Vor der Clewe in 57319 Bad Berleburg

Straßenprofil

Vor der Clewe in Bad Berleburg

Die Straße Vor der Clewe liegt in Bad Berleburg im Bereich Richstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Richstein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 30,2 km, A 4 37,8 km, A 480 42,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vor der Clewe in Bad Berleburg im Bereich Richstein erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Vor der Clewe in Bad Berleburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 408 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 28,3 km, Rufbus 408 m, ca. 15 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,51 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,6 km, weiterführend 6,9 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 45 / AS Dillenburg 30,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 408 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 28,3 km, Rufbus 408 m, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 28,3 Min., Schwimmbad 11,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.793 EUR/Ew., Steuerkraft 1.360 EUR/Ew., Einzelhandel 8.645 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +42 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +215
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 30,2 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.485 je 100.000 Einwohner in Siegen-Wittgenstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmGrundschule Wallau
  • Weiterführende Schule6,9 kmStädt. Gymnasium
  • Kita4,2 kmAWO Kindertageseinrichtung Arfeld
  • Bus408 mRichstein Feuerwehrhaus, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmBiedenkopf-Wallau (Lahn) Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,3 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmVAMED Klinik Bad Berleburg GmbH
  • Fernstraße6,9 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4530,2 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 437,8 kmA 4 / AS Krombach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmGesamtschule Battenberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmPrivate Realschule Schloß Wittgenstein · Realschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufliche Schulen Biedenkopf · Berufliche Schule
  • Förderschule15,5 kmHilda-Heinemann-Schule Hommertshausen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Kerstall, NSG Arfetal · 21,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen am oberen Steinbach, Buchenwälder und Wiesentäler bei Bad Laasphe · 18,6 % FFH, Ederaue, Hessisches Rothaargebirge · 0,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Eder, LSG-Bad Berleburg · 74,8 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 99,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 444 ha, Gewerbe 132 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Luetzelsbach (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen am oberen Steinbach; Buchenwälder und Wiesentäler bei Bad Laasphe; Eder zwischen Erndtebrück und Beddelhausen; Finkental und Magergrünland bei Didoll; Grubengelände Hörre; Grünland zwischen Binsenbach und Burghelle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 408 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 28,3 km, Rufbus 408 m, ca. 15 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,51 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,9 km, 11.547 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 6,9 km
  • Autobahnanbindung42/100A 45 / AS Dillenburg 30,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 3,7 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 43,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur52/10062,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vor der CleweBad Berleburg
Grundschule5,6 km

Grundschule Wallau

Kita4,2 km

AWO Kindertageseinrichtung Arfeld

Bus/Rufbus408 m

Richstein Feuerwehrhaus, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 408 m, Regionalbahn 6,2 km, Fernzug 28,3 km, Rufbus 408 m

Klinik / Notfall9,8 km

VAMED Klinik Bad Berleburg GmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2536,9 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAMarco Lettner e.K.Edertalstr. 17 35116 Hatzfeld
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlLudwig-Koch-Str. 7 57334 Bad Laasphe
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLudwig-Koch-Straße 4 57334 Bad Laasphe
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Laasphe, 57334, Ludwig-Koch-Str. 3Ludwig-Koch-Str. 3 57334 Bad Laasphe
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSählingstraße 1a 57319 Bad Berleburg
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad BerleburgSählingstraße 16 57319 Bad Berleburg
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.793 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 30 €/m² in 160 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,30 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Siegen-Wittgenstein, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vor der Clewe in Bad Berleburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vor der Clewe
NameVor der Clewe
Postleitzahl57319
OrtBad Berleburg
OrtsteilRichstein
Breitengrad50.98045
Längengrad8.462827
Vorwahl02750, 02751, 02753, 02755, 02758, 02759
TelefonnetzDiedenshausen, Bad Berleburg, Erndtebrück, Bad Berleburg-Schwarzenau, Bad Berleburg-Girkhausen, Bad Berleburg-Aue
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSiegen-Wittgenstein
GemeindeBad Berleburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.360 EUR/Ew.BBSR INKAR