Vor den Fischteichen in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Vor den Fischteichen in Uelzen

Die Straße Vor den Fischteichen liegt in Uelzen im Bereich Holdenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holdenstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 39,7 km, A 7 40,1 km, A 27 59,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor den Fischteichen in Uelzen im Bereich Holdenstedt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 737 m, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 328 m, S-Bahn 46,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 5,0 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 39,7 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule737 mGrundschule Holdenstedt
  • Weiterführende Schule4,4 kmHerzog-Ernst-Gymnasium
  • Kita4,2 kmDRK-Kindergarten Greyerstraße
  • Bus328 mHoldenstedt(Uelzen) Sportweg, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,1 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße18,6 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3939,7 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 740,1 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,5 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule5,1 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,0 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten97/100Netto mit Hund 592 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 328 m, S-Bahn 46,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 5,0 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 39,7 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor den FischteichenUelzen
Grundschule737 m

Grundschule Holdenstedt

Kita4,2 km

DRK-Kindergarten Greyerstraße

Bus328 m

Holdenstedt(Uelzen) Sportweg, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 328 m, S-Bahn 46,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 5,0 km

Klinik / Notfall4,8 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7118,6 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 592 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto HoldenstedtHoldenstedter Straße 57 29525 Uelzen Holdenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 592 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Celler Str. 4Celler Str. 4 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlHauenriede 1 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WesselBahnhofstraße 61 29559 Wrestedt
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SuderburgMarktstrasse 1 29556 Suderburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 672 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 519 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 435 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 610 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • RC-Netshop.deUlmenweg 8 29525 Uelzen
    Kiosk / Convenience · 672 mOSM
  • WarneckeHoldenstedter Straße 38 29525 Uelzen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Hol’Ab
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Jürgen Kudritzki
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Holdenstedter HofHoldenstedter Straße 64 29525 Uelzen
    Restaurant · 519 mOSM
  • GrillstationTalstraße 2 29525 Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 555 mOSM
  • DAS GARTENCAFÉCeller Straße 138 29525 Uelzen
    Café · 1,3 kmOSM
  • Gasthaus PollehnFlachskamp 23 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Max und Moriz Spielplatz
    Spielplatz · 435 mOSM
  • Park
    Park · 645 mOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 653 mOSM
  • Sportverein Holdenstedt
    Sportzentrum · 778 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Holdenstedt
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation WrestedtLerchenweg 5 29559 Wrestedt
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 610 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • V19310
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Holdenstedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2

Flurstück 64/11.112 m²Vor den Fischteichen 1 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65592 m²Vor den Fischteichen 2 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/3734 m²Vor den Fischteichen 3 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66628 m²Vor den Fischteichen 4 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1734 m²Vor den Fischteichen 5 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/1670 m²Vor den Fischteichen 6 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61860 m²Vor den Fischteichen 7 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/1671 m²Vor den Fischteichen 8 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60860 m²Vor den Fischteichen 9 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67628 m²Vor den Fischteichen 10 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58828 m²Vor den Fischteichen 11 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68628 m²Vor den Fischteichen 12 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57674 m²Vor den Fischteichen 13 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/1673 m²Vor den Fischteichen 14 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56739 m²Vor den Fischteichen 15 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/1674 m²Vor den Fischteichen 16 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54739 m²Vor den Fischteichen 17 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69627 m²Vor den Fischteichen 18 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55677 m²Vor den Fischteichen 19 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/1800 m²Vor den Fischteichen 20 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/1800 m²Vor den Fischteichen 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53679 m²Vor den Fischteichen 21 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52739 m²Vor den Fischteichen 23 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/1800 m²Vor den Fischteichen 24 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2300 m²Vor den Fischteichen 25 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1439 m²Vor den Fischteichen 25A · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106/1806 m²Vor den Fischteichen 26 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51680 m²Vor den Fischteichen 27 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/1806 m²Vor den Fischteichen 28 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49674 m²Vor den Fischteichen 29 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77735 m²Vor den Fischteichen 30 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46755 m²Vor den Fischteichen 31 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78619 m²Vor den Fischteichen 32 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45755 m²Vor den Fischteichen 33 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1726 m²Vor den Fischteichen 34 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79653 m²Vor den Fischteichen 35 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96821 m²Vor den Fischteichen 36 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/1654 m²Vor den Fischteichen 37 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971.398 m²Vor den Fischteichen 38 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92654 m²Vor den Fischteichen 39 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93907 m²Vor den Fischteichen 41 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94866 m²Vor den Fischteichen 43 · 21,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vor den Fischteichen in Uelzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor den Fischteichen
NameVor den Fischteichen
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilHoldenstedt
Breitengrad52.929169
Längengrad10.520919
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR