernheim
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützengesellschaft zu Sobernheim 1585 e.V.
    Sportplatz · 325 mOSM
  • Spielplatz Palmenstich
    Spielplatz · 505 mOSM
  • SportzentrumBeindestraße 18 55569 Monzingen
    Sportzentrum · 562 mOSM
  • Entrainspark
    Park · 704 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 725 mOSM
  • Bibelgarten
    Gartenanlage · 780 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MonzingenKirbachstraße 55569 Monzingen
    Feuerwehr · 911 mOSM
  • Polizeiinspektion KirnBahnhofstraße 16 55606 Kirn
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 254 mOSM
  • Abfallwirtschaftsbetrieb Bad Kreuznach
    Recyclingcontainer · 591 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 917 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.695 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vor dem Bahnhof in Monzingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor dem Bahnhof
NameVor dem Bahnhof
Postleitzahl55569
OrtMonzingen
OrtsteilMonzingen
Breitengrad49.792721
Längengrad7.5929
Vorwahl06751
TelefonnetzBad Sobernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeMonzingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft819 EUR/Ew.BBSR INKAR