Vor dem Großholz in 72074 Tübingen

Straßenprofil

Vor dem Großholz in Tübingen

Die Straße Vor dem Großholz liegt in Tübingen im Bereich Vor dem Großholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72074 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lustnau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,1 km, A 8 20,4 km, A 831 22,7 km Luftlinie
  • Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor dem Großholz in Tübingen im Bereich Vor dem Großholz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 360 m, Tram 26,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,7 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,30 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.185 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.077 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.823 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +442
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Herrenberg 16,1 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmAstrid-Lindgren-Schule Grundschule Kusterdingen
  • Weiterführende Schule1,1 kmEvang. Blaulach-Gymnasium
  • Kita1,1 kmWaldkindergarten
  • Bus212 mTübingen Vor dem Großholz, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,9 kmNufringen, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn360 mTübingen Lustnau Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße4,7 km25.058 Kfz/Tag
  • A 8116,1 kmA 81 / AS Herrenberg
  • A 820,4 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium68,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule85,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmFriedrich-Förster- Gemeinschaftsschule im Bildungszentrum Nord Reutlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule68,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule71,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlaulach, Bühler Tal und Unterer Bürg · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRammert, Schönbuch · 38,6 % FFH, Mittlerer Rammert, Schönbuch · 44,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBühler Tal und Unterer Bürg (3 Teilgebiete), Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen · 53,7 % Flächenanteil
NaturparkSchönbuch · 33,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 835 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schönbuch (FFH-Gebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spitzberg - Ödenburg (Naturschutzgebiet, 2,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rammert; Schönbuch; Spitzberg, Pfaffenberg, Kochhartgraben und Neckar | Landschaftsschutzgebiet: Bühler Tal und Unterer Bürg (3 Teilgebiete); Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen; Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen; Rammert; Schönbuch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 360 m, Tram 26,6 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.912 Betten (Gemeinde)
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+1.823 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +442
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Herrenberg 16,1 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 25.058 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Lidl 2,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt72/10010,30 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor dem GroßholzTübingen
Grundschule1,2 km

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule Kusterdingen

Kita1,1 km

Waldkindergarten

Bus212 m

Tübingen Vor dem Großholz, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 18,9 km, Regionalbahn 360 m, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall4,8 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 284,7 km

25.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlSchweickhardtstr. 11 72072 Tübingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAE center Haid TübingenEugenstr. 74 72072 Tübingen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland TübingenReutlinger Straße 44 72072 Tübingen
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJosef-Wochenmark-Weg 6 72072 Tübingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny K'furtWannweiler Str. 3 72138 Kirchentellinsfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+5 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72768 Reutlingen-Rommelsbach, Württemberger Straße 2Württemberger Straße 2 72768 Reutlingen-Rommelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHügelstraße 5 72072 Tübingen
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerTübingenFriedrichstr. 7 72072 Tübingen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannReutlingen, 72764, Katharinenstr. 18Katharinenstr. 18 72764 Reutlingen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Tübingenim Depot-Areal, Hügelstraße 7 72072 Tübingen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 775 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 98 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 180 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 686 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brenner
    Getränkemarkt · 775 mOSM
  • Schmackes CarréEgeriaplatz 2 72074 Tübingen
    Kiosk / Convenience · 956 mOSM
  • Zondler FrüchteSchaffhausenstraße 109 72072 Tübingen
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • GehrEmil-Martin-Straße 15 72127 Kusterdingen
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • ZeebKirchentellinsfurter Straße 6 72127 Kusterdingen
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Ape Grill- & BackstubeVor dem Großholz 2 72074 Tübingen
    Imbiss / Fast Food · 98 mOSM
  • Café LiebTraufäcker 1 72074 Tübingen
    Café · 205 mOSM
  • Dart Club
    Bar / Kneipe / Biergarten · 776 mOSM
  • Juegos de BochasNürtinger Straße 64 72074 Tübingen
    Restaurant · 857 mOSM
  • Porto PinoNeckargasse 15 72070 Tübingen
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 180 mOSM
  • SportzentrumJahnstraße 44 72127 Kusterdingen
    Sportzentrum · 835 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 836 mOSM
  • Kinderwildnis
    Spielplatz · 886 mOSM
  • Friedhof Lustnau
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • TeilAuto
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • Radstation Tübingen
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Wache West
    Feuerwehr · 711 mOSM
  • Polizeiposten SüdstadtLorettoplatz 19 72072 Tübingen
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Problemstoff-Sammelstelle
    Recyclingcontainer · 686 mOSM
  • Klärwerk Tübingen
    Kläranlage · 850 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote35,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.185 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vor dem Großholz, 72074 Tübingen
Position: 48.522469, 9.099170

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72074

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vor dem Großholz in Tübingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor dem Großholz
NameVor dem Großholz
Postleitzahl72074
OrtTübingen
OrtsteilVor dem Großholz
Breitengrad48.522469
Längengrad9.09917
Vorwahl07071, 07073, 07472
TelefonnetzTübingen, Ammerbuch, Rottenburg am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeTübingen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR