Vor dem Feld in 27777 Ganderkesee

Straßenprofil

Vor dem Feld in Ganderkesee

Die Straße Vor dem Feld liegt in Ganderkesee im Bereich Ganderkesee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27777 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ganderkesee.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor dem Feld in Ganderkesee im Bereich Ganderkesee erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,7 Min.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen, 106 Betten (Gemeinde)
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.896 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +597 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +392
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport5,5 kmJosef-Hospital, Delmenhorst
  • Hafen13,4 kmSporthafen Hasenbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGymnasium Ganderkesee · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,0 kmOberschule Ganderkesee · Oberschule
  • Berufliche Schule12,9 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst II, Kerschensteiner Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmSchule am Habbrügger Weg, FöS ES/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Höhe, Hasbruch · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDelmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst, Hasbruch · 5,4 % FFH, Hasbruch · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrookdeich, Bürsteler Fuhren · 12,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 81,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.021 ha, Gewerbe 277 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasbruch (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Hasbruch; Stenumer Holz; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Brookdeich; Bürsteler Fuhren; Das Moor; Delmetal; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Gehölz südlich der K 229; Harpstedter Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung87/1004 Einrichtungen, 106 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
  • Digitale Infrastruktur85/10085,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10011,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %
  • INKAR-Erreichbarkeit77/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.896 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.896 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Dötlingen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 151/43604 m²Vor dem Feld 1 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/112350 m²Vor dem Feld 2 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/113350 m²Vor dem Feld 2A · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/42627 m²Vor dem Feld 3 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/40751 m²Vor dem Feld 6 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/55671 m²Vor dem Feld 7 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/41658 m²Vor dem Feld 8 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/60677 m²Vor dem Feld 9 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/51351 m²Vor dem Feld 10 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/52351 m²Vor dem Feld 10A · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/125702 m²Vor dem Feld 12 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/131368 m²Vor dem Feld 13 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/132387 m²Vor dem Feld 13A · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/121650 m²Vor dem Feld 14 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/133374 m²Vor dem Feld 15 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/134382 m²Vor dem Feld 15A · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/123665 m²Vor dem Feld 16 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/108382 m²Vor dem Feld 17 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/107432 m²Vor dem Feld 17A · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/122790 m²Vor dem Feld 18 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/45629 m²Vor dem Feld 19 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/97644 m²Vor dem Feld 20 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/44604 m²Vor dem Feld 21 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/79644 m²Vor dem Feld 22 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/75363 m²Vor dem Feld 26 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/74364 m²Vor dem Feld 26A · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/135398 m²Vor dem Feld 28 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/136440 m²Vor dem Feld 28A · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/69644 m²Vor dem Feld 30 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/67618 m²Vor dem Feld 32 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/66619 m²Vor dem Feld 34 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/58619 m²Vor dem Feld 36 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/57619 m²Vor dem Feld 38 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/48351 m²Vor dem Feld 40 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/47351 m²Vor dem Feld 40A · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/46604 m²Vor dem Feld 42 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/33602 m²Vor dem Feld 44 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/34354 m²Vor dem Feld 46 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/35354 m²Vor dem Feld 46A · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151/126704 m²Vor dem Feld 48 · 26,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vor dem Feld in Ganderkesee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor dem Feld
NameVor dem Feld
Postleitzahl27777
OrtGanderkesee
OrtsteilGanderkesee
Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432
TelefonnetzDelmenhorst, Ganderkesee, Ganderkesee-Bookholzberg, Dötlingen-Brettorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeGanderkesee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR