Vor den Toren in 31553 Auhagen

Straßenprofil

Vor den Toren in Auhagen

Die Straße Vor den Toren liegt in Auhagen im Bereich Auhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31553 zugeordnet. Ortsteilbezug: Auhagen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,5 km, A 352 25,5 km, A 37 35,8 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor den Toren in Auhagen im Bereich Auhagen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 344 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Stadtbahn 20,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 25,7 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,29 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.936 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 8.166 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 10,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Gerda-Philippsohn-Schule
  • Weiterführende Schule4,7 kmOberschule Magister-Nothold-Schule
  • Kita1,6 kmKindergarten
  • Bus344 mAuhagen Pieper, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße10,5 km93.619 Kfz/Tag
  • A 210,5 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35225,5 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmGymnasium Bad Nenndorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmEvangelische IGS Wunstorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmOberschule Magister-Nothold-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule8,5 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,1 kmPaul-Moor-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuhagener Schier · 1,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzDüdinghäuser Berg - Aueniederung, Düdinghäuser Berg - Aueniederung · 73,8 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 51,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Düdinghäuser Berg - Aueniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auhagener Schier (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Düdinghäuser Berg - Aueniederung | Naturpark: Steinhuder Meer | Naturschutzgebiet: Auhagener Schier

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 344 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Stadtbahn 20,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 4,7 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.936 EUR/Ew., Steuerkraft 619 EUR/Ew., Einzelhandel 8.166 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,9 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor den TorenAuhagen
Grundschule1,7 km

Grundschule Gerda-Philippsohn-Schule

Kita1,6 km

Kindergarten

Bus344 m

Auhagen Pieper, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 344 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Stadtbahn 20,6 km

Klinik / Notfall15,7 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 210,5 km

93.619 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am SchlossparkOberestr. 32 31553 Sachsenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAnah & gut KappeBahnhofstr. 39 31698 Lindhorst
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbestraße 3 31698 Lindhorst
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31559 Haste, An der schwarzen Mühle 1An der schwarzen Mühle 1 31559 Haste
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlGroßenheidorner Str. 1 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWunstorf, 31515, Großenheidorner Str. 3Großenheidorner Str. 3 31515 Wunstorf
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Straße 21 31515 Wunstorf
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NenndorfAuf dem Wachtlande 2 31542 Bad Nenndorf
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BertermannObere Straße 32 31553 Sachsenhagen
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • HardekopfObere Straße 32 31553 Sachsenhagen
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Hol' Ab!
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Kartoffel Carport
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blumen-Cafe
    Café · 1,4 kmOSM
  • Hotel Restaurant Zur ErholungVor dem Berge 11 31553 Auhagen
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Grillstation
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Pastors Garten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé ClassicoLange Straße 89 31558 Hagenburg
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 52 mOSM
  • Friedhof Auhagen
    Friedhof · 298 mOSM
  • Park
    Park · 811 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz Leibnitzring
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Minigolfanlage
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr AuhagenAuf dem Rähden 3 31553 Auhagen
    Feuerwehr · 538 mOSM
  • Polizeistation LindhorstBahnhofstraße 53 31698 Lindhorst
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,9 kmOSM
  • pre zero
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage ReiherwaldIdenser Straße 3 Auhagen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.936 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Auhagen-M Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 2117.040 m²Vor den Toren 1 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5/2957 m²Vor den Toren 4 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/1460 m²Vor den Toren 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/313.866 m²Vor den Toren 6 · 2,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 12/14.290 m²Vor den Toren 8 · 22,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 13/31.641 m²Vor den Toren 10 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/11.640 m²Vor den Toren 12 · 42,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 19/11.420 m²Vor den Toren 14 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/91.665 m²Vor den Toren 16 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/41.604 m²Vor den Toren 18 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/410.026 m²Vor den Toren 20 · 8,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 78/205.948 m²Vor den Toren 22 · 6,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 78/171.135 m²Vor den Toren 24 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/122.188 m²Vor den Toren 26 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/22.465 m²Vor den Toren 28 · 33,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 73/37.249 m²Vor den Toren 30 · 4,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 73/29.594 m²Vor den Toren 32 · 2,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 68/617.032 m²Vor den Toren 34 · 6,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 68/7364 m²Vor den Toren 34A · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/314.452 m²Vor den Toren 36 · 3,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 65/41.912 m²Vor den Toren 36A · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/212.638 m²Vor den Toren 38 · 12,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 57/1017.873 m²Vor den Toren 40 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 53/81.192 m²Vor den Toren 42 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/29.653 m²Vor den Toren 44 · 13,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 30/217.410 m²Vor den Toren 46 · 8,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21/22.148 m²Vor den Toren 50 · 15,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31553

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor den Toren
NameVor den Toren
Postleitzahl31553
OrtAuhagen
OrtsteilAuhagen
Breitengrad52.398125
Längengrad9.295925
Vorwahl05033, 05725
TelefonnetzWunstorf-Grossenheidorn, Lindhorst b Stadthagen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeAuhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft619 EUR/Ew.BBSR INKAR