Vor dem Eickhoop in 29643 Neuenkirchen

Straßenprofil

Vor dem Eickhoop in Neuenkirchen

Die Straße Vor dem Eickhoop liegt in Neuenkirchen im Bereich Delmsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29643 zugeordnet. Ortsteilbezug: Delmsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 15,2 km, A 27 23,8 km, A 1 30,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor dem Eickhoop in Neuenkirchen im Bereich Delmsen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,8 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 373 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 34,8 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.352 EUR/Ew., Steuerkraft 977 EUR/Ew., Einzelhandel 8.148 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -164 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -37
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Süd 15,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 4.154 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,8 kmGrundschule Lünzen
  • Weiterführende Schule1,7 kmGrund- und Oberschule Neuenkirchen
  • Kita1,2 kmIntegrative Kindertagesstätte Neuenkirchen
  • Bus373 mDelmsen Ort, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,0 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmWolterdingen(Soltau), ca. 75 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,5 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße8,9 km4.154 Kfz/Tag
  • A 715,2 kmA 7 / AS Soltau-Süd
  • A 2723,8 kmA 27 / AS Walsrode-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmGymnasium Soltau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,2 kmIGS Bad Fallingbostel · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmGrund- und Oberschule Neuenkirchen · Oberschule mit gymnasialem Angebot
  • Berufliche Schule10,5 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRiensheide mit Stichter See und Sägenmoor, Veerseniederung · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRiensheide, Wümmeniederung · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzGräfingshorst, Hahnenbachtal · 14,9 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 72,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 255 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lüneburger Heide (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riensheide mit Stichter See und Sägenmoor (Naturschutzgebiet, 4,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Riensheide; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Gräfingshorst; Hahnenbachtal; Höllenberg; Riensheide; Umgebung des Höllenberges | Naturpark: Lüneburger Heide | Naturschutzgebiet: Riensheide mit Stichter See und Sägenmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 645 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 373 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 34,8 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,41 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-164 Einwohner seit Zensus 2022, -3,0 %, Wanderungssaldo -37
  • Schulen48/100Grundschule 7,8 km, weiterführend 1,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 18,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Soltau-Süd 15,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor dem EickhoopNeuenkirchen
Grundschule7,8 km

Grundschule Lünzen

Kita1,2 km

Integrative Kindertagesstätte Neuenkirchen

Bus/Rufbus373 m

Delmsen Ort, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 373 m, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 9,0 km, Fernzug 34,8 km

Klinik / Notfall21,5 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 718,9 km

4.154 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 645 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlDelmser Dorfstr. 7 29643 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 645 mQuelle
  • EDEKAEDEKA MeyerVisselhöveder Str. 9 29643 Neuenkirchen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 18-22 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 10 29640 Schneverdingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29614 Soltau, Harburger Str. 25Harburger Str. 25 29614 Soltau
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchneverdingen, 29640, Am Markt 6Am Markt 6 29640 Schneverdingen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 781 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 320 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 656 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 723 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceAm Freibad 2 29643 Neuenkirchen
    Kiosk / Convenience · 781 mOSM
  • Schlumbohm - Bäckerei & CaféBahnhofstraße 8 29643
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • MiWos LandschlachtereiJerusalem 13 29643 Neuenkirchen
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • famila-GetränkemarktAm Vogelsang 12 29640 Schneverdingen
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus Leverenz
    Restaurant · 320 mOSM
  • Café WilkensBahnhofstraße 11 29643
    Café · 1,2 kmOSM
  • Heidjer Grill ImbissAlte Landstraße 1 29640 Schneverdingen
    Imbiss / Fast Food · 7,7 kmOSM
  • DorfkrugSoltauer Straße 14
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,4 kmOSM
  • Eiscafe CortinaSchulstraße 4 29640 Schneverdingen
    Eisdiele · 9,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 656 mOSM
  • Park
    Park · 913 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 981 mOSM
  • Friedhof Neuenkirchen
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Unterer Sportplatz
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Neuenkirchen
    Polizei · 731 mOSM
  • Feuerwehr Neuenkirchen-Delmsen
    Feuerwehr · 742 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 723 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 748 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.352 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Neuenkirchen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29643

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Vor dem Eickhoop in Neuenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor dem Eickhoop
NameVor dem Eickhoop
Postleitzahl29643
OrtNeuenkirchen
OrtsteilDelmsen
Breitengrad53.043682
Längengrad9.714799
Vorwahl05193, 05195
TelefonnetzSchneverdingen, Neuenkirchen b Soltau
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeNeuenkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft977 EUR/Ew.BBSR INKAR