Vor Dem Kahlen Hahn / Vor dem Kahlen Hahn in 56244 Helferskirchen

Straßenprofil

Vor dem Kahlen Hahn in Helferskirchen

Die Straße Vor dem Kahlen Hahn liegt in Helferskirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56244 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,0 km, A 48 6,4 km, A 61 28,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor dem Kahlen Hahn in Helferskirchen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 384 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 7,5 km, Rufbus 9,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.031 EUR/Ew., Steuerkraft 798 EUR/Ew., Einzelhandel 8.206 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 5,0 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 88.410 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Siershahn
  • Weiterführende Schule4,7 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges
  • Kita3,8 kmKommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"
  • Bus384 mHelferskirchen Feuerwehrhaus, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,5 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße5,0 km88.410 Kfz/Tag
  • A 35,0 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 486,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Kumpf · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 16,6 % FFH, Westerwald · 10,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Kuppenland (FFH-Gebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Kumpf (Naturschutzgebiet, 1,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Im Kumpf | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 384 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 7,5 km, Rufbus 9,4 km, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,25 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,7 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 5,0 km, 88.410 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 8,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor dem Kahlen HahnHelferskirchen
Grundschule3,3 km

Grundschule Siershahn

Kita3,8 km

Kommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"

Bus384 m

Helferskirchen Feuerwehrhaus, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 384 m, Regionalbahn 3,9 km, Fernzug 7,5 km, Rufbus 9,4 km

Klinik / Notfall6,6 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,0 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlAuf der Klaus 10-12 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf der Klaus 7 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WirgesBahnhofstr. 28a 56422 Wirges
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWirges, 56422, Auf der Klaus 5Auf der Klaus 5 56422 Wirges
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 538 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 321 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 409 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Selbachs Backstube
    Bäckerei · 538 mOSM
  • Töpferei Markus Höwer
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Manruffer BierfabrikHauptstraße 46 56424
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Fleischmarkt Hermes
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Jösch
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte Viehweide
    Restaurant · 321 mOSM
  • Pizza-Service
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Pinte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé Die 2Rheinstraße 27
    Café · 4,2 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 409 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 441 mOSM
  • Friedhof Helferskirchen
    Friedhof · 785 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HelferskirchenHauptstraße 22 Helferskirchen
    Feuerwehr · 465 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 290 mOSM
  • Kläranlage Niedersayn
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0023, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 50: 2

Flurstück 348655 m²Vor dem Kahlen Hahn 2 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 395800 m²Vor dem Kahlen Hahn 3 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 399726 m²Vor dem Kahlen Hahn 4 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 396718 m²Vor dem Kahlen Hahn 5 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 398740 m²Vor dem Kahlen Hahn 6 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/2293 m²Vor dem Kahlen Hahn 7 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 397725 m²Vor dem Kahlen Hahn 7 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 414799 m²Vor dem Kahlen Hahn 8 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 393/1432 m²Vor dem Kahlen Hahn 9 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 415800 m²Vor dem Kahlen Hahn 10 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 392700 m²Vor dem Kahlen Hahn 11 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 417770 m²Vor dem Kahlen Hahn 12 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 384741 m²Vor dem Kahlen Hahn 13 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 418916 m²Vor dem Kahlen Hahn 14 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383727 m²Vor dem Kahlen Hahn 15 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 419750 m²Vor dem Kahlen Hahn 16 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 377690 m²Vor dem Kahlen Hahn 17 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 420770 m²Vor dem Kahlen Hahn 18 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 376807 m²Vor dem Kahlen Hahn 19 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 422770 m²Vor dem Kahlen Hahn 20 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375815 m²Vor dem Kahlen Hahn 21 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 423770 m²Vor dem Kahlen Hahn 22 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 367600 m²Vor dem Kahlen Hahn 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 424732 m²Vor dem Kahlen Hahn 24 · 36,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 368685 m²Vor dem Kahlen Hahn 25 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 425/1823 m²Vor dem Kahlen Hahn 26 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 370674 m²Vor dem Kahlen Hahn 27 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 426/2758 m²Vor dem Kahlen Hahn 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371910 m²Vor dem Kahlen Hahn 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 427/21.087 m²Vor dem Kahlen Hahn 30 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 372795 m²Vor dem Kahlen Hahn 31 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 365/2720 m²Vor dem Kahlen Hahn 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 379723 m²Vor dem Kahlen Hahn 33 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 364/2718 m²Vor dem Kahlen Hahn 34 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380739 m²Vor dem Kahlen Hahn 35 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 363/2729 m²Vor dem Kahlen Hahn 36 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 386758 m²Vor dem Kahlen Hahn 37 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 362896 m²Vor dem Kahlen Hahn 38 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 353879 m²Vor dem Kahlen Hahn 39 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 361620 m²Vor dem Kahlen Hahn 40 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360600 m²Vor dem Kahlen Hahn 42 · 29,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 429621 m²Vor dem Kahlen Hahn 44 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358600 m²Vor dem Kahlen Hahn 46 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 357890 m²Vor dem Kahlen Hahn 48 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 354/22 m²Vor dem Kahlen Hahn 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 356760 m²Vor dem Kahlen Hahn 50 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 354/1996 m²Vor dem Kahlen Hahn 52 · 16,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor dem Kahlen Hahn
NameVor Dem Kahlen Hahn
Postleitzahl56244
OrtHelferskirchen
Breitengrad50.511463
Längengrad7.808056
Vorwahl02626
TelefonnetzSelters Westferwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeHelferskirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft798 EUR/Ew.BBSR INKAR